恒大房子销售合同

PAGE恒大房子销售合同甲方（出卖人）：名称：[恒大房地产开发公司具体名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方是具有合法房地产开发资质的企业，拥有位于[项目名称及具体位置]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫等具体户型]，房屋结构为[砖混/框架等具体结构]。1.2该房产的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。第二条房价款及支付方式2.1该房产的总房价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方支付房价款的方式及时间如下：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房价款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余房价款。乙方应在签订本合同后[X]日内向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方未能在规定时间内提交完整的贷款申请资料或未能通过银行贷款审批，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或转账方式支付剩余房价款。第三条付款账户3.1甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方公司账户名称]账号：[银行账号]3.2乙方应将房价款支付至上述指定账户。如因乙方原因将房价款支付至其他账户，导致甲方未能及时收到款项，甲方不承担任何责任，乙方应自行承担由此产生的一切后果。第四条房屋交付4.1甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。4.2交付房屋时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并确保房屋质量符合国家及地方相关标准。4.3乙方应在接到甲方交付通知后[X]日内办理房屋交接手续。如乙方未在规定时间内办理交接手续，视为乙方已认可房屋符合交付条件，甲方不承担因此产生的任何责任。第五条产权登记5.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，并按照本合同约定向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，甲方不承担任何责任，乙方应自行承担由此产生的一切后果。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方承诺该房屋在交付时不存在质量问题。自房屋交付之日起，在质量保修范围内，甲方应按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。6.2保修期限内，甲方应在接到乙方通知后[X]日内派人进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3对于非因甲方原因造成的房屋质量问题，甲方应协助乙方与相关责任方协商解决，但不承担赔偿责任。第七条违约责任7.1如乙方未按照本合同约定按时支付房价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照总房价款的[X]%向甲方支付违约金。7.2如甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照总房价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房价款及利息，同时甲方应按照总房价款的[X]%向乙方支付违约金。7.3如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照总房价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房价款及利息，同时甲方应按照总房价款的[X]%向乙方支付违约金。7.4如一方违反本合同约定的其他条款，应按照总房价款的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法