建筑消防设施维护保养规范要求

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附录B：

建筑消防设施维护保养一般要求

等的操作试验对泡沫灭火系统的控制显示功能每季度一次能控制泡沫泵及消防水泵的启停显示系统的工作状态试验对管网气体灭火系统的控制显示功能每季度一次能显示系统的手动自开工作状态在报警喷射各阶段控制室有相应的声光警报信号并能手动切除声响信号在延时阶

维保工程维保容维保周期工作标准

消防电源主电源、备用电源工作

消防设备配电箱应有区别于其他配电箱的明显标志，不同消防设备的配电箱应有

状态

每月一次明显区分标识。配电箱上的仪表、指示灯的显示应正常，开关及控制按钮应灵活

消防配电柜消防设备末端配电切换装置工

可靠。

〔箱〕作状态

在自动控制和人为控制两种方式下切换主备电源，备用消防电源投入及指示灯显

试验主、备电切换功能每季度一次

示正常，消防用电设备正常运行。

消防发电机启动装置外观及工作状发电机铭牌完好，仪表、指示灯及开关按钮等完好，显示正常；机房通风设施运

每月一次

供配态行正常。

自备发电机组

电设自动启动并到达额定转速并发电的时间不大于30s，发电机运行及输出功率、电压、

试验发电机自动、手动启动功能每季试验报警功能每季度一次末端试水装置外观放水试验每季度一次外观完好标志清晰正确报警阀的压力表显示符合设定值平时状态报警阀延迟器无出水放水试验时延迟器自动排水翻开试验阀放水安装延迟器的在警铃开场连续报警不安装延迟器的放水后警铃开场连续报警距水力度一次

施频率、相位的显示均正常。

储油设施核对储油量每月一次燃油标号正确，储油箱的油量能满足发电机运行3-8小时的用量，油位显示正常。

能接收联动信号的消防设备应急电源，应能在接收到联动信号后按预先设定的联

供电功能每季度一次

消防设备应急动功能和输出特性供电。

电源

应急转换功能每季度一次应急输出的转换时间不应大于5s。

运行状态，抽取数量不少于总数指示灯显示正常，探测器周围0.5m无遮挡物；探测器在规定的时间向火灾报警控

火灾探测器25%的火灾探测器试验报警功每季度一次制器输出火警信号，启动探测器报警确认灯；探测器报警确认灯在手动复位前予

火灾能，年全部测试一遍。以保持。

自动运行状态，抽取数量不少于总数

外观完好，启动零件未破碎、变形或移位；触发后，向报警控制器输出火警信号，

报警手动报警按钮25%的手动报警按钮试验报警每季度一次

系统启动报警确认灯，能手动复位。

功能，年全部测试一遍。周边障碍物每月一次外观完好无变形和附着物悬挂物湿式报警阀组外观试验报警功能每季度一次干式报警阀组外观试验报警功能每季度一次预作用报警阀组自动喷水灭火系统外观试验报警功能每季度一次雨淋报警阀组外观试验报警功能每季度一次水流指示器外观和开闭状态

火灾报警控制运行状况每月一次指示灯及开关按钮等完好，显示正常，文字符号标识清晰。

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器接地电阻值符合要求〔采用专用接地装置时，接地电阻值不大于4Ω；采用共用接

检测接地电阻每月一次

地装置时，接地电阻值不大于1Ω〕。

主电源断电时自动转换至备用电源供电，主电源恢复后自动转换为主电源供电，

检测主、备电切换功能每季度一次

验故障报警功能试验自检功能试验消音复位功能每月一次每月一次符合火灾报警控制器第条要求符合火灾报警控制器第条要求每月一次正常消音复位火灾显示盘试验报警显示功能每月一次显示器试验报警显示功能每月一次火灾警报装置试验报警功能每季度一次火灾显示盘能并分别显示主、备电源的状态。

