2026年法律维护房屋租赁合同

2026年法律维护房屋租赁合同第一条合同标的及价款委托方（以下简称“甲方”）同意将位于（具体地址，此处省略）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给服务方（以下简称“乙方”）。租赁房屋的建筑面积为平方米，租赁期限自年月日起至年月日止。租赁房屋的月租金为人民币元整（大写：元整），共计人民币元整（大写：元整）。租金支付方式为每月日前支付，支付至甲方指定的银行账户。第二条租赁房屋的使用1.乙方在租赁期间内，仅限于自用，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。2.乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋及附属设施的良好状态，不得损坏或擅自拆除房屋及附属设施。3.乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。第三条双方权利义务1.甲方权利义务：-甲方应保证租赁房屋符合租赁合同约定的用途，并符合国家规定的安全标准。-甲方应按时收取租金，并按约定提供相关服务。-甲方在租赁期间内，未经乙方同意，不得擅自进入租赁房屋。2.乙方权利义务：-乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳相关费用。-乙方应爱护租赁房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。-乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。第四条违约责任1.甲方违约责任：-甲方未按时交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付元整的违约金。-甲方未按时收取租金的，每逾期一日，应向乙方支付元整的违约金。-甲方擅自进入租赁房屋的，应向乙方支付元整的违约金。2.乙方违约责任：-乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付元整的违约金。-乙方损坏租赁房屋及附属设施的，应按实际损失赔偿。-乙方在租赁房屋内从事违法活动的，应承担相应的法律责任。第五条质量标准及验收方式租赁房屋的质量标准应符合国家规定的住宅质量标准。租赁房屋的验收方式为：乙方在签订本合同之日起日内对租赁房屋进行验收，如有不符合质量标准的问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在日内予以修复。第六条保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。,签订日期：年月日第九条租赁物使用规范,乙方在使用租赁房屋期间，应遵守以下规定：-乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修改造，如需改动，应事先征得甲方同意，并承担所有相关费用。-乙方不得在租赁房屋内进行生产、经营等商业活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。-乙方应合理使用水、电、燃气等能源，如有浪费现象，应承担相应费用。-乙方应保持租赁房屋的整洁、卫生，不得乱扔垃圾，不得在公共区域堆放杂物。第十条租赁房屋的维修责任租赁期间，租赁房屋及其附属设施的自然损耗由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。第十一条租赁期满后的处理租赁期满后，乙方应按照合同约定办理退房手续。如乙方继续租赁，应提前日向甲方提出续租申请，经双方协商一致后签订新的租赁合同。第十二条合同解除-任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。-因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。第十三条违约责任-甲方未能按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付元整的违约金。-乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付元整的违约金。第十四条合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：,-租赁房屋平面图-租赁房屋附属设施清单,-租赁房屋验收报告第十五条合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。如对本合同条款的理解或执行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十六条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十七条租赁保证金-乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币元整作为租赁保证金。-租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还租赁保证金。-若乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额的租赁保证金作为违约金。第十八条争议解决-2023年6月，乙方因装修问题与甲方发生争议，经双方协商，甲方同意退还乙方装修费用人民币元整，并要求乙方按照合同约定进行房屋恢复。第十九条通知与送达-任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。-送达自交付之日起视为送达。第二十条合同变更-合同内容如有变更，需经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的一部分。第二十一条不可抗力-2026年2月，因突发洪水，租赁房屋受损，经双方协商，甲方同意延长租赁期限并减免部分租金，具体金额为人民币元整。第二十二条其他-本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。-本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二十三条违约责任-若甲方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金。-若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金百分之一的滞纳金。第二十四条房屋使用-乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋设施。-乙方在租赁期间对房屋进行装修或改造，需经甲方书面同意，并承担所有费用。第二十五条房屋维修-房屋及其附属设施的正常维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。-房屋发生不可抗力导致的损坏，维修费用由双方协商解决。第二十六条保险-甲方应为其房屋投保财产保险，并将乙方列为共同被保险人。-乙方在使用房屋期间，应自行投保人身意外伤害保险。第二十七条房屋转租-未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方使用。-若乙方违反本款规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第二十八条合同解除-出现以下情形之一，任何一方有权解除合同：,1.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；,2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。第二十九条合同终止-合同期满或解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状，并办理相关手续。第三十条附件-本合同附件包括但不限于以下内容：,1.房屋租赁清单；2.房屋装修清单；3.乙方身份证复印件。第三十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第三十二条违约责任-若甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。-若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并承担逾期支付的利息。-若乙方损坏房屋或附属设施，应赔偿甲方实际损失，包括维修费用及直接经济损失。-若甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，应承担由此造成的乙方损失。第三十三条争议解决-本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三十四条法律适用-本合同适用中华人民共和国法律。第三十五条其他-本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件一：房屋租赁清单2.房屋面积：平方米3.房屋结构：4.房屋装修情况：附件二：房屋装修清单,1.瓷砖墙地砖：平方米2.涂料：平方米甲方收到乙方支付的房屋租赁押金人民币元整，特此收据。收据编号：收款人：,收款日期：年月日附件五：房屋租赁税费缴纳凭证甲方已按照国家相关规定，为房屋租赁缴纳了相关税费，具体如下：,1.房屋租赁营业税：人民币元整,2.房屋租赁个人所得税：人民币元整,3.房屋租赁城市维护建设税：人民币元整税费缴纳凭证编号：缴纳日期：年月日备注：1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.如有未尽事宜，双方可另行协商解决。4.本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。,附件六：房屋租赁合同履行情况记录1.甲方于年月日向乙方交付房屋，乙方于年月日接收房屋，房屋交付时，房屋及附属设施状况良好，无损坏。2.乙方于年月日至年月日居住在甲方提供的房屋内，期间，乙方遵守合同约定，未发生任何违约行为。3.乙方于年月日搬离甲方提供的房屋，搬离时，房屋及附属设施状况良好，无损坏。4.甲方于年月日对房屋进行了检查，确认房屋及附属设施