商业用房销售合同

PAGE商业用房销售合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[出卖人国籍]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[买受人国籍]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商业用房的买卖事宜达成如下协议：第一条商业用房基本情况1.1该商业用房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业。1.2该商业用房的土地使用权取得方式为[出让/划拨等具体方式]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条计价方式与价款2.1双方约定该商业用房的单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2上述价款为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。第三条付款方式及期限3.1买受人选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。（2）分期付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体日期2]前，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如买受人贷款申请获批，出卖人应协助买受人办理房屋抵押登记等手续。买受人应在银行放款后[X]日内，将贷款支付给出卖人。如买受人贷款申请未获批或获批金额不足，买受人应在接到通知之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额。第四条交付期限4.1出卖人应在[交付日期]前，将符合本合同约定的商业用房交付给买受人。4.2如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力等原因消除后合理期限内交付房屋，但出卖人应承担因交付延迟给买受人造成的合理损失。第五条交付条件5.1该商业用房已取得建筑工程竣工验收备案表。5.2该商业用房已取得房屋测绘报告。5.3该商业用房的水、电、气等基础设施已达到使用条件。第六条产权登记6.1出卖人应在该商业用房交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续，将房屋所有权登记至买受人名下。6.2办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因出卖人的原因导致买受人未能在规定期限内取得房屋产权证书的，出卖人应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第九条执行。第七条质量及保修责任7.1出卖人承诺该商业用房的建筑质量符合国家及地方相关标准，并对该商业用房承担质量保修责任。7.2质量保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围及保修期限按照国家及地方相关规定执行。在质量保修期限内，如该商业用房出现质量问题，出卖人应在接到买受人通知后[X]日内进行维修。如出卖人未及时维修或维修后仍存在质量问题的，买受人有权自行委托他人维修，维修费用由出卖人承担。第八条装饰、设备标准承诺8.1出卖人交付的商业用房的装饰、设备标准应符合本合同附件[装饰、设备标准清单]的约定。8.2如出卖人交付的商业用房的装饰、设备标准不符合本合同附件约定的，买受人有权要求出卖人按照本合同附件约定进行整改或赔偿相应损失。第九条违约责任9.1出卖人违约责任（1）如出卖人未按照本合同约定按时交付房屋的，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同。出卖人应在买受人解除合同后[X]日内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。（2）如出卖人交付的商业用房不符合本合同约定的质量标准或装饰、设备标准的，出卖人应负责整改或赔偿买受人因此遭受的全部损失。如因出卖人的原因导致买受人未能在规定期限内取得房屋产权证书的，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同。出卖人应在买受人解除合同后[X]日内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。9.2买受人违约责任（1）如买受人未按照本合同约定按时支付购房款的，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同。买受人已支付的购房款不予退还，出卖人有权另行处置该商业用房。（2）如买受人中途解除本合同的，买受人已支付的购房款不予退还，出卖人有权另行处置该商业用房。买受人还应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。第十条争议解决方式10.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他约定事项11.1[具体约定事项1]11.2[具体约定事项2]11.3[具体约