试验火灾报警功能、火警优先功

每月一次符合GB4717-2005"火灾报警控制器"第-5.2.条3要求

能

试验故障报警功能每月一次符合GB4717-2005"火灾报警控制器"第条要求

试验自检功能每月一次符合GB4717-2005"火灾报警控制器"第条要求

试验消音复位功能每月一次正常消音、复位。

火灾显示盘能接收来自火灾报警控制器的火灾报警信号，发出声、光报警信号，

火灾显示盘试验报警、显示功能每月一次

准确显示火灾部位。

CRT显示器能接收来自火灾报警控制器的火灾报警、故障报警和联动动作信息信

CRT显示器试验报警、显示功能每月一次

号，发出声、光报警信号，准确显示报警部位。

在接收火灾报警控制器输出的控制信号后，发出声警报或声、光警报；环境噪声

火灾警报装置试验报警功能每季表无锈蚀保护涂层完好标志牌清晰手动操作装置的防护罩铅封和完全标志完好选择阀手动启闭灵活灭火剂贮存容器检查贮存容器的压力每月一次压力不小于设计贮存压力的逐称重检查每半年一次称重装置正常灭火剂净重不小于设计量的二氧化碳储瓶及储罐在灭火剂损失量到度一次

大于60dB的场所，声警报的声压级高于背景噪声15dB。

外观及运行状况，试验故障报

指示灯及开关按钮等完好，显示正常，文字符号标识清晰；各项功能符合

警、自检、信息显示及查询、电每月一次

GB16806-2006"消防联动控制系统"第-4.2.的7要求。

源等功能

试验对室消火栓系统的控制显能控制消防水泵的启、停；显示消防水泵的工作、故障状态；显示启泵按钮的位

每季度一次

示功能置。

能控制系统的启停；显示消防水泵的工作、故障状态；显示水流指示器、报警阀、

试验对自动喷水灭火系统的控

消防联动控制每季度一次平安信号阀的工作状态；能显示消防水池及水箱水位、有压气体管道气压，并能

制显示功能

器控制水泵、电磁阀、电动阀等的操作。

试验对泡沫灭火系统的控制显

每季度一次能控制泡沫泵及消防水泵的启停；显示系统的工作状态。

示功能

能显示系统的手动、自开工作状态；在报警、喷射各阶段，控制室有相应的声、

试验对管网气体灭火系统的控出系统启动的反应信号相应护区或保护对象保护面积的喷头喷出细水雾相应场所入口处的警示灯动作控制光警报信号，柜送风机外观并及工作能状态按钮启动停顿风机手每月一次标志清晰动仪表指示灯显示正常切开关及控制除按钮灵活可靠声手动自动切换装置在自动位置响外观信及工作状态测试手动自动启号；在延时阶段，自动关闭防火门、窗，停顿

每季度一次

制显示功能通风空调系统，关闭有关部位防火阀；显示气体灭火系统防护区的报警、喷放及

防火门〔帘〕、通风空调等设备的状态。

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试验对干粉灭火系统的控制显

每季度一次能控制系统的启、停；显示系统的工作状态。

示功能

试验对电动防火门、防火卷帘的

每季度一次在接到相应火灾报警信号后对电动防火门、防火卷帘有控制显示功能。

控制显示功能置状态正常翻开系统试验阀门后报警阀动作距水力警铃处警铃声响不小于电磁阀动作正常消防联动控制装置有号显示关闭报警阀试验阀门并系统复位后水力警铃停顿报警电磁阀动作号消失外观完好标志清晰正确翻开系统手动开启装置后报警阀在规定的时间动作距水力警铃处

