物权法房屋销售合同

PAGE物权法房屋销售合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的销售事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.2该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权人姓名为[甲方姓名]。三、房屋销售价格及付款方式3.1该房屋销售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2付款方式及时间节点：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体时间]前办理完毕银行贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分支付给甲方。若乙方选择一次性付款，则应在[具体时间]前将全部房款支付至甲方指定账户。四、房屋交付4.1甲方应在[具体交付时间]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。4.2甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，交付的房屋应保持原有装修及设施设备完好无损（自然损耗除外）。4.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2因一方原因导致不能在规定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋销售总价的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋销售总价的[X%]支付违约金。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋销售总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋销售总价的[X%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋销售总价的[X%]支付违约金，同时乙方已支付的定金不予退还。6.3若甲方违反本合同约定的房屋权属情况保证条款，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款、利息、律师费、诉讼费等。6.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备：水、电、气表读数：水表读数：[X]立方米电表读数：[X]度气表读数：[X]立方米其他设施设备：空调：[品牌及型号]，数量：[X]台热水器：[品牌及型号]，数量：[X]台抽油烟机：[品牌及型号]，数量：[X]台燃气灶：[品牌及型号]，数量：[X]台（如有）电视：[品牌及型号]，数量：[X]台（如有）冰箱：[品牌及型号]，数量：[X]台（如有）洗衣机：[品牌及型号]，数量：[X]台（如有）家具：沙发：[品牌及型号]，数量：[X]套床：[品牌及型号]，数量：[X]张衣柜：[品牌及型号]，数量：[X]个餐桌：[品牌及型号]，数量：[X]张餐椅：[品牌及型号]，数量：[X]把灯具：客厅灯：[品牌及型号]，数量：[X]个卧室灯：[品牌及型号]，数量：[X]个厨房灯：[品牌及型号]，数量：[X]个卫生间灯：[品牌及型号]，数量：[X]个2.装饰装修：墙面：[装修材料及工艺说明]地面：[装修材料及工艺说明]天花板：[装修材料及工艺说明]门窗：入户门：[品牌及型号]室内门：[品牌及型号]，数量：[X]扇窗户：[品