房产渠道销售合同

PAGE房产渠道销售合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房产资源，希望通过乙方的渠道进行销售；乙方具备房产渠道销售的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房产渠道销售事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其房产销售的渠道合作伙伴，负责推广和销售甲方指定的房产项目（以下简称“该项目”）。该项目具体信息如下：项目名称：项目地址：房屋类型：房屋数量：房屋面积：房屋价格范围：1.2乙方应按照本合同约定，运用其专业知识、渠道资源和销售技巧，积极推广该项目，寻找潜在客户，促成房产交易，并协助甲方完成相关销售手续。第二条销售期限2.1本合同销售期限自年月日起至年月日止。2.2若在销售期限届满前，双方协商一致延长销售期限，应另行签订补充协议。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。3.1.2有权知晓乙方的销售进展情况，要求乙方定期汇报销售数据和客户信息。3.1.3对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。3.2义务3.2.1向乙方提供该项目的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、户型图、房屋质量报告、周边配套设施等信息，确保乙方能够向客户如实介绍该项目情况。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。3.2.2按照本合同约定向乙方支付销售佣金。3.2.3协助乙方处理客户关于该项目的咨询、疑问和投诉，提供必要的支持和配合。3.2.4在乙方促成房产交易后，按照相关法律法规和政策规定，及时与客户签订房屋买卖合同，并办理房屋产权过户等手续。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1有权按照本合同约定获取销售佣金。3.3.2根据销售需要，要求甲方提供必要的协助和支持。3.3.3在法律法规允许的范围内，自主开展销售活动，制定销售策略和方案。3.4义务3.4.1勤勉尽责地履行销售职责，运用专业知识和技能，积极推广该项目，努力促成房产交易。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。3.4.2严格遵守法律法规和行业规范，不得从事任何违法违规的销售行为。3.4.3如实向客户介绍该项目的情况，不得隐瞒或夸大项目信息。如因乙方故意隐瞒或夸大项目信息给甲方或客户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.4.4妥善保管客户信息，不得泄露客户隐私。未经甲方书面同意，不得将客户信息用于本合同约定以外的其他用途。3.4.5定期向甲方汇报销售进展情况，提交销售报告，包括但不限于客户信息、销售意向、成交情况等。销售报告应真实、准确、完整。3.4.6在促成房产交易后，协助甲方办理相关销售手续，包括但不限于协助客户签订房屋买卖合同、收集客户资料、协助办理房屋产权过户等手续。第四条销售佣金及支付方式4.1销售佣金4.1.1乙方促成房产交易后，甲方应按照房屋成交总价的%向乙方支付销售佣金（具体比例可根据双方协商确定）。4.1.2若因客户原因导致交易未能成功，但乙方已按照本合同约定履行了主要销售义务，甲方应向乙方支付一定金额的辛苦费，辛苦费金额为房屋成交总价的%（具体比例可根据双方协商确定）。4.2支付方式4.2.1甲方在收到客户支付的购房款后，按照本合同约定计算销售佣金，并在个工作日内将销售佣金支付至乙方指定的银行账户。4.2.2若甲方逾期支付销售佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售对应的佣金及违约金。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五条客户信息管理5.1乙方应建立客户信息档案，详细记录客户的基本信息、购房需求、沟通记录等内容。客户信息档案应妥善保管，保存期限为本合同履行完毕后年。5.2未经甲方书面同意，乙方不得将客户信息转让给第三方或用于任何与本合同无关的商业目的。5.3在本合同履行过程中，如因乙方原因导致客户信息泄露，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六条保密条款6.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同履行完毕后年。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按时支付销售佣金或提供相关资料等，应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。7.2若乙方违反本合同约定，如未勤勉尽责履行销售义务、泄露客户信息、从事违法违规销售行为等，应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权扣除乙方已获得的销售佣金，并要求乙方返还已支付的部分佣金。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权追究乙方的法律责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。7.3如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方。经双方协商一致后，签订解除合同协议。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第566条【合同解除的效力】，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。8.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.3.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.3.3本合同约定的解除条件成就的。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续