检查消防电梯迫降功能每季度一次消防控制室手动和自动控制回落到首层，功能、信号正常。

试验对排烟阀、送风阀、电动防消防控制室自动和手动翻开排烟阀，关闭电动防火阀和空调系统，功能、信号正

每年一次

火阀和空调系统的控制功能常。

试验非消防电源的联动切断功消防控制室能强制切断有关部位的非消防电源，并接通警报装置及火灾应急照明

每年一次

能灯和疏散指示灯，控制电梯全部停于首层。

电气火灾监控外观及工作状态，进展自检和漏

每月一次外观完好，实时显示数据在正常围，功能完好、动作正常。

电气器电试验检查

火灾电气火灾监控

外观及运行状态每月一次外观完好，工作状态指示正常，自检正常，主机的数据接收和事件记录完整准确。

监控主机

系统手动翻开排烟阀关闭电动防火阀和空调系统功能信号正常消防控制室能强制切断有关部位的非消防电源并接通警报装置及火灾应急照明灯和疏散指示灯控制电梯全部停于首层电气火灾监控系统可燃气体探测报警系统消防给水及消火栓系统电气火灾监控器外观及工作状态进展监控设备应能接收来自电气火灾监控探测器的报警信号，并发出声、光报警信号，

系统功能试验监控报警和故障报警功能每年一次

显示相应报警部位。

可燃可燃气体探测外观完好，文字符号和标志清晰齐全。探测器在被监测区域的可燃气体浓度到达

外观及工作状态，试验报警功能每月一次

气体器报警设定值时，能发出报警信号。

探测

外观及运行状态，测试报警、故外观完好，紧固部件无松动，控制机构灵活，文字符号和标志清晰，安装结实、

报警报警主机每月一次

障报警、自检、电源等功能平稳、无倾斜；各项功能符合GB16808-2008"可燃气体报警控制器"-4.1.的7要求。

系统

外观，核对储水量、自动进水阀

消防每月一次外观完好；消防控制设备能显示水位；水位正常，补水设施正常。

消防水池进水功能

给水

检查构造材料完好性每年一次构造完好，无破损、渗漏。

及消

外观，核对储水量、自动进水阀外观完好；消防控制设备能显示水位；水位正常，补水设施正常，消防出水管上

火栓每月一次

消防水箱进水功能的止回阀关闭严密。

系统

检查构造材料完好性每年一次构造完好，无破损、渗漏。

周边障碍物每月一次外观完好无变形和附着物悬挂物湿式报警阀组外观试验报警功能每季度一次干式报警阀组外观试验报警功能每季度一次预作用报警阀组自动喷水灭火系统外观试验报警功能每季度一次雨淋报警阀组外观试验报警功能每季度一次水流指示器外观和开闭状态

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工作状态；模拟系统渗漏，测试

稳压泵、增压泵及气压水罐稳外观完整无损、无锈蚀；进出口阀门常开，标识正确，启动运行正常；启泵与停

稳〔增〕压泵及

压、增压能力，自动启泵、停泵每月一次泵压力符合设定值，压力表显示正常；气压水罐的调节储水量、工作压力符合设

气压水罐

及联动启动主泵的压力工况；检计要求。

接收来自火灾报警控制器的火灾报警信号发出声光报警信号准确显示火灾部位显示器能接收来自火灾报警控制器的火灾报警故障报警和联动动作信息信号发出声光报警信号准确显示报警部位在接收火灾报警控制器输出的控制信号后发出声警报或声光警报环境噪声大于的场所

测气压水罐的压力和有效容积

水泵进出口阀门常开，水泵和阀门的标志清晰正确，压力表、试水阀及防超压装

工作状态，试验手动/自动启泵置等正常；水泵控制柜注明所属系统及编号的标志清晰，按钮、指示灯及仪表正

功能和主、备泵切换功能，控制每月一次常，控制柜转换开关处于自动状态；通过水泵控制柜按钮、消防控制室远程能正

消防水泵及控

柜转换开关是否处于自动状态常启停水泵；消防控制室能显示消防水泵的启动、停顿和故障状态，能显示消防

制柜

水泵的电源工作状态；主泵不能投入正常运行时，能自动切换启动备用水泵。

利用测试装置测试消防泵供水

每季度一次流量和压力满足设计要求。

时的流量和压力

外观，抽取不少于总数25%的启

外观完好，有透明罩保护，配有击碎工具；设置为按钮直接启泵的，触发时能直

泵按钮试验远距离启泵功能及

消火栓按钮每季供水水源及水位指示装置检查是否正常每月一次供水水源及水位指示装置正常控制装置外观检查运行是否正常每月一次外观完好开关和按钮灵活可靠运行正常泡沫液罐外观检查泡沫液液位是否正常每月一次外观完好泡沫灭火剂在有效期储量符合要求泡沫炮水炮系统外观检查度一次接启动消防泵，并有确认灯显示，消防控制设备能显示启泵按钮的位置；按钮手

