烟台商品房销售合同

PAGE烟台商品房销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方具体姓名或名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方具体姓名或名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于烟台[具体地址]的商品房（以下简称“该商品房”），并有意向乙方出售；乙方愿意购买该商品房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1该商品房位于烟台[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该商品房的规划用途为[具体规划用途]，土地性质为[国有出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条计价方式与价款2.1该商品房单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额][小写金额]元。2.2上述总价款包括但不限于房价款、附属设施设备费（如有）、维修基金（如有）等相关费用。第三条付款方式及期限3.1乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：一次性付款乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款第一期：乙方应在[具体日期1]前支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元；第二期：乙方应在[具体日期2]前支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元；第三期：乙方应在[具体日期3]前支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]元。银行贷款乙方应在签订本合同后[具体日期]内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，应在银行放款后[具体日期]内将购房款支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后[具体日期]内以现金或其他方式补足购房款差额。3.2乙方未按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。第四条交付期限及条件4.1甲方应在[交付日期]前将符合下列条件的商品房交付乙方使用：该商品房已通过竣工验收备案；该商品房的配套设施设备（如有）已达到本合同约定的标准；该商品房的房屋质量符合国家及地方相关标准。4.2如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：遭遇不可抗力，且甲方在发生不可抗力事件后及时通知乙方并提供相关证明的；因政府相关部门的政策调整、规划变更等原因导致工程延误的；其他非甲方所能控制的合理原因。第五条交接手续5.1商品房达到交付使用条件后，甲方应书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[具体日期]内到甲方指定地点办理交接手续。5.2办理交接手续时，双方应签署房屋交接单。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照合同约定提供相关配套设施设备（如有）。乙方应查验房屋及相关设施设备的状况，如发现问题应在房屋交接单中注明。5.3甲方应在乙方办理完交接手续后[具体日期]内将房屋钥匙交付乙方。第六条产权登记6.1甲方应在商品房交付使用后[具体日期]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的部分]承担。6.2因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。第七条保修责任7.1该商品房的保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，甲方应按照《住宅质量保证书》的承诺承担保修责任。7.2乙方应在发现质量问题后及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体日期]内派人维修。如因乙方原因导致问题扩大或无法及时维修的，乙方应承担相应的责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定的期限交付商品房的，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。甲方交付的商品房不符合本合同约定的质量标准或配套设施设备标准的，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改或赔偿损失。如甲方拒绝整改或整改后仍不符合标准的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。甲方违反本合同约定的其他条款，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他条款，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他约定事项10.1[如有其他需要约定的事项，在此详细说明]