快速出图审核-知名企业住宅智能化系统专业施工图设计技术标准

—设计标准

1）智能化系统酉律参考表

序系统名ABC/D

号

称档档档

1视频监控系统★★★

2访客对讲系统★★★

3周界报警系统★★★

4紧急求助报警系统★★★

5公共安户内入侵报警系统△△△

6全防出入口控制系统★★★

7范电梯控制系统△△△

8停车场安全管理系统★★★

9无线对讲系统★★★

10电子巡套系统★★★

11住宅厨房燃气报警△△△

12光纤入户系统★★★

13移动通信信号覆盖系统★★★

14信息设有线电视系统★★★

施系

15信息导引及发布系统★△△

统

16公共广播系统★△△

17计算机网络系统★★★

18运营商机房★★★

19机房工消防与安防监控室★★★

程

20UPS獭★★★

21设备管物业远程抄表系统（公区）△△-

22理系统液位监测管理系统△△-

23（选配智能照明控制系统△-

）

24智能家居系统△——

25智能快递柜（预留室外空间及电源△-—

）

智慧社

28智能感应跑道△--

区

29地面投影△—一

（选配

30）四点半学堂△一一

31物业管理大屏△--

32能耗管理△--

33电梯监控系统△△-

注：★为必选系统：△为选配系统：-为建议不设置系统

2）智能化功能配置参考表

住宅档次配置建议

维主应用功能、措施

AB档C/D

度

项档档

主出入口通道闸采用人脸识别★★★

主出入口非机动车通道闸采用人脸识别★△△

无可视对讲围墙机、单元门口机采用人脸识别★★★

感可视对讲门口机自动呼梯（呼梯至苜层或地下

△--

人室）

智

行户内呼梯至相应楼层△—-

能

主出入口通道闸二维码识别★△-

通

访主出入口非机动车通道闸采用二维码识别★△-

行

客可视对讲单元门口机二维码识别★★-

通云对讲（手巩可实现室内对讲分机）△——

行

无车牌自动识别★★★

感

车牌自动识别无纸化支付★★★

车

行

高空抛物监控★★△

园区一键求助★△△

社业主刷卡直达（含刷卡、二维码、人

△△△

区电梯脸识别）

安控制访客联动（可视对讲呼叫住户确认后

△--

全即授权进行）

视频监控人脸抓拍《儿童、老人独

自离开小区主入口时，后台报警至业△△-

视主

智老频手机）

能幼A1园区视频监控开放（老人、儿童是否

△△—

安关服务在活动区〉

防怀器分防尾随探测（小区主要出入口设置，

△△—

析防犯罪分子尾随入室）

消防违停、设备违堆报警△--

户内远程视频监控（预留条件）△△—

智能屯了猫眼△△

户内漏水检测报警（水浸传感器）-

家△△

庭户内智能燃气泄漏检测报警（燃气探测器）△△△

安户内紧急求助报警装置★★★

户内人员闯入检测报警（红外幕帘/门窗磁报

防△△—

警）

手机APP（园又APP应助★△△

-2

室外无线晅口（儿童活动区、老人活动区等主

★△-

智便要活动区域）

能利信息导引及发布系统（如小区空气环境大屏

、电梯屏、广告通知屏，加强与社区业主的

物服★△△

管务互动和信息沟通，同时也是未来广告等增值业

务的

载体）

由肃次配议

维主应用功能、措施Sit

AB档C/D

度项

档档

园区背景音乐系统△△△

智能快递柜（预留室外空间及电源）△一-

智能照明控制△——

温

智能感应跑道△——

馨

地面投影△——

服

务

共四点半学堂（智能门禁通知家长，人脸识别图

△——

享书/器材借阅）

服

务

物业管理大屏（可视化智能统十、监控大屏，

实时汇集展示工单、门禁、停车场、消防、公△-一

区设备（电梯、照明）等子系缀姆。）

能耗管理（通过物联网智能设备，实现对项目

电、水用量的实时采集，同时可根据不同需求

△-—

实现以建筑（每栋/单元/户）以用途（公区/

商铺/入户）进行分藏计。）

智

电梯监控系统（可在监控中心及APP,监视及

能△△—

控制电梯运行状态，包括电梯故障的监控）

监

电瓶车侦测（电梯轿厢内增加带此智能侦测的

测

摄像机:采用深度学习硬件及算法,提供精准△△△

的电瓶车侦测）

电瓶车温度弁常监测（持灯光联动报警功能

,可对智能行为、温度超过阈值、出现高温

△△-

点、出现吸烟动作等行为进行检测并报警，报

警灯

光可设置）

注：★为必选系统：△为选配系统；-为建议不设置系统

3）设置原则

•户内智能化点位设置原则：毛坯交楼项目按满足当地验收标准确定，如当地无明确要求时

，按本设计标准点位要求执行。

•公共区域智能化点位设置原则：公共区域各系统智能化点位设置结合项目投资和当地技防要求

，按每个子系统智能化点位设置原则作为各系统设置原则指导。

-3

络硬盘录像机NVR存储j并在消防与安防监控室或安防监控室内结合视频综合管理服

