小区广告位场地租赁合同

小区广告位场地租赁合同小区广告位场地租赁合同甲方（出租方）：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________________地址：____________________第一条租赁标的1.1甲方将位于【XX小区X号楼东侧墙面（长3m×宽1.5m）、3号楼北侧电梯口旁宣传栏（1个）、小区主入口右侧LED屏位（长2m×宽1.2m）】（以下简称“广告位”）出租给乙方用于发布商业广告/公益广告（具体广告类型以乙方提交的审批材料为准）。1.2广告位具体位置及规格详见附件《广告位位置示意图》（需双方签字确认）。第二条租赁期限2.1租赁期限自【202X年X月X日】起至【202X年X月X日】止，共计【X】个月。2.2乙方享有【3】日免租期（自合同生效日起算），用于广告设计、安装筹备，免租期内不支付租金但需承担场地占用及设施维护费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准：上述广告位年租金共计【人民币XX元】（大写：____________________），租金不含税费，乙方需承担广告发布相关的所有税费（包括但不限于增值税、城建税等）。3.2支付周期：按【季度】支付，每季度首月【5】日前乙方将当季度租金支付至甲方指定账户：户名：____________________开户行：____________________账号：____________________3.3押金：乙方需向甲方支付押金【人民币XX元】（大写：____________________），于合同生效当日支付；合同终止后，乙方无违约且恢复场地原状的，甲方于【10】日内无息退还押金。第四条甲方权利义务4.1保证对广告位拥有合法出租权（已取得XX小区业主委员会/全体业主授权，详见附件《授权文件》），无任何权利瑕疵。4.2提供广告位基本使用条件（如公共电源接口、安装空间），但不承担广告设施的设计、制作、安装费用。4.3有权监督乙方广告内容及发布行为，对违反法律法规、小区规定或损害业主利益的广告，有权要求乙方【3】日内整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同。4.4合同期间不得擅自收回广告位，因甲方原因导致乙方无法正常使用的，需按日支付乙方已付租金的【万分之五】作为违约金，逾期超过【15】日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还剩余租金及押金。第五条乙方权利义务5.1按约定支付租金、押金及相关费用，逾期支付的，每逾期一日按应付未付金额的【万分之五】支付违约金；逾期超过【15】日的，甲方有权解除合同并没收押金。5.2广告内容需符合《中华人民共和国广告法》等法律法规，不得包含虚假宣传、色情暴力、扰民信息（如LED屏夜间22:00后不得亮屏、音量不超过40分贝），且需提前【7】日向甲方提交广告内容审批材料（含工商广告备案证明），经甲方确认后方可发布。5.3负责广告设施的设计、制作、安装、拆除、日常维护及安全管理（包括但不限于定期检查防脱落、防漏电），费用由乙方自行承担；因广告设施损坏造成业主或第三方人身/财产损失的，乙方承担全部赔偿责任。5.4不得擅自改变广告位位置、规格、形式；如需变更，需提前【10】日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可实施。5.5合同终止后【7】日内，乙方需拆除所有广告设施并恢复场地原状（如墙面清洁、地面平整）；逾期未拆除的，甲方有权自行拆除，产生的费用由乙方承担，且按每日【XX元】支付场地占用费。第六条不可抗力因地震、政府征收、疫情管控等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；甲方需退还乙方已支付的剩余租金，押金无息退还。第七条违约责任7.1乙方违反本合同第五条第5.2款（广告内容违规）的，甲方有权要求乙方【3】日内整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同并没收押金，造成损失的乙方需赔偿。7.2乙方违反本合同第五条第5.5款（未按时拆除）的，除承担拆除费用及占用费外，还需支付相当于【1个月租金】的违约金。7.3任何一方违约导致合同解除的，违约方需向守约方支付相当于【3个月租金】的违约金。第八条争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交【广告位所在地人民法院】诉讼解决。第九条其他9.1本合同附件（《广告位位置示意图》《授权文件》《广告内容确认单》）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，