楼盘内部销售合同

PAGE楼盘内部销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[楼盘名称]楼盘的内部销售资源，乙方有意购买该楼盘的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1乙方所购房屋位于[具体楼号][单元][房号]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。1.2该房屋户型为[户型名称]，房屋用途为[住宅/商业等]。二、房屋价格及付款方式2.1房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元。2.2付款方式：首付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付房屋总价的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。贷款：乙方应在支付首付款后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或其他合法方式补足差额款项。尾款：在房屋交付且办理完产权登记手续后，乙方应支付剩余房款人民币[X]元。三、房屋交付3.1甲方应在[预计交付日期]前将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付条件包括但不限于房屋通过竣工验收、配套设施达到使用要求等。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.3乙方应在接到甲方交付通知后[X]日内办理房屋交接手续。如乙方未在规定时间内办理交接手续，视为乙方已接受房屋，房屋毁损、灭失的风险自交付通知送达之日起由乙方承担。四、产权登记及相关费用4.1甲方应协助乙方在房屋交付后[X]日内办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。五、房屋质量及保修5.1甲方承诺所售房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，在房屋交付后，按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。5.2保修期限内，甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内派人进行维修。如因甲方未及时履行保修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因造成的房屋质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。六、违约责任6.1若乙方未按照本合同约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的房款不予退还，同时乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。6.2若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。6.3若甲方未能协助乙方按时办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、诉讼费、律师费等。6.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同附件包括但不限于房屋户型图、房屋面积测绘报告、房屋交付标准等，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）