龙光天阙销售合同

PAGE龙光天阙销售合同甲方（出卖人）：名称：[出卖人公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方系龙光天阙项目（以下简称“该项目”）的开发商，有权出售该项目中的房产；乙方愿意购买甲方开发的位于[项目具体地址]的房产（以下简称“该房产”）。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房产事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.1该房产位于龙光天阙[具体楼号][具体房号]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积具体数值]平方米。1.2该房产的户型为[户型详细描述]，房屋结构为[结构类型]，朝向为[朝向描述]，楼层为[所在楼层]。1.3该房产附带的设施设备及装修标准等见附件一《房屋附属设施设备及装修标准清单》，该清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、房价款及付款方式2.1该房产的单价为每平方米人民币[单价具体数值]元，总房价款为人民币[总房价款具体数值]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房价款支付至甲方指定的银行账户。2.2.2分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付总房价款的[首付款比例]作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付总房价款的[第二期付款比例]，即人民币[第二期付款金额]元（大写：[大写第二期付款金额]）。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余房价款，即人民币[剩余房价款金额]元（大写：[大写剩余房价款金额]）。2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。乙方应积极配合银行及甲方完成贷款审批及相关手续，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或支付全部房价款。三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，定金不予退还；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、交房时间及条件4.1甲方应在[预计交房日期]前将该房产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟，交房日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。4.2该房产交付时应满足以下条件：4.2.1该房产已通过竣工验收备案；4.2.2该房产的配套设施设备及装修已达到本合同附件一约定的标准；4.2.3向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；4.2.4具备通水、通电、通气等基本居住条件。五、房屋产权登记5.1甲方负责办理该房产的产权登记手续，并在该房产交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋权属证书超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应自解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已付房价款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），并按照总房价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方不解除合同的，合同继续履行，甲方应按照总房价款的[X%]向乙方支付违约金。5.2乙方应在接到甲方通知后[X]日内，配合甲方办理产权登记手续，提供相关资料并缴纳相关税费。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，乙方应承担相应责任。六、税费承担6.1因该房产买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行。七、房屋质量及保修责任7.1甲方应按照国家及地方相关法律法规的规定以及本合同附件一约定的质量标准建造该房产，保证该房产质量符合要求。7.2该房产的保修期限及范围按照《住宅质量保证书》的约定执行。在保修期限内，甲方应承担保修责任，及时免费修复因质量问题出现的损坏。如因乙方使用不当或第三方原因导致的损坏，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。7.3甲方应在接到乙方保修通知后[X]小时内做出回应，并在[X]日内安排维修人员到达现场进行维修。如因甲方原因未能及时履行保修责任，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。八、违约责任8.1若乙方未按照本合同约定的时间及方式支付房价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总房价款的[X%]向甲方支付违约金。甲方解除合同的，应在解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已付房价款（扣除乙方应承担的违约金部分）。8.2若甲方未按照本合同约定的时间交付该房产，每逾期一日，应按照总房价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金给乙方，并按照总房价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方解除合同的，甲方应在解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已付房价款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。8.3若甲方交付的该房产不符合本合同约定的质量标准或交房条件，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改，整改期限不得超过[X]日。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房产，甲方应按照总房价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如整改后仍不符合约定，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金给乙方，并按照总房价款的[X%]向乙方支付违约金，同时退还乙方已付房价款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。8.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照总房价款的[X%]向对方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[各自持有份数]份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方