二手房产销售合同

PAGE二手房产销售合同合同编号：[具体编号]卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于卖方拥有位于[房产地址]的二手房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给买方，买方愿意购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于[房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[权证号]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1买方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1.1一次性付款买方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至卖方指定的银行账户。2.2.1.2分期付款买方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元；在办理房屋过户手续当日，支付剩余购房款人民币[X]元。2.2.1.3银行贷款买方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款人民币[X]元作为首付款。如银行批准买方的贷款申请，买方应在银行放款之日起[X]日内，将剩余购房款支付至卖方指定的银行账户。如银行未批准买方的贷款申请，买方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付剩余购房款。第三条定金3.1买方应在本合同签订之日起[X]日内，向卖方支付定金人民币[X]元。定金支付后，如买方违约，无权要求返还定金；如卖方违约，应双倍返还定金。3.2定金在买方支付首付款或全部购房款时，抵作购房款。第四条交房时间及条件4.1卖方应在[交房日期]前，将该房产交付给买方。4.2交房条件：4.2.1该房产保持原有结构及设施设备完好，无损坏、缺失。4.2.2卖方应结清该房产交付前所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。4.2.3卖方应协助买方办理该房产的交接手续，提供相关资料。第五条过户手续办理5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。5.2办理过户手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。但根据法律法规规定应由各自缴纳的税费，由双方各自承担。5.3如因一方原因导致过户手续无法按时办理，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条产权保证6.1卖方保证该房产的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。6.2如因卖方原因导致该房产存在产权问题，影响买方正常取得该房产所有权，卖方应承担违约责任，退还买方已支付的全部购房款，并按照合同成交价格的[X]%向买方支付违约金。同时，卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。6.3卖方应在本合同签订之日起[X]日内，向买方提供该房产的产权证明文件及相关资料，并协助买方办理产权查询等手续。第七条违约责任7.1如买方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金，买方应按照合同成交价格的[X]%向卖方支付违约金。卖方有权要求买方赔偿因此遭受的损失，包括但不限于房价差价损失、中介费损失等。7.2如卖方未按照本合同约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X]%向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金，卖方应按照合同成交价格的[X]%向买方支付违约金。买方有权要求卖方赔偿因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、中介费损失等。7.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9