荆门市商铺销售合同

PAGE荆门市商铺销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于荆门市[具体商铺地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1该商铺位于荆门市[具体街道名称及门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置及面积以产权登记部门最终核定为准。1.2该商铺的用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮等]，土地性质为[国有出让或划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该商铺目前的装修状况为[详细描述装修情况，如毛坯、精装修等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如消防设施、水电设备等]。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方付款方式及时间如下：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.3甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内出具收款收据给乙方。第三条交房时间及条件3.1甲方应于[具体交房日期]前将该商铺交付给乙方。3.2交付条件：该商铺已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。商铺内的水、电、气等配套设施能够正常使用。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、质量保修文件等资料。第四条产权过户及税费承担4.1甲方应协助乙方在本合同签订后[X]个工作日内办理该商铺的产权过户手续，将该商铺的产权登记至乙方名下。办理产权过户所需的各项税费，按照国家法律法规及荆门市相关规定由甲乙双方各自承担。4.2因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.3因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。第五条双方的权利义务5.1甲方的权利义务甲方有权按照本合同约定收取商铺价款。甲方应保证对该商铺拥有合法的处分权，保证该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方，并负责处理交房前与该商铺有关的一切纠纷和费用。甲方应在办理产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求，提供真实、准确、完整的资料，并积极协助乙方办理相关手续。甲方应遵守国家法律法规及荆门市相关规定，履行本合同约定的其他义务，否则应承担违约责任。5.2乙方的权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商铺并办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付商铺价款。乙方应在办理产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求，提供真实、准确、完整的资料，并积极配合甲方办理相关手续。乙方应遵守国家法律法规及荆门市相关规定，履行本合同约定的其他义务，否则应承担违约责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付商铺价款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向荆门市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协