信号指示功能，年全部测试一

动复位，确认灯随之复位。

遍。

消火栓水泵的水泵的连锁启动应符合设计，并应由消火栓按钮的动作、消防水箱供水管上流量

启动控制功能每月一次

连锁启动开关动作或系统管网上的压力开关动作后连锁启动。

水泵接合器外观及完整情况，标识每季度一次外观完好，无渗漏，闷盖齐全，标识清晰，控制阀常开，启闭灵活。

外观及运行状况，进展放水试

减压阀组验，检测和记录减压阀前后的压每月一次外观完好，减压阀阀前阀后静动压符合设计要求。

力

检查室外阀门井中进水管上的

每季度一次控制阀门处于全开启状态。

控制阀门是否处于全开启状态

管网控制阀门

检查水源控制阀外观每月一次外观正常。

制装置状态正常翻开系统试验阀门后报警阀动作距水力警铃处警铃声响不小于压力开关动作消防联动控制装置有号显示关闭报警阀试验阀门后水力警铃停顿报警压力开关停顿动作外观完好标志清晰正确报警阀的压力表显示符合设定值配有充气装置时空气压缩机和气压控制装

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外观完好，配件齐全完整；消火栓箱门开关灵活，开度符合要求；消火栓阀门启

外观及配件完整情况，试验最不

闭灵活，栓口与水带连接严密，不漏水；标志和使用标识清晰；消火栓栓口处的

利点消火栓出水压力、静压及水

室消火栓每季度一次静水压力符合设计要求，且不大于1MPa，不低于0.07MPa〔建筑超过100m时，不

质，选择不同楼层抽测室消火栓

低于0.15MPa〕，最不利点消火栓出水压力符合设计要求，且不大于0.5MPa，不小

静压和出水压力供水水源及水位指示装置检查是否正常每月一次供水水源及水位指示装置正常控制装置外观检查运行是否正常每月一次外观完好开关和按钮灵活可靠运行正常泡沫液罐外观检查泡沫液液位是否正常每月一次外观完好泡沫灭火剂在有效期储量符合要求泡沫炮水炮系统外观检查

于0.09MPa。

外观完好，配件齐全，消防软管与软盘管进出口、软管与进水控制阀、软管与喷

消防卷盘外观及配件完整情况每季度一次

枪的连接结实可靠。

外观，地下消火栓标识，试验室

外观完好，标识明显，井无积水，阀门启闭灵活，出水压力不应小于0.1MPa。冬

室外消火栓外消火栓出水压力，冬季防冻措每季度一次

季有可靠防冻措施。

施

系统过滤器排渣，检查过滤器的完好性每年一次过滤器完好，无堵塞。

阀门外观，检查启闭是否正常每月一次阀门完好，启闭正常

外观，检查回转机构动作是否正外观完好，控制阀启闭灵活，回转与仰俯操作灵活，操作角度符合设定值，定位

消防炮每月一次

常机构可靠。

达设定值时能发出报警信号气动驱动装置检查气动源的压力每月一次气动源压力不小于设计压力的管道支架检查灭火剂贮瓶间设备灭火剂输送管道和支吊架的固定情况和高压软管的外观状况每半年一次输送管道支吊架固定无松动高压软管无变形裂纹及老化喷嘴孔口外观去除

