一手房销售合同

PAGE一手房销售合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的一手房（以下简称“该房屋”），并有意向乙方出售；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。1.3该房屋的规划设计用途、建筑结构、附属设施等详细情况以政府相关部门批准的文件及该房屋的《商品房买卖合同》（预售）及附件为准。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而调整。2.2乙方付款方式及付款时间如下：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。若乙方未履行合同义务，无权要求返还定金；若甲方未履行合同义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为总房款的[X]%。贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款金额人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]）支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在该房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方应在[具体日期]前，支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。三、房屋交付3.1甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付日期相应顺延。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并确保该房屋已通过相关部门的验收，符合交付条件。3.3乙方应在接到甲方交付通知后[X]日内，办理房屋交接手续。如乙方未在规定时间内办理交接手续，视为乙方已认可该房屋符合交付条件，甲方不承担逾期交付的责任。乙方应按照本合同约定支付房屋尾款及相关费用，并承担自交付通知送达之日起的房屋保管责任。四、产权登记4.1甲方应在该房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳办理产权登记所需的费用。4.2乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，按照甲方要求提供相关资料，并及时缴纳办理产权登记所需的费用。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。4.3办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如遇政策调整导致费用增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。五、房屋质量及保修责任5.1甲方保证该房屋的建筑质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。在房屋交付后，如因甲方原因导致该房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修或承担相应的赔偿责任。5.2该房屋的保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。在保修期限内，甲方应按照《住宅质量保证书》的承诺，及时履行保修义务。如甲方未履行保修义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。5.3因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因导致该房屋出现质量问题的，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。6.3若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。6.4若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。6.5如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行