日本民宿销售合同

PAGE日本民宿销售合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于日本[具体地址]的民宿（以下简称“该民宿”），并有意将其出售给乙方，乙方愿意购买该民宿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该民宿的买卖事宜达成如下协议：一、定义与解释1.1“该民宿”指位于日本[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包含[房间数量]个房间及相关附属设施的住宿经营场所。1.2“销售价格”指乙方应向甲方支付的购买该民宿的总价款，为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。1.3“定金”指乙方为确保本合同的履行，在合同签订之日向甲方支付的款项，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。1.4“产权证书”指证明该民宿所有权归属的相关文件，包括但不限于土地所有权证书、建筑物所有权证书等。二、标的与价格2.1甲方同意将该民宿出售给乙方，乙方同意按照本合同约定的价格及条件购买该民宿。2.2该民宿的销售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.3乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作部分购房款。三、付款方式3.1除定金外，乙方应在以下时间节点支付剩余购房款：在办理该民宿产权过户手续前[X]个工作日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在该民宿产权过户手续办理完毕且乙方实际取得产权证书后[X]个工作日内，支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2乙方应通过银行转账的方式将购房款支付至甲方指定的银行账户，甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内出具收款凭证。四、产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供办理该民宿产权过户所需的全部文件及资料，并协助乙方办理产权过户手续。4.2乙方应在收到甲方提供的办理产权过户所需文件及资料后[X]个工作日内，向当地不动产登记机构提交产权过户申请。4.3办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。五、房屋交付5.1甲方应在该民宿产权过户手续办理完毕且乙方支付完所有购房款后的[X]个工作日内，将该民宿交付给乙方。5.2交付时，甲方应确保该民宿的附属设施、设备等处于正常使用状态，并向乙方提供该民宿的相关资料，包括但不限于房屋租赁合同、设施设备清单、维修记录等。5.3乙方应在接收该民宿时，对其现状进行查验。如发现存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在接收之日起[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后[X]个工作日内进行整改或协商解决。六、质量保证6.1甲方保证该民宿在交付时不存在质量问题，包括但不限于结构安全、防水、电气、消防等方面的问题。6.2甲方保证该民宿不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.3该民宿自交付之日起，在[X]个月内如出现因甲方原因导致的质量问题，甲方应负责免费维修或更换；如因乙方使用不当导致的质量问题，维修费用由乙方承担。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、定金、利息损失、因办理产权过户及房屋交付延误导致的乙方额外支出等。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照销售价格的[X%]向甲方支付违约金。7.3若一方违反本合同的其他约定，应向对方支付销售价格的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本