恒大不给销售合同

PAGE恒大不给销售合同甲方：[购房者姓名]身份证号码：[具体身份证号]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：广州恒大集团有限公司法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[公司联系电话]鉴于甲方与乙方就房屋买卖事宜进行了相关交易，但乙方未向甲方提供销售合同，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、合同背景甲方有意购买乙方开发的位于[楼盘名称及具体地址]的房屋，双方就房屋买卖的相关事宜进行了沟通与协商，并达成了初步的意向。然而，在交易过程中，乙方未按照常规流程向甲方提供销售合同。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照法律法规及行业惯例，及时提供详细、准确、完整的房屋销售合同。2.甲方应按照双方约定的购房款支付方式和时间，及时、足额支付购房款项。甲方支付购房款的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付时间及金额如下：[具体日期1]支付购房款人民币[X]元；[具体日期2]支付购房款人民币[X]元；……3.甲方应配合乙方提供办理房屋销售合同所需的相关资料，包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。（二）乙方权利义务1.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方提供符合法律法规及行业规范的房屋销售合同。销售合同应包含但不限于以下内容：房屋的基本信息，包括房屋坐落、面积、户型、楼层等；房屋价格及付款方式、付款时间；房屋交付时间及交付标准；双方的违约责任；争议解决方式等。2.乙方应保证所提供的销售合同内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。如因乙方提供的销售合同存在瑕疵或违法违规内容，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方应按照销售合同约定的时间和标准，履行房屋交付等相关义务。如乙方未能按时交付房屋或交付房屋不符合约定标准的，应承担违约责任。4.乙方应协助甲方办理房屋产权登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。三、销售合同内容（一）房屋基本情况1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，楼层为[X]层。2.该房屋的规划用途为[居住/商业等具体用途]。（二）房屋价格及付款方式1.该房屋的成交价格为人民币[X]元整。2.付款方式：甲方选择[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。若为一次性付款，甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。若为分期付款，具体付款时间及金额如下：[具体日期1]支付购房款人民币[X]元，占总房款的[X]%；[具体日期2]支付购房款人民币[X]元，占总房款的[X]%；……若为银行贷款，甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。如贷款获批，甲方应按照银行要求及时办理相关手续，并将贷款款项支付至乙方指定的银行账户。如因甲方原因导致贷款未能获批或未能按时足额发放，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内，以现金或其他乙方认可的方式补足购房款差额。（三）房屋交付时间及交付标准1.乙方应在[具体交付日期]前，将符合下列交付标准的房屋交付给甲方：房屋主体结构经检验合格；房屋的给排水、供电、供暖、燃气等配套设施能够正常使用；房屋内墙面、地面、顶棚等装修工程符合设计文件及合同约定的标准；小区内的道路、绿化等公共设施达到规划设计要求。2.乙方交付房屋时，应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。（四）违约责任1.若甲方未按照本协议及销售合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除销售合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行合同的，甲方应继续履行付款义务，并承担逾期付款给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议及销售合同约定按时提供销售合同或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除销售合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行合同的，乙方应继续履行相关义务，并承担逾期履行给甲方造成的损失。3.如因一方违约导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。（五）争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本