石家庄现房销售合同

PAGE石家庄现房销售合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名/名称：[出卖人姓名或名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名/名称：[买受人姓名或名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人联系电话]鉴于出卖人拥有位于石家庄市[具体地址]的现房（以下简称“该房屋”），买受人愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于石家庄市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋的所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。1.3该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（如有）：[详细列出附属设施设备及相关物品名称、数量、规格等]二、房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1买受人选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付给出卖人。（2）分期付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在房屋交付之日前，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为首付款；同时，买受人应积极配合出卖人办理银行贷款手续，在银行审批通过后，由银行将贷款金额直接支付给出卖人。如因买受人原因导致银行贷款未能按时足额发放，买受人应在银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额。2.2.2买受人应按照约定的付款方式和时间支付购房款。如买受人逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照房屋成交价格的[X%]向出卖人支付违约金。出卖人愿意继续履行合同的，买受人应支付逾期付款违约金，并在出卖人指定的期限内支付购房款。三、房屋交付3.1出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。3.2房屋交付时，出卖人应向买受人提供以下文件：3.2.1房屋质量保证书；3.2.2房屋使用说明书；3.2.3房屋所有权证及土地使用权证（如有）。3.3买受人应在收到出卖人交付通知之日起[X]日内，办理房屋交接手续。如买受人逾期办理交接手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，视为买受人自动接收房屋，房屋毁损、灭失的风险自视为接收之日起由买受人承担。3.4房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，出卖人应负责修复或整改，直至符合合同约定。因修复或整改导致房屋交付延迟的，出卖人不承担违约责任。四、产权登记4.1出卖人应在房屋交付之日起[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续，将房屋所有权转移至买受人名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。4.2如因出卖人原因导致买受人未能在规定期限内取得房屋所有权证书，出卖人应按照房屋成交价格的[X%]向买受人支付违约金。如因买受人原因导致未能按时办理产权登记手续，出卖人不承担责任。4.3买受人应在办理产权登记手续过程中，按照出卖人及相关部门的要求提供必要的文件和资料，并积极配合办理相关手续。五、房屋质量及保修责任5.1出卖人应保证所售房屋的质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。5.2自房屋交付之日起，在质量保修范围内，出卖人应按照房屋质量保证书的约定承担保修责任。保修期限按照国家相关规定执行。5.3在保修期限内，买受人发现房屋存在质量问题，应及时通知出卖人。出卖人应在接到通知之日起[X]日内派人进行维修。如出卖人未能及时履行保修义务，买受人有权自行或委托他人进行维修，维修费用由出卖人承担。出卖人应承担因维修给买受人造成的损失，包括但不限于误工费、租金损失等。5.4因不可抗力或买受人使用不当等原因导致房屋损坏的，出卖人不承担保修责任，但应协助买受人进行维修，维修费用由买受人承担。六、违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。6.2出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权登记手续的，应按照本合同相关条款承担违约责任。6.3买受人未按照本合同约定的时间支付购房款或办理交接手续的，应按照本合同相关条款承担违约责任。6.4如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续，退还已支付的款项，并承担各自应承担的费用。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准