中介限时销售合同

PAGE中介限时销售合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]统一社会信用代码：[中介方公司统一社会信用代码]法定代表人：[中介方公司法定代表人姓名]联系地址：[中介方公司联系地址]联系电话：[中介方公司联系电话]鉴于甲方有通过中介方寻找并购买特定房产的意向，乙方作为专业的房产中介机构，具备丰富的房产销售经验和广泛的房产资源。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方充分协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其寻找位于[具体区域]，面积为[具体面积范围]平方米左右，价格在[具体价格区间]元/平方米以内，符合以下条件的房产（包括但不限于住宅、商业用房等）：[详细房产条件，如户型结构、装修情况等]。1.2乙方接受甲方委托，负责按照甲方要求寻找合适的房产，并协助甲方完成房产购买的相关手续。第二条中介服务内容2.1乙方应利用自身资源，积极寻找符合甲方要求的房产信息，并及时向甲方提供。2.2乙方应安排专业人员陪同甲方实地查看房产，为甲方提供房产相关信息咨询，包括但不限于房产产权情况、周边配套设施、市场价格走势等。2.3协助甲方与房产出售方进行沟通协商，促成房产交易，并协助甲方办理房产购买过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户登记、协助申请贷款（如需要）等。第三条限时销售期限3.1本合同约定的限时销售期限自合同签订之日起[X]个工作日。3.2在限时销售期限内，乙方应尽最大努力按照甲方要求完成房产寻找及交易促成工作。若因乙方原因未能在限时销售期限内完成委托事项，乙方应承担相应责任（具体责任承担方式见第八条）。第四条甲方权利义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，及时了解房产寻找进展情况。4.2甲方应向乙方如实提供个人身份信息、购房需求及相关资料，并保证所提供信息的真实性和完整性。4.3甲方应积极配合乙方开展工作，按照乙方安排实地查看房产，及时与乙方沟通协商购房相关事宜。4.4甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用（具体费用支付方式见第五条）。第五条中介服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的中介服务费用为房产成交价格的[X]%。5.2支付方式：5.2.1若房产交易在限时销售期限内成功完成，甲方应在签订购房合同之日起[X]个工作日内，将中介服务费用一次性支付至乙方指定账户。5.2.2若因甲方原因导致房产交易未能在限时销售期限内完成，但在后续一定期限内（双方另行约定）完成交易的，甲方仍应按照本合同约定支付中介服务费用，但支付时间可根据实际情况协商确定。5.2.3若因乙方原因导致房产交易未能在限时销售期限内完成，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。第六条房产信息及交易情况告知6.1乙方应及时向甲方告知所寻找到的符合要求的房产信息，包括房产地址、面积、价格、产权情况等详细内容。6.2在房产交易过程中，乙方应及时向甲方通报交易进展情况，包括与房产出售方的沟通协商结果、各项手续办理进度等，确保甲方能够及时了解交易动态。6.3若房产交易出现任何变化或问题，乙方应在知悉情况后的[X]个小时内通知甲方，并提供相应的解决方案或建议。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的中介服务费用及违约金。8.2若甲方违反本合同第四条约定，提供虚假信息或不配合乙方工作，导致房产交易无法完成或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支出的合理费用、预期可得利益损失等。8.3若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，如未在限时销售期限内完成委托事项、未及时向甲方告知房产信息或交易情况等，每出现一次违约行为，应按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方严重违约导致房产交易无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任（赔偿范围包括但不限于甲方已支付的费用、因交易未能完成导致的损失等）。8.4若一方违反本合同第七条保密条款约定，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。