消防泵组外观，检查启动运转是否正常每月一次外观完好，触发启泵按钮，消防泵正常启动，出水压力符合设计要求。

氮气瓶组外观，检查储压是否正常。每月一次外观完好，储压不小于设计压力的90%。

供水水源及水

消防检查是否正常每月一次供水水源及水位指示装置正常

位指示装置

炮灭

火系控制装置外观，检查运行是否正常每月一次外观完好，开关和按钮灵活可靠，运行正常

统

泡沫液罐外观，检查泡沫液液位是否正常每月一次外观完好，泡沫灭火剂在有效期，储量符合要求。

泡沫炮、水炮系

外观，检查喷水是否正常每半年一次外观完好，能正常喷水

统

固定消防炮灭外观，检查喷射是否符合设计要外观完好，喷射功能符合GB50498-2003"固定消防炮灭火系统施工与验收规"第条

每两年一次

火系统求表无锈蚀保护涂层完好标志牌清晰手动操作装置的防护罩的要求铅封和完全标志完好选择阀手动启闭灵活灭火剂贮存容器检查贮存容器的压力每月一次压力不小于设计贮存压力的逐称重检查每半年一次称重装置正常灭火剂净重不小于设计量的二氧化碳储瓶及储罐在灭火剂损失量到

管道冲洗、除锈每两年一次符合GB50498-2003"固定消防炮灭火系统施工与验收规"第6.3条的要求

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喷头外观，去除异物及周边障碍物每月一次外观完好，无变形和附着物、悬挂物。

外观完好，标志清晰正确；报警阀的压力表显示符合设定值；平时状态，报警阀

延迟器无出水，放水试验时延迟器自动排水；翻开试验阀放水，安装延迟器的在

段自动关闭防火门窗停顿通风空调系统关闭有关部位防火阀显示气体灭火系统防护区的报警喷放及防火门帘通风空调等设备的状态试验对干粉灭火系统的控制显示功能试验对电动防火门防火卷帘的控制显示功能每季度一次能控制系统的启停显示系统的工作状态每季度一次在5s～90s警铃开场连续报警，不安装延迟器的放水后15s，警铃开场连续报警；距

湿式报警阀组外观，试验报警功能每季度一次

水力警铃3m处，警铃声响不小于70dB〔A〕；压力开关动作，消防水泵正常启动，

消防控制设备及联动控制装置正确显示。关闭试验阀门，水力警铃停顿报警、压

力开关停顿动作、报警阀上下压力表指示正常，延迟器最大排水时间不超过5min。

外观完好，标志清晰正确；报警阀的压力表显示符合设定值；空气压缩机和气压

控制装置状态正常；翻开系统试验阀门后，报警阀动作；距水力警铃3m处，警铃

干式报警阀组外观，试验报警功能每季度一次

声响不小于70dB〔A〕；压力开关动作，消防联动控制装置有信号显示；关闭报

警阀试验阀门后，水力警铃停顿报警、压力开关停顿动作。

外观完好，标志清晰正确；报警阀的压力表显示符合设定值；配有充气装置时，

空气压缩机和气压控制装置状态正常；翻开系统试验阀门后，报警阀动作；距水

自动预作用报警阀

外观，试验报警功能每季度一次力警铃3m处，警铃声响不小于70dB〔A〕；电磁阀动作正常，消防联动控制装置

喷水组无碰撞变形及其他机械性损伤外表无锈蚀保护涂层完好标志牌清手动操作装置的防护罩铅封和完全标志完好选择阀手动启闭灵活灭火剂和驱动气体储存容器检查压力管道支架检查灭火剂储瓶间设备灭火剂输送管道和支吊架的固定情况和高压软管的外观状况厨房设备灭火装置

