房屋维修工程合同书范文

房屋维修工程

施

工

合

同

申请单位（以下简称甲方）________________________________

施工单位（以下简称乙方）________________________________

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规

定，为确保工程优质、按期完工，甲乙双方本着诚实信用原则，

经自愿、平等协商就工程施工事项达成一致，特订立本合同。

第一条：项目概况

1.1工程名称：_______________________________________

1.2工程内容：_______________________________________

__________________________________（必须注明工程所用材料

品牌、型号）

1.3工程工期：（工期总

日历天数）

1.4资金来源：按照《包头市房屋专项维修资金管理办法》

第十七条规定，包头市房屋维修资金管理中心依据工程造价咨询

公司出具的结算审核金额，由涉及业主按照各自拥有房屋建筑面

积比例分摊维修工程费用，业主个人房屋专项维修资金分户帐金

额不够支付所分摊维修工程费用的或未交存的,差额部分由该业

主承担。

1.5工程承包方式：包工包料。

1.6工程保修期限：年。

第二条：质量标准

工程质量符合合格标准。

第三条：合同价格形式

2.1采用清单招标的工程，合同价格形式为固定单价。

2.2采用工程预决算报价的，合同价格执行2013年《内蒙古

自治区房屋修缮工程预算定额》，费率取费按照施工企业参加入

库资质比选时下浮后的费率执行。

2.3按照《包头市房屋专项维修资金管理办法》第二十九条

规定，工程技术服务费等均计入维修和更新、改造成本：

（1）工程代理费用：按照招标文件收费标准执行。

（2）工程监理费用：根据发改价格[2007]670号文件规定，

监理费用按照工程结算审核金额的3.3%收取，由市房屋维修资

金管理中心代收代扣。

（3）工程造价审核费用：按照招标文件依据报审值不同，

按相应标准执行。

2.4付款方式：工程完工验收后。根据工程造价咨询机构出

具的竣工结算审核书，按分摊比例支付95%，的工程款，扣除5%

的工程质量保证金，保修期内无质量问题，保修期满后可办理工

程结算。

第四条：施工准备，施工及交工验收

4.1甲方须在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责

与施工涉及相关业主协调。乙方应严格按维修和更新、改造方案

施工。

4.2乙方在施工中要保护好小区内的业主的财产、物品，不

得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备等，在维修过程中，凡

由于乙方原因导致甲方或第三人人身、财产损害的，乙方应当予

以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、

业主或有关权利人有权向乙方追偿。

4.3乙方严格按照甲方确认的维修和更新、改造施工方案以

及质量标准要求进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施

工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护等规定，确保

工程达到合同约定及甲方要求。

4.4工程竣工验攻合格且交付使用前乙方负责对现场的一切

设施和工程成品、半成品进行保护并承担费用。

4.5乙方施工时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保

持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫

生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费

用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。

4.6在施工中随时接受甲方、监理公司和相关单位的质量检

查、检验及监督，为检查、检验、监督提供便利条件，并按甲方、

监理公司和相关单位的要求返工、修改，承担因自身原因导致返

工、修改的费用。

4.7在工程完工后15日内，由甲方组织相关单位参加交工验

收并办理交工验收手续，验收资料报包头市房屋维修资金管理中

心进行备案。

4.8本合同约定的维修工程必须由乙方自行完成，未经甲方

同意,乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人

完成，否则，甲方有权解除本合同。

4.9乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，

避免产生纠纷，如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到

损失的，由乙方承担责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除,

不足部分甲方有权向乙方追偿。

4.10工程竣工险收后，维修工程保修期按国家规定的保修期

或中标单位投标承诺保修期计算，在保修期内经鉴定由于乙方施

工原因造成的质量问题，乙方应在接到返修通知之日起三天内派

人无偿修理，否则，甲方可委托其他单位或人员进行修复，因乙

方原因造成返修的费用由乙方支付；甲方原因，由甲方支付。

4.11施工过程中涉及的工程量确认，必须经甲、乙双方、监

理单位共同会签且加盖三方公章后方为有效。

第五条：安全施工

5.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安

全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督

检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全

措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

5.2乙方应对在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他

们的安全负责。

5.3乙方应为在施工场地的工作人员办理工伤及意外伤害等

所有需办理的保险，否则由此而产生的所有责任和费用都由乙方

承担。

第六条：纠纷

甲乙双方在履行合同时发生争议，可以按照以下一种方式解

决：

6.1第一种解决方式；双方可以向包头市仲裁委员会申请仲

裁；

6.2第二种解决方式；向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条：附则

7.1本合同一式伍份，甲、乙双方各持壹份，工程造价咨询

单位壹份，包头市房屋维修资金管理中心备案贰份。

7.2本合同自双方签字盖章后生效。

第七条：补充条款

甲方（盖章）:乙方（盖章）:

负责人签字: