宝盈广场销售合同

PAGE宝盈广场销售合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名/名称：[出卖人姓名或名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出卖人地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名/名称：[买受人姓名或名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[买受人地址]联系电话：[联系电话]鉴于出卖人拥有位于[宝盈广场具体地址]的宝盈广场物业（以下简称“该物业”），并有意向买受人出售；买受人愿意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下销售合同：一、物业基本情况1.1该物业位于[宝盈广场详细地址]，具体位置见附件一《物业位置图》。1.2该物业的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。具体面积以产权登记机关最终核定的面积为准。1.3该物业的用途为[商业/办公/住宅等具体用途]，土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、销售价格及付款方式2.1该物业的销售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1买受人选择以下第[X]种付款方式：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]2.2.2如买受人选择分期付款，具体付款安排如下：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，买受人向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，买受人向出卖人支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体日期]前，买受人向出卖人支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3如买受人选择银行贷款方式付款，买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。三、交付时间及条件3.1出卖人应在[交付日期]前，将符合下列条件的该物业交付给买受人：3.1.1该物业已通过竣工验收备案；3.1.2该物业达到合同约定的装修标准（装修标准见附件二《装修标准》）；3.1.3该物业已取得《房屋所有权证》。3.2如因出卖人原因未能在约定的交付日期前交付该物业，出卖人应承担违约责任，并按照本合同第九条的约定向买受人支付违约金。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，出卖人应及时通知买受人，并提供相关证明文件，交付日期相应顺延。四、产权登记4.1出卖人应在该物业交付之日起[X]日内，协助买受人办理该物业的产权登记手续，将该物业的产权登记至买受人名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。4.2如因买受人原因导致产权登记手续未能在规定时间内办理完毕，出卖人不承担任何责任。如因出卖人原因导致产权登记手续未能在规定时间内办理完毕，出卖人应承担违约责任，并按照本合同第九条的约定向买受人支付违约金。五、物业维修及保修责任5.1该物业自交付之日起，由出卖人按照国家和地方相关规定承担保修责任。保修期限按照《建设工程质量管理条例》及相关规定执行。5.2在保修期限内，如该物业出现质量问题，买受人应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起[X]日内派人进行维修。如因出卖人未及时履行保修责任，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。5.3保修期满后，该物业的维修费用由买受人承担，但因不可抗力或其他非买受人原因导致的维修费用除外。六、物业管理6.1该物业交付后，由[物业管理公司名称]负责物业管理服务。物业管理服务内容及标准见附件三《物业管理服务协议》。6.2买受人应按照物业管理公司的要求，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用的标准及缴纳方式按照附件三《物业管理服务协议》的约定执行。七、违约责任7.1如买受人未按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照该物业销售总价的[X]%向出卖人支付违约金。如出卖人愿意继续履行合同的，买受人应按照上述约定支付违约金，并继续履行付款义务。7.2如出卖人未按照本合同约定的时间交付该物业，每逾期一日，出卖人应按照该物业销售总价的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并按照该物业销售总价的[X]%向买受人支付违约金。如买受人愿意继续履行合同的，出卖人应按照上述约定支付违约金，并在约定的交付日期前交付该物业。7.3如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照该物业销售总价的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并按照该物业销售总价的[X]%向买受人支付违约金。如买受人愿意继续履行合同的，出卖人应按照上述约定支付违约金，并在规定时间内协助买受人办理产权登记手续。7.4如一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日买受人（盖章）：法定代表