长冠御龙府销售合同

PAGE长冠御龙府销售合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为长冠御龙府（以下简称“该物业”）的开发商，乙方有意购买该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方开发的长冠御龙府物业事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.1物业位置该物业位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。1.2物业类型该物业为[具体物业类型，如住宅、商业等]。1.3建筑面积该物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。具体面积以房屋测绘机构出具的测绘报告为准。1.4房屋用途该物业用途为[具体用途，如居住、办公等]。二、房屋价格及付款方式2.1房屋价格该物业单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应积极配合银行审批贷款，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、交付期限及条件3.1交付期限甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，交付日期可相应顺延，但甲方应及时通知乙方。3,2交付条件房屋交付时应满足以下条件：（1）该物业已通过竣工验收备案；（2）该物业已取得房屋测绘机构出具的测绘报告；（3）该物业达到本合同约定的装修标准（如有）；（4）该物业的水、电、气、通讯等配套设施已达到使用条件。四、房屋质量及保修责任4.1房屋质量甲方应保证所交付的房屋符合国家及地方现行的建筑工程质量标准，并承担因房屋质量问题给乙方造成的损失。4.2保修责任自房屋交付之日起，甲方按照国家及地方相关规定承担保修责任。具体保修范围、保修期限及保修责任按照《房屋建筑工程质量保修办法》等相关规定执行。在保修期内，甲方应及时履行保修义务，如因甲方原因未能及时履行保修义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、产权登记5.1产权登记办理甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2产权证书领取乙方应在收到甲方通知后，及时办理产权证书领取手续。如因乙方原因未能及时办理产权证书领取手续，导致的一切后果由乙方自行承担。六、违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的期限交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，甲方应负责修复或承担修复费用，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的期限支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方中途退房，乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致