有信号显示；关闭报警阀试验阀门并系统复位后，水力警铃停顿报警，电磁阀动

灭火

作信号消失

系统

外观完好，标志清晰正确；翻开系统手动开启装置后，报警阀在规定的时间动作；

距水力警铃3m处，警铃声响不小于70dB〔A〕；电磁阀动作正常，消防联动控制

雨淋报警阀组外观，试验报警功能每季度一次装置有信号显示；关闭报警阀试验阀门并系统复位后，水力警铃停顿报警，电磁

阀动作信号消失；配置传动管时，传动管的压力表显示符合设定值；气压传动管

的空气压缩机和气压控制装置状态正常。

外观完好，无碰伤、污损，有明显标志，方向指示正确，信号阀全开。开启末端

水流指示器外观和开闭状态，试验报警功能每季度一次试水装置，水流指示器立即启动，消防控制设备显示正确的报警信号；关闭末端

试水装置，水流指示器立即复位，消防控制设备显示复位。

阀门、试水接头、压力表和排水管正常；开启最不利点末端试水装置后，出水压

末端试水装置外观，放水试验每季度一次力不低于0.05MPa，水流指示器、报警阀、压力开关动作，消防水泵正常启动，消

火门在火灾报警后自动关闭防控并反应信号制设置在疏散通防火设分隔设施电梯消备防电梯外观及工作状况正测试首层迫降按钮确控制电梯回首显层功能消防电示梯应急操作功能电水梯轿箱消防通话质量流每月一次触发首指层迫降按钮时示能控制消防电梯下降至首器层此时、其他楼层按钮不能压呼叫控制消防力开关及消防水泵的反应信号。

系统所有控制检查铅封、锁链完好状况，对电阀门完好，电磁阀可正常开启；信号阀动作可靠，能将其动作状态信号传到消防

每月一次

阀门磁阀和信号阀进展启动试验控制室。

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室外阀门井中

外观和开启状况每季度一次外观完好，阀门开启灵活，进水管上的控制阀门处于全开启状态。

控制阀门

泡沫喷头外观每月一次外观完好，未被堵塞、无影响泡沫喷洒的障碍物。

消防水池、消防警铃处警铃声响不小于压力开关动作消防水泵正常启动消防控制设备及联动控制装置正确显示关闭试验阀门水力警铃停顿报警压力开关停顿动作报警阀上下压力表指示正常延迟器最大排水时间不超过外观完好标志清晰正确报警阀的压力表显示符合设定值空气压缩机和气压控

同消防给水及消火栓系统中相

水泵、水泵控制同消防给水及消火栓系统中相关容。

关容

柜、水泵接合器

外观完好，吸气孔、发泡网及暴露的泡沫喷射口无杂物进入或堵塞，泡沫出口附

泡沫产生器外观每月一次

近无阻挡泡沫喷射及泡沫流淌的障碍物。

外观，检查回转机构、仰俯机构

外观完好，控制阀启闭灵活，回转与仰俯操作灵活，操作角度符合设定值，定位

固定式泡沫炮或电动操作机构性能是否到达每月一次

机构可靠。

标准要求。

泡沫比例混合

外观每月一次外观完好，阀门启闭灵活，压力表正常。

器

外观，核对泡沫液有效期及储存

泡沫接地电阻值符合要求采用专用接地装置时接地电阻值不大于采用共用接地装置时接地电阻值不大于主电源断电时自动转换至备用电源供电主电源恢复后自动转换为主电源供电并分别显示主备电源的状态试验火灾报警功能火警优先功能每月一次符合火灾报警控制器第条要求试储罐的配件齐全完好，标志牌清晰，液位计、呼吸阀、平安阀及压力表状态正常，

泡沫液储罐量，去除储罐上低、中倍数泡沫每月一次

灭火泡沫液在有效期，储量符合要求。

混合液立管的锈渣

系统

泡沫消火栓外观，测试启、闭性能每月一次外观完好，主要部件外外表涂红色，阀门启闭灵活，地下消火栓有明显标志。

阀门外观、标识，测试启、闭性能每月一次外观完好，有明显的启闭标识，启闭自如，无锈蚀。

压力表外观每月一次外观完好，无损伤

管道过滤器外观每月一次外观完好，无损伤

金属软管外观每月一次外观完好，无损伤

外观每月一次外观完好，无损伤。

除储罐上泡沫混合液立管和液下喷射防火堤泡沫管道及高倍数泡沫产生器进口端

管道及

冲洗，除锈每半年一次控制阀后的管道外，其余管道全部冲洗，去除锈渣，泡沫管道涂红色标志，给水

管道涂绿色标志。

动力源和电气每月一次压力不小于设计贮存压力的每季度一次输送管道支吊架固定无松动高压软管无变形裂纹及老化喷嘴孔口外观去除异物每月一次喷嘴孔口无堵塞系统功能模拟喷放试验每年一次注维保周期中的月非定指自然月月月等可以装置在不同方式启动时动作均准确可靠无故障装

