拆除工程施工合同范本

拆除工程施工合同范本前言本合同范本旨在为拆除工程的发包方（以下简称“甲方”）与承包方（以下简称“乙方”）提供一份结构清晰、权责明确的合作框架。鉴于拆除工程具有特殊性和潜在风险，双方在签订本合同前应仔细研读所有条款，充分沟通并根据具体工程项目的实际情况进行调整和补充，确保合同内容真实反映双方意愿，共同维护工程安全与合同权益。第一章工程概况1.1工程名称：[填写具体工程名称]1.2工程地点：[填写详细工程地址]1.3工程范围与内容：1.3.1拆除范围：[详细描述需拆除的建（构）筑物、设施设备等的具体位置和界限，可附图纸说明]。1.3.2拆除内容：[详细列明拆除对象，例如：主体结构（如砖混结构房屋、钢结构厂房等）、围护结构（如墙体、门窗等）、装饰装修（如吊顶、地面、墙面饰面等）、设备管线（如给排水、电气、暖通空调等）、室外附属设施（如围墙、道路、花坛等）。需明确拆除程度，如是否保留基础、部分构件等]。1.3.3建筑垃圾处理：[明确建筑垃圾的清理、堆放、运输及处置责任方和要求，是否包含在合同价款内]。1.4工程规模：[可填写建筑面积、结构类型、层数、高度等，例如：约XX平方米，地上X层砖混结构房屋一栋]。第二章合同价款与支付2.1合同价款：2.1.1本工程合同总价款为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。2.1.2此价款构成：[可选择或补充，例如：包含人工、材料、机械、管理费、利润、税金、垃圾清运处置费、安全文明施工费、措施费、风险费等。或明确为综合单价包干，工程量按实结算等方式，具体方式由双方协商确定]。2.1.3如有不可预见的拆除内容或工程量增减，双方应另行协商确认单价及费用，并签订补充协议作为本合同的组成部分。2.2支付方式与期限：2.2.1预付款：[双方协商是否支付预付款及金额、支付条件和时间，例如：合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的X%作为预付款]。2.2.2进度款：[双方协商确定进度款支付节点、比例和时间，例如：按月/按形象进度支付已完成工程量的X%，乙方提交已完工程量报告及相关资料，甲方审核确认后X日内支付]。2.2.3竣工结算款：工程全部完工，经甲方验收合格，并办理完竣工结算手续后X日内，甲方向乙方支付至结算总价款的X%（一般为95%-97%）。2.2.4质保金（如有）：结算总价款的X%作为质保金，待质保期满且无质量问题后X日内无息返还。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，期限为[双方协商确定，例如：三个月或六个月]。2.2.5支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名：[乙方公司全称]开户行：[具体银行名称及支行]账号：[银行账号]第三章工期3.1合同总工期：共计[天数]日历天。3.2开工日期：暂定为[XXXX年XX月XX日]（具体开工日期以甲方书面通知为准）。3.3竣工日期：暂定为[XXXX年XX月XX日]。3.4因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。因乙方原因导致工期延误的，按本合同第七章相关约定承担违约责任。3.5如因特殊情况需提前或顺延工期，双方应另行协商并签订书面确认文件。第四章双方责任4.1甲方责任：4.1.1负责向乙方提供必要的工程资料，包括但不限于被拆除建（构）筑物的原始图纸、地质勘察资料、地下管线（水、电、气、通讯等）分布图等，并对资料的真实性、准确性负责。若因资料不全或有误导致乙方损失或事故，由甲方承担责任。4.1.2负责办理或协助乙方办理拆除工程所需的相关审批手续（如拆除许可证等，具体由双方协商确定责任方）。4.1.3负责组织乙方和相关单位进行施工现场交底，明确拆除范围和周边环境情况。4.1.4负责协调处理施工现场周边关系及可能出现的邻里纠纷。4.1.5按合同约定及时支付工程款项。4.1.6负责委派[姓名]为甲方现场代表，联系电话[电话号码]，负责履行甲方职责，对工程进度、质量、安全进行监督检查，办理相关签证和验收手续。甲方代表的指令应以书面形式发出。4.1.7负责提供必要的施工用水、用电接入点至施工现场指定位置，费用由[甲方/乙方]承担。4.1.8法律法规规定的其他应承担的责任。4.2乙方责任：4.2.1严格按照国家及地方现行的有关拆除工程的法律、法规、规范、标准及操作规程组织施工。4.2.2负责编制详细的拆除施工组织设计或专项施工方案，明确拆除顺序、方法、安全措施、环保措施、应急预案等，并报甲方及相关部门（如需）审批备案后方可实施。4.2.3负责配备合格的项目管理团队和施工人员，明确项目经理[姓名]，联系电话[电话号码]，负责履行乙方职责。项目经理及主要管理人员应保持稳定，如需更换需经甲方书面同意。4.2.4负责施工所需的全部机械设备、工具、材料及人员，并确保其符合安全标准。4.2.5承担拆除施工过程中的全部安全责任，包括但不限于施工人员安全、周边设施及人员安全。严格落实各项安全防护措施，设置警示标志，配备足够的安全防护用品和消防器材。4.2.6负责施工过程中的环境保护，采取有效措施控制扬尘、噪音、振动等污染，符合环保要求。4.2.7负责妥善处置拆除过程中产生的建筑垃圾和废弃物，严格按照规定运输至指定消纳场所，严禁乱倾乱倒。4.2.8负责工程资料的整理归档，并在工程竣工后向甲方移交相关资料。4.2.9自觉接受甲方及相关主管部门的监督检查，对提出的问题及时整改。4.2.10按照合同约定的工期和质量标准完成拆除任务。4.2.11法律法规规定的其他应承担的责任。第五章工程质量与验收5.1工程质量标准：乙方应确保拆除工程施工过程规范，拆除范围准确，无超拆、漏拆现象，确保未拆除部分结构安全。