房产授权销售合同

PAGE房产授权销售合同合同编号：[具体编号]甲方（授权方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有房产（房产具体信息：地址为[房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]），愿意授权乙方销售该房产；乙方具备房产销售专业能力和资质，愿意接受甲方授权并按照本合同约定进行销售活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方授权乙方销售房产事宜达成如下协议：第一条授权事项1.1甲方授权乙方在本合同约定的授权期限内，以乙方名义或双方共同名义，通过各种合法的销售渠道和方式，销售甲方拥有的上述房产。1.2乙方有权代表甲方与潜在购买方进行沟通、洽谈，介绍房产情况，提供相关资料，促成房产交易，并签订房产销售合同。第二条授权期限2.1本合同授权期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2若双方在授权期限届满前未达成房产销售交易，且双方均未提出终止本合同的书面通知，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。每次延续期限届满前，双方可协商是否继续延续及延续的具体期限。第三条销售价格及付款方式3.1房产销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应按照本价格对外销售房产，但在实际销售过程中，乙方有权根据市场情况与潜在购买方协商优惠价格，但优惠幅度不得超过[X]%。若超过该幅度，需事先征得甲方书面同意。3.2付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款、银行贷款等。潜在购买方选择分期付款的，首付款比例不得低于房产总价的[X]%，剩余款项应按照双方约定的分期方式及期限支付。若潜在购买方选择银行贷款方式付款，乙方应协助其办理相关贷款手续。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定进行房产销售活动，并定期了解销售进展情况。4.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋户型图、房屋现状照片等，以便乙方能够全面、准确地向潜在购买方介绍房产情况。4.1.3甲方应配合乙方办理房产销售过程中的相关手续，如协助潜在购买方查看房产、提供房产过户所需的身份证明文件等。4.1.4若因甲方原因导致房产存在产权纠纷或其他影响销售的问题，甲方应承担由此给乙方及潜在购买方造成的全部损失。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取房产销售佣金，但应按照法律法规及相关规定履行纳税义务。4.2.2乙方应勤勉尽责地开展房产销售工作，积极拓展销售渠道，寻找潜在购买方，按照诚实信用原则与潜在购买方进行沟通、洽谈，促成房产交易。4.2.3乙方应及时向甲方反馈房产销售进展情况，包括潜在购买方的意向、谈判进展、合同签订情况等。4.2.4乙方应妥善保管与房产销售相关的文件、资料，如潜在购买方的咨询记录、谈判纪要、销售合同等，以备甲方查阅。4.2.5乙方在销售过程中不得隐瞒房产的真实情况，不得故意抬高或压低销售价格，不得与潜在购买方恶意串通损害甲方利益。若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。第五条销售佣金及支付方式5.1房产成功销售并签订正式房产销售合同后，甲方应按照房产销售总价的[X]%向乙方支付销售佣金。5.2销售佣金支付时间为房产销售合同生效且甲方收到全部购房款后的[X]个工作日内。甲方应将销售佣金支付至乙方指定的银行账户。5.3若因潜在购买方原因导致房产销售合同未能履行或解除，且乙方已按照本合同约定履行了主要销售义务的，甲方应按照房产销售总价的[X]%向乙方支付销售佣金。第六条房产交付及过户6.1房产交付时间按照甲方与潜在购买方签订的房产销售合同约定执行。甲方应在房产交付前确保房产符合交付条件，如房屋质量合格、相关设施设备正常运行等。6.2房产过户手续由甲方与潜在购买方按照法律法规及相关规定自行办理，但乙方应提供必要的协助，如提供房产销售合同、协助准备过户所需文件等。因办理房产过户手续产生的相关费用，按照法律法规及双方约定由各方承担。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按照合同约定向乙方支付销售佣金或因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。7.2若乙方违反本合同约定，未按照合同约定履行销售义务或因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于房产差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。7.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应在对方发出书面通知后的[X]个工作日内，对损失情况进行确认，并按照对方要求支付赔偿款项。若双方对损失金额存在争议，可协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。8.2本条款的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后[X]年内。第九条不可抗力9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2若一方因不可抗力原因不能履行本合同约定的义务，应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，双方应协商继续履行本合同或变更合同相关条款。若因不可抗力导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商解决相关事宜。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、生效及解释等均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（