商铺住宅销售合同

PAGE商铺住宅销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺住宅具体地址]的商铺住宅（以下简称“该物业”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该商铺住宅的买卖事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.该物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其中商铺面积为[X]平方米，住宅面积为[X]平方米。2.该物业的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.该物业的房屋所有权证号为[具体证号]，国有土地使用证号为[具体证号]。二、价格及付款方式1.该物业的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前，将购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到该款项后向乙方出具收款凭证。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款的方式支付。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方指定账户，乙方应在银行通知贷款未获批后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。三、交房时间及条件1.甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将该物业交付给乙方。2.交付条件：该物业应保持原有结构及装修状况（除本合同约定的装修变更外），房屋设施设备应能正常使用。甲方应向乙方提供该物业的房屋所有权证、国有土地使用证等相关证件的原件及复印件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。该物业应不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律纠纷，如有任何纠纷导致乙方无法正常使用该物业或办理产权过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。四、产权过户1.甲方应积极协助乙方办理该物业的产权过户手续，在乙方支付全部购房款后的[X]个工作日内，双方共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理产权过户登记手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致产权过户手续未能在规定时间内办理完成，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.如因乙方原因导致产权过户手续未能在规定时间内办理完成，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理完成的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该物业。五、税费承担1.本合同履行过程中，因该物业买卖所产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应根据新的规定协商调整税费承担方式。如协商不成，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的全部款项（含定金）。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付该物业，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该物业。3.如一方违反本合同的其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失。如违约行为给对方造成的损失难以确定的，违约方应按照购房款总额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3