深圳房屋销售合同

PAGE深圳房屋销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于深圳市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房屋销售合同：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。1.3该房屋的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间1]，乙方向甲方支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间2]，乙方支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。甲方应在收到乙方款项后出具收款凭证。三、房屋交付3.1甲方应在[房屋交付时间]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。3.2甲方保证交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，符合国家及深圳市相关标准，并承担交付前的维修、保养责任。3.3如因甲方原因未能在约定时间内交付房屋，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交付的违约责任。四、产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向深圳市房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及深圳市相关规定由甲乙双方各自承担。4.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供真实、有效的证件及资料，并按照要求签署相关文件。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期办理产权过户手续的违约责任。4.3如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，每逾期一日，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应承担逾期办理产权过户手续的违约责任。五、税费承担5.1本次房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税（如有）等，按照国家及深圳市相关规定由甲乙双方各自承担。5.2因一方未按照规定缴纳税费导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。六、违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同成交价格的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。6.2如乙方未按照本合同约定的付款方式及时间支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应承担逾期付款的违约责任。6.3如甲方出售的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.4如甲方隐瞒房屋存在的质量问题、抵押情况、租赁情况等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律