外观和工作状况每月一次工作状态良好

设备

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水源及水位指

外观和工作状况每月一次工作正常

示装置

能按设定的控制方式正常启动泡沫消防泵，比例混合器、泡沫产生器、泡沫枪以

系统功能喷泡沫试验每两年一次

试启闭性能每月一次外观完好主要部件外外表涂红色阀门启闭灵活地下消火栓有明显标志阀门压力表管道过滤器金属软管管道及动力源和电气设备外观标识测试启闭性能每月一次外观完好有明显的启闭标识启闭自如无锈蚀外观外观外观外观每月一次外观完好无损伤每月一次及喷发的泡沫正常。

系统组件固定结实，无碰撞变形及其他机械性损伤，外表无锈蚀，保护涂层完好，

全部系统组件外观每月一次标志牌清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和完全标志完好；选择阀手动启闭灵

活。

检查贮存容器的压力每月一次压力不小于设计贮存压力的90%。

气体灭火剂贮存容

称重装置正常；灭火剂净重不小于设计量的95%；二氧化碳储瓶及储罐在灭火剂

灭火器逐个称重检查每半年一次

损失量到达设定值时能发出报警信号。

系统

气动驱动装置检查气动源的压力每月一次气动源压力不小于设计压力的90%。

〔干

检查灭火剂贮瓶间设备、灭火剂

粉灭

管道、支架输送管道和支、吊架的固定情况每半年一次输送管道、支、吊架固定无松动，高压软管无变形、裂纹及老化。

火系

和高压软管的外观状况

统可喷水是否正常每半年一次外观完好能正常喷水固定消防炮灭火系统外观检查喷射是否符合设计要求每两年一次外观完好喷射功能符合固定消防炮灭火系统施工与验收规第条的要求管道冲洗除锈每两年一次符合固定消防炮灭火系统施工与验收规第条的要求喷头外观去除异物及

喷嘴孔口外观，去除异物每半年一次喷嘴孔口无堵塞。

参

气体灭火控制

照〕外观及工作状态每半年一次符合GA503-2004第条和5.8.3条的要求。

装置

对每个防护区进展一次模拟自

系统功能动启动试验，如有不合格工程，每半年一次符合GA503-2004第和5.8.4的要求。

则进展模拟喷气试验

系统组件固定结实，无碰撞变形及其他机械性损伤，外表无锈蚀，保护涂层完好，

全部系统组件外观每月一次标志牌清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和完全标志完好；无漏水等情况；寒

细水冷和严寒地区检查设置储水设备的房间温度是否低于5℃。

雾灭

火系开式系统的分区控制阀应能在接到动作指令后立即启动，并应发出相应的阀门动

统分区控制阀动作试验每月一次作信号。闭式系统的分区控制阀采用信号阀时，应能反应阀门的启闭状态和故障

控制室能承受插孔的呼叫消防控制室消防值班室企业消防站等处设有外线可正常使用通话音质清晰防火门外观及信号。配件完整性防火门启闭状况每月一次组件齐全完好启闭灵活关闭严密双扇防火门能按顺序关闭关闭后能从外两侧人为开启常闭防火门开启后能自动闭合电动常开防

储水箱、储水容检查储水水位每月一次水位正常

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器换水每年一次更换水质符合要求的水

储气容器检查储气压力每月一次不小于设计压力的90%。

管道、支架和连

检查外观和结实程度每季度一次输送管道、支、吊架固定无松动，高压软管无变形、裂纹及老化。

接件每月一次压力不小于设计贮存压力的每季度一次输送管道支吊架固定无松动高压软管无变形裂纹及老化喷嘴孔口外观去除异物每月一次喷嘴孔口无堵塞系统功能模拟喷放试验每年一次注维保周期中的月非定指自然月月月等可以装置在不同方式启动时动作均准确可靠无故障装

