非封闭阳台销售合同

PAGE非封闭阳台销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有非封闭阳台的所有权，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该非封闭阳台，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、非封闭阳台基本情况1.该非封闭阳台位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.该阳台的现状为[详细描述阳台的现有状况，包括但不限于是否有损坏、装修情况等]。二、价格及付款方式1.双方商定该非封闭阳台的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在办理该非封闭阳台产权过户手续前，乙方应向甲方支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。三、产权过户1.甲方应协助乙方办理该非封闭阳台的产权过户手续，确保将该阳台的产权变更至乙方名下。办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地相关规定，由双方各自承担其应承担的部分。2.甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。若因甲方原因导致产权过户手续延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.乙方应按照甲方的要求，及时提供办理产权过户所需的相关资料，并积极配合甲方完成相关手续。若因乙方原因导致产权过户手续延迟或无法办理，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。四、交付时间及方式1.甲方应在产权过户手续办理完毕后的[X]个工作日内，将该非封闭阳台交付给乙方。2.交付方式：甲方应确保该非封闭阳台保持现状交付给乙方，交付时双方应共同对阳台的现状进行确认，并签署书面的交付确认书。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。甲方应保证对该非封闭阳台拥有合法的所有权，有权出售该阳台，且该阳台不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得该阳台的合法产权，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。甲方应按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理产权过户手续，并交付该阳台。甲方应在交付该阳台前，确保该阳台的结构安全，不存在任何质量问题。若在交付后发现该阳台存在质量问题，甲方应承担维修或赔偿责任。2.乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定协助办理产权过户手续，并交付该阳台。乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。乙方应在接收该阳台后，按照法律法规及当地相关规定，合理使用该阳台，不得擅自改变其结构或用途。若因乙方原因导致该阳台受到损坏或产生其他问题，乙方应承担维修或赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该阳台，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。