店面分割销售合同

PAGE店面分割销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处店面（以下简称“该店面”），现甲方欲将该店面进行分割销售，乙方有意购买其中部分，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条店面基本信息1.1该店面位于[店面具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2店面现状为[描述店面现状，如毛坯、已装修等]。第二条分割方案2.1双方经协商确定，甲方将该店面按照[具体分割方式，如按照面积比例、区域划分等]进行分割，乙方购买的部分位于[详细位置描述]，建筑面积为[X]平方米。2.2分割后的店面边界以[明确边界确定方式，如以墙体中心线、地面标识等]为准。第三条价格及付款方式3.1乙方购买该分割店面的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2付款方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.2剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理产权过户手续前X日]支付至甲方指定账户。3.2.3甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理该分割店面的产权过户手续，相关费用按照法律法规规定各自承担。4.2办理产权过户手续所需的资料由双方按照相关部门要求各自准备并提供，甲方应确保所提供资料真实、有效、完整，且积极配合乙方办理相关手续，在接到乙方通知后[X]日内提供所需资料并协助办理。4.3如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条确定）。4.4如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失（损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条确定）。第五条交付时间及条件5.1甲方应在收到乙方全部款项后[X]日内将分割店面交付给乙方。交付时，店面应保持现状（除双方另有约定外）。5.2交付条件：5.2.1甲方应确保该分割店面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方在接收店面后遭受任何第三方主张权利或产生纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条确定）。5.2.2甲方应提供与该分割店面相关的原始资料（如购房合同、产权证书等）复印件给乙方留存。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：6.1.1甲方有权按照本合同约定收取店面价款。6.1.2甲方应保证对该分割店面拥有合法处分权，保证所提供的店面信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间、条件将店面交付给乙方，并积极协助乙方办理产权过户手续。6.1.4甲方应在店面交付前结清与该店面相关的一切费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等），否则乙方有权代为支付，相关费用从应付甲方的款项中扣除，不足部分甲方应另行支付给乙方。6.1.5甲方应在店面交付时向乙方提供店面质量合格证明等相关文件。6.2乙方权利义务：6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付店面并协助办理产权过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付店面价款。6.2.3乙方应在接收店面后按照法律法规及相关规定合理使用店面，不得擅自改变店面用途及结构。如因乙方原因导致店面损坏或产生其他问题，乙方应承担全部修复及赔偿责任。6.2.4乙方应配合甲方办理产权过户手续及其他相关事宜，提供所需资料并按照要求履行相关义务。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付店面、未协助办理产权过户手续、店面存在权利瑕疵等，甲方应承担违约责任，按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条确定）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付价款、擅自改变店面用途及结构等，乙方应承担违约责任，按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条确定）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条确定）。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一