喷头外观，去除异物每月一次喷嘴孔口无堵塞。

过滤器、管道管

检查及清洗、排渣每年一次管道及管件全面检查，并对控制阀后的管道进展吹扫

件

通过报警联动，测试开式系统联动控制功能，进展模拟喷放细水雾试验，分区控

制阀、泵组或瓶组及时动作并发出相应的动作信号，系统的动作信号反应装置及

系统功能模拟联动功能试验每年一次

时发出系统启动的反应信号，相应防护区或保护对象保护面积的喷头喷出细水雾，

相应场所入口处的警示灯动作。

外观及工作状态，按钮启动、停标志清晰，仪表、指示灯显示正常，开关及控制按钮灵活可靠，手动、自动切换

控制柜每月一次

顿风机装置在自动位置。

外观及工作状态，测试手动/自功能每月一次外观完好开启与复位操作灵活可靠关闭时严密反应信号正确系统功能测试自动手动排烟功能每季度一次能自动和手动启动相应区域的排烟阀排烟风机并向火灾报警控制器反应信号设有补风的系统在启动排烟风机的同时启动送风机排烟口的风速不风机的铭牌标志清晰，传大于排烟动量符合皮带的防护罩、新风入口的防护网完好，风机启动运

送风机每月一次

防烟动启动、停顿功能转平稳，叶轮旋转方向正确，无异常振动与声响。

系统送风阀外观，测试手动、电动开启功能每季度一次安装结实；开启与复位操作灵活可靠，关闭时严密，反应信号正确。

能自动和手动启动相应区域的送风阀、送风机，并向火灾报警控制器反应信号；

系统功能测试自动、手动送风功能每季度一次送风口的风速不大于7m/s，防烟楼梯间的余压值为40-50Pa，前室、合用前室的余

压值为25-30Pa。

挡烟垂壁及其外观及工作状况，测试电动挡烟外观完好，标牌结实，标识清楚；收到消防控制中心的控制信号后能下降至挡烟

每月一次

控制装置垂壁的释放功能工作位置。

外观及工作状态，按钮启动、停标志清晰，仪表、指示灯显示正常，开关及控制按钮灵活可靠，手动、自动切换

控制柜每月一次

排烟顿风机装置在自动位置。

系统

外观及工作状态，测试手动/自

排烟机每月一次排烟机的铭牌标志清晰，启动运转平稳，叶轮旋转方向正确，无异常振动与声响。

动启动、停顿功能

排烟阀及其控外观，测试排烟阀手动/自动开无碰撞变形及其他机械性损伤外表无锈蚀保护涂层完好标志牌清手动操作装置的防护罩铅封和完全标志完好选择阀手动启闭灵活灭火剂和驱动气体储存容器检查压力管道支架检查灭火剂储瓶间设备灭火剂输送管道和支吊架的固定情况和高压软管的外观状况厨房设备灭火装置

每季度一次安装结实；开启与复位操作灵活可靠，关闭时严密，反应信号正确。

制装置启功能

.z.

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外观，测试电动排烟窗直接启动

电动排烟窗每月一次外观完好，开启与复位操作灵活可靠，关闭时严密，反应信号正确。

和联动开启功能

能自动和手动启动相应区域的排烟阀、排烟风机，并向火灾报警控制器反应信号；

系统功能测试自动、手动排段自动关闭防火门窗停顿通风空调系统关闭有关部位防火阀显示气体灭火系统防护区的报警喷放及防火门帘通风空调等设备的状态试验对干粉灭火系统的控制显示功能试验对电动防火门防火卷帘的控制显示功能每季度一次能控制系统的启停显示系统的工作状态每季度一次在烟功能每季度一次设有补风的系统，在启动排烟风机的同时启动送风机；排烟口的风速不大于10m/s，

排烟量符合设计要求；通风与排烟合用风机时能自动切换到高速运行状态。

外观和工作状态每月一次结实、无遮挡，状态指示灯正常。

应