壹号商铺销售合同

PAGE壹号商铺销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有壹号商铺（以下简称“该商铺”）的所有权，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就壹号商铺的销售事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该商铺的具体位置及面积以房地产管理部门最终测绘报告为准。1.2商铺用途该商铺规划用途为[具体用途]，乙方应按照该用途使用商铺，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。第二条商铺价格及付款方式2.1商铺价格该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而调整。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在商铺交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由乙方通过向银行申请贷款的方式支付。乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金方式补足差额部分或一次性支付全部购房款。第三条定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条商铺交付4.1交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（如为分期付款方式，则在乙方支付完最后一期款项后）之日起[X]日内，将该商铺交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。4.2交付条件（1）该商铺已通过竣工验收备案。（2）该商铺的附属设施设备（包括但不限于水、电、气、通讯等）已达到正常使用标准。（3）甲方应向乙方提供该商铺的《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。4.3交付手续在商铺交付时，双方应共同对商铺及附属设施设备进行验收，并签署《商铺交接确认书》。如发现商铺存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。第五条产权登记5.1产权办理甲方应在商铺交付之日起[X]日内，协助乙方办理该商铺的产权登记手续，将该商铺的所有权转移登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。5.2资料提供甲方应向乙方提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得该商铺的产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条的约定执行。第六条税费承担6.1甲方应承担的税费甲方应按照国家法律法规及当地政策的规定，承担因本次商铺销售所产生的应由甲方缴纳的税费，包括但不限于增值税、个人所得税、印花税等。6.2乙方应承担的税费乙方应按照国家法律法规及当地政策的规定，承担因本次商铺销售所产生的应由乙方缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。第七条商铺质量及保修责任7.1质量保证甲方保证该商铺在交付时不存在质量问题，符合国家及地方相关质量标准和本合同约定。如因甲方原因导致该商铺存在质量问题，甲方应负责免费维修或整改，直至符合质量标准。7.2保修期限该商铺的保修期限按照国家及地方相关规定执行，自商铺交付之日起计算。在保修期限内，甲方应按照《房屋质量保证书》的承诺履行保修责任。如因乙方使用不当或擅自改动商铺结构等原因导致商铺出现质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。（3）如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律