厦门公寓销售合同

PAGE厦门公寓销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于厦门[具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、公寓基本信息1.1该公寓位于厦门[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商业等]。1.2该公寓所在建筑物的总层数为[X]层，该公寓位于第[X]层。1.3该公寓附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带的设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、销售价格及付款方式2.1该公寓的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2.2[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2.3[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、定金及违约责任3.1乙方应按照本合同约定按时足额支付定金。若乙方未按照约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.2若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或乙方无法取得该公寓所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。四、交房时间及条件4.1甲方应于[具体交房时间]将该公寓交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1该公寓已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。4.2.2该公寓的附属设施设备能够正常使用。4.2.3该公寓不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵。五、产权过户5.1甲方应协助乙方办理该公寓的产权过户手续，办理产权过户手续所需的税费按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。5.2乙方应在本合同约定的付款期限内足额支付购房款，甲方应在收到乙方足额购房款后的[X]日内，向乙方提供办理产权过户手续所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。5.3若因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。5.4若因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并按照本合同总金额的[X%]向乙方收取违约金。六、税费承担6.1与该公寓交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定协商调整税费承担方式。七、房屋交付及验收7.1甲方交付该公寓时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。7.2乙方应在接到甲方交房通知后的[X]日内对该公寓进行验收。如发现该公寓存在质量问题或其他不符合交房条件的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责整改，整改合格后再次通知乙方验收。7.3若乙方在验收期限内未提出书面异议，视为该公寓已通过验收，乙方应按照本合同约定接收该公寓。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定的时间交付该公寓或交付的公寓不符合本合同约定的交房条件，每逾期一日，甲方应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并按照本合同总金额的[X%]向乙方收取违约金。8.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同