务器及高清解码器进行录像和图像切换管理，选用监控级硬盘存储，录像保留不小于30

天，按每天24小时实时录像进行计算。

•硬盘容量应按实际需求配置，BCD档住宅存储及控制系统应有10%余量，A档项目全系统

应具有不低于20%冗余（含软件授权及存储容量等），以备后期系统增加和调整；消防与安

防监控室或安防监控室内需预留与公安联网的端口。

电视墙显示屏采用46寸DID拼接屏组成，当地机房办有特殊要求时，按当地机房办

要求执行。

•视频监控系统应具有用户权限管理、操作与运行口志管理、设备管理和自我诊断等功能。

•供电：前端摄像机优先采用集中供电方式，球型摄像机单独供电，电梯轿厢摄像机从轿厢

取电。

颊标;触化及的

1）人脸识别（抓拍）

•人脸识别（抓拍）监控服务器设置在消防与安防监控室或安防监控室内。

•人脸识别（抓拍）监控服务器应向园区APP开放权限并支持后期运营管理设定，当某

些特定人员（如儿童、老人）进出小区对外出入口时，应能主动将人脸识别结果报送

至园区APP进行处理。

•人脸识别信息是否最终报送小区住户交由园区APP确定，根据项目档次及物业管理要

求进行授权开通：开放该功能的小区住户可接收到特定人员（如儿童、老人）进出小

区信息。

•A档小区园区主要人行出入口设置人脸识别（抓拍）监控摄像机，B档选设。

•在A档项目主要人行出入口选设，通过速通闸结合人脸识别（抓拍）监控摄像机实现

尾随进入人员联动抓拍图像的功能。

­应能从人脸抓拍图片及获取人脸图像中提取人脸特征，与人脸库中所有人脸特征进行

比对，生成相似度值，实现人脸抓拍人员动态人脸库比对、人脸抓拍人员静态人脸库

比对、在册正常人员静态人脸库比对、在册异常人员静态人脸库比对等功能，井应根

据权限显示比对结果、人脸图像及关联信息。

•应支持经授权在人脸抓拍人员动态人脸库、人脸抓拍人员静态人脸库的手动添加、编

辑和标识：应具有在册正常人员静态人脸库、在册异常人员静态人脸库的加密导入功

能。

2）消防违停、设备违堆报警

•本功能可采用后端消防占道分析服务器并设置在消防与安防监控室或安防监控室内，或

前端智能分析占道摄像机进行分析。

•在A档小区室外消防登高面处选设消防占道监控摄像机，B、C、D档不设置。

•支持重点通道区域可疑物品遗留、车辆违停的监测。3

-5

）局空抛物

•高空抛物摄像机分辨率不得低于1080P,与社区视频监控系统平台统•管理、显示：当

项目具备条件时，高空抛物摄像机优先选用独立存储设备进行录像存储。

•高空抛物摄像机的具体设备参数，应结合所负责的楼梯层而有所调整。

•高空抛物摄像机的安装应结合项目条件进行，安装距离不宜过近，推荐架设在距楼层

20米以外的位置（具备条件时）

•高空抛物摄像机的设置应根据成本、伤害程度、现场设置条件等因素，经综合考虑后

设置。

4）园区公共监控开放（天使之眼）

1）园区内重点活动区域、游乐场所和儿童活动区等重点公共区域摄像机应向园区

APP开放远程监控权限。

2）园区内重点活动区域、游乐场所和儿童活动区等重点公共区域摄像机浏览权限开放

前应由物业部门提前向业主进行公示。

3）园区公共监控开放交由园区APP确定，根据项目档次及物业管理要求进行授权开通：开

放该功能的小区住户园区APP对公共区域监控图像进行浏览。

1.1.3系统前端点位标准配置表

系ABC/D

安装区域

统档档档备

选

选

或覆盖选

名

用

用

范围配置要求用配置要求配置要求注

称

情

情

情

况

况

况

1080P1080P1080P

与周界系统

小区周界★红外枪型★红外枪型★红外枪型

联动

摄像机摄像机摄像机

1080P1080P红1080P红

外外

小区出入纥外半球半球摄像半球摄像

★★★监视岗亭情

口摄机机

况

岗亭内像机（带（带拾音（带拾音

功功

拾音功能能）能）

）

1080P1080P1080P

★红外高清★红外高清★红外高清朝向保持一

枪枪枪致

型摄像机型摄像机型摄像机

在小区人行

出

入I」设置，

小区人行1080P1080P

双向抓拍，

、消防通★人脸抓拍△人脸抓拍-—

做尾随探测

道出入口摄像机摄像机

使用

视

（须结合通

频

道

-6

监

控闸）

系

统

1080P

1080P

1080P

管

项目

根据

高清

红外

高清

红外

高清

红外

△

△

△

要配

理需

摄像

球型

摄像

球型

摄像

球型

置

机

机

机

车道

各车行

1080P

1080P

1080P

，

安装

分别

车出

机动

高清

红外

高清

红外

高清

红外

★

★

★

朝向

摄像机

入口

摄像

枪型

摄像

枪型

摄像

枪型