房产保底销售合同

PAGE房产保底销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产资源[具体房产信息]，并希望通过乙方进行保底销售，乙方具备相关销售能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房产保底销售事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产位置：[详细地址]1.2房产面积：[建筑面积]平方米1.3房产用途：[住宅/商业/办公等]1.4房产现状：[简要描述房产现状，如毛坯/装修情况等]第二条委托事项2.1甲方委托乙方对上述房产进行保底销售，乙方接受甲方委托。2.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地开展房产销售工作，包括但不限于制定销售方案、寻找潜在客户、组织看房、促成交易等。第三条保底销售价格及方式3.1保底销售价格为每平方米人民币[X]元，房产总价为人民币[X]元。3.2保底销售方式为：乙方在合同签订后的[X]个月内，若未能按照保底销售价格成功销售房产，则由乙方按照保底销售价格向甲方支付全部购房款，以完成保底销售义务。第四条销售期限4.1本合同销售期限自合同签订之日起至[截止日期]止。4.2若在销售期限内乙方成功促成房产交易，则本合同自动终止。第五条销售佣金及支付方式5.1若乙方在销售期限内成功促成房产交易，且销售价格高于保底销售价格，则甲方应按照超出保底销售价格部分的[X]%向乙方支付销售佣金。5.2销售佣金支付时间为房产交易完成并办理完毕相关产权过户手续后[X]个工作日内。甲方应将销售佣金支付至乙方指定的银行账户。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定开展房产销售工作，并及时了解销售进展情况。6.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、规划许可证等，并保证房产不存在任何产权纠纷或其他瑕疵。若因甲方提供的信息不实或存在瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.1.3甲方应积极配合乙方开展销售工作，包括但不限于协助乙方组织看房、与潜在客户沟通协商等。6.1.4甲方应按照本合同约定支付乙方销售佣金。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权按照本合同约定收取销售佣金。6.2.2乙方应按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度开展房产销售工作，尽最大努力促成房产交易。6.2.3乙方应保守甲方的商业秘密及房产信息，不得向任何第三方泄露。6.2.4乙方在销售过程中应如实向潜在客户介绍房产情况，不得隐瞒或夸大房产信息。若因乙方原因导致客户与甲方发生纠纷的，乙方应承担相应的法律责任。6.2.5乙方应及时向甲方汇报销售进展情况，每[X]天向甲方提交一份销售工作报告。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供房产信息或相关资料，或未积极配合乙方开展销售工作，导致乙方无法正常开展销售活动的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按照本合同约定开展房产销售工作，或未按照约定的销售期限完成保底销售义务，或未保守甲方商业秘密及房产信息的，乙方应承担违约责任，按照保底销售价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3若乙方在销售过程中存在欺诈行为，导致甲方与客户签订的房产买卖合同无效或被撤销的，乙方应承担全部法律责任，退还甲方已收取的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在销售期限内，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，或根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否解除本合同。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，