建筑垃圾清运干净，场地平整符合甲方要求。5.2隐蔽工程验收：对于需要隐蔽的工序或部位，乙方应提前通知甲方进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序。5.3竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工验收申请报告及相关资料，甲方应在收到申请后[天数]日内组织验收。验收合格的，双方签署竣工验收单；验收不合格的，乙方应在限期内整改完毕并重新申请验收。第六章安全生产与文明施工6.1安全责任：乙方为拆除工程安全生产的第一责任人，对施工现场的安全生产负全面责任。6.2安全措施：乙方必须制定严密的安全施工方案和应急预案，配备专职安全员，加强对施工人员的安全教育和技术交底，确保施工安全。6.3防护措施：乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志和围挡，采取有效措施保护周边建筑物、构筑物、道路、管线及人员安全。6.4应急预案：乙方应针对可能发生的安全事故（如坍塌、高处坠落、物体打击、触电等）制定应急预案，并组织演练。6.5人员安全：乙方应为所有施工人员办理人身意外伤害保险，并配备合格的劳动防护用品。严禁无证上岗、违章操作。6.6消防安全：乙方应严格遵守消防安全规定，配备足够的消防器材，消除火灾隐患。6.7文明施工：乙方应保持施工现场整洁有序，做到工完场清，减少对周边环境和居民生活的影响。第七章违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按合同约定提供施工条件或支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付应付款项[千分之几]的违约金，并承担由此造成的工期延误和乙方损失。7.1.2因甲方提供的资料不准确或指令错误导致乙方返工、停工或发生安全事故的，甲方应承担相应的损失和责任。7.1.3其他违约行为按国家有关法律法规及合同约定承担责任。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[千分之几]的违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权单方解除合同，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。7.2.2因乙方原因造成工程质量不合格，乙方应无偿返修、重做，直至验收合格，并承担由此造成的工期延误和甲方损失。7.2.3乙方在施工过程中发生安全事故或造成人身伤亡、财产损失的，由乙方承担全部责任和费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.2.4乙方未按规定处置建筑垃圾或造成环境污染的，由乙方承担全部责任和由此产生的罚款、赔偿等费用。7.2.5乙方擅自转包或违法分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款[百分比]的违约金，并赔偿甲方损失。7.2.6其他违约行为按国家有关法律法规及合同约定承担责任。第八章合同的变更、解除与终止8.1任何一方如需变更合同内容，应提前[天数]日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2发生下列情形之一，守约方有权解除合同：（1）一方严重违约，经催告后[天数]日内仍未纠正的；（2）一方破产、清算或丧失履约能力的；（3）因不可抗力导致合同目的无法实现的；（4）法律规定或合同约定的其他解除情形。8.3合同解除后，双方应根据实际完成情况结算工程款，乙方应在规定时间内撤离施工现场，清理场地。8.4工程竣工验收合格，工程款支付完毕，质保期满无争议后，本合同自动终止。第九章不可抗力9.1因不可抗力（如地震、台风、洪水、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在不可抗力发生后[天数]日内提供有效证明文件。9.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况合理分担，互不承担违约责任。第十章争议解决方式10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解。10.2协商或调解不成的，按下列第[壹/贰]种方式解决：（壹）提交[仲裁委员会名称]仲裁；（贰）依法向工程所在地人民法院提起诉讼。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十一章其他约定11.1保险：乙方应在施工期间投保建筑工程一切险（或安装工程一切险）及施工人员意外伤害险，保险费用已包含在合同价款中。11.2知识产权：涉及本工程的技术资料、方案等知识产权归属[甲方/乙方/双方共有]。11.3保密：双方应对在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务，保密期限为[合同有效期内/合同终止后X年]。11.4廉政条款：双方均应遵守廉政建设的有关规定，不得以任何形式索取或收受回扣、贿赂。11.5本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.6合同附件（如有）：《拆除范围及内容确认图》、《施工组织设计/方案》、《安全专项方案》、《报价清单》等是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效与份数12.1本合同自双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（发包方）：（盖章）法定代表人/授