写字楼配套储藏室租赁协议

写字楼配套储藏室租赁协议出租方（以下简称甲方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：__________联系电话：____________________承租方（以下简称乙方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：__________联系电话：____________________鉴于甲方系【写字楼名称】配套储藏室的合法权利人（或持有经产权人授权的出租权证明），乙方因办公配套需求拟租赁该储藏室，甲乙双方经平等协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条租赁标的1.1甲方将位于【写字楼名称】【具体位置，如：地下一层03号】的储藏室（以下简称“该储藏室”）出租给乙方使用，储藏室编号以写字楼管理方登记为准。1.2该储藏室建筑面积为【XX】平方米（或使用面积【XX】平方米，与产权证明/测绘数据一致）。1.3交付时该储藏室应具备的设施包括：【钢制单开门1扇、机械锁1套、消防烟感探测器1个、应急照明灯具1盏】（具体设施清单作为附件1）。1.4甲方保证该储藏室无抵押、查封等权利限制，或已就抵押/查封事宜书面告知乙方，且符合写字楼消防及安全规范。第二条租赁期限2.1租赁期限自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止，共计【XX】个月。2.2租赁期满前【30】日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，双方另行签订租赁协议；未提交申请的，租赁期满后本协议自动终止。2.3甲方应于本协议生效后【3】日内将该储藏室交付乙方，双方共同查验设施后签署《交接确认单》（作为附件2），未签署的视为已完成交付。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该储藏室月租金为人民币【XXXX】元（大写：【XXXX元整】），租金每【24】个月调整一次，调整幅度不超过上一年度租金的【5%】（或约定固定租金，无调整）。3.2支付方式：乙方按【季】支付租金，应于每季度首月【5】日前将当季度租金支付至甲方指定账户（账户信息：开户行【XXX】，账号【XXX】）。3.3押金：乙方应于本协议签订当日支付押金人民币【XXXX】元（大写：【XXXX元整】），相当于【2】个月租金，租赁期满乙方无违约且结清所有费用后，甲方应于【7】日内无息退还押金。3.4其他费用：该储藏室租赁期间产生的物业费、水电费（按独立计量表计费）由乙方承担，乙方应于收到缴费通知后【7】日内支付；甲方负责该储藏室主体结构、公共消防设施的维修费用。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务（1）有权按本协议约定收取租金、押金及其他费用；（2）交付的储藏室应符合消防安全要求，无结构安全隐患；（3）如需进入该储藏室（如消防检查、设施维修），应提前【24】小时书面通知乙方，紧急情况（如火灾、漏水）除外；（4）接到乙方维修通知后【24】小时内到场处理主体结构及公共设施故障；（5）不得干涉乙方合法使用储藏室，但乙方违反本协议约定的除外。4.2乙方权利义务（1）有权在本协议约定范围内使用该储藏室；（2）仅可用于存放与乙方办公相关的物品，严禁存放易燃易爆、有毒有害、违禁品、易腐烂物品，严禁住人、办公或从事任何经营活动；（3）按时支付租金、押金及其他约定费用；（4）负责该储藏室内设施（如门、锁、灯具）的日常维修，费用自行承担；（5）不得擅自改变储藏室结构、用途，不得转租、转借或与第三方共同使用；（6）保持储藏室及周边区域整洁，不得堵塞消防通道；（7）租赁期满后【3】日内清退所有物品，将储藏室恢复至交付时状态（正常损耗除外），逾期未清退的，甲方有权自行处置，产生的费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方违约（1）逾期交付储藏室超过【7】日的，每逾期一日按日租金的【1%】支付违约金；逾期超过【15】日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还已付租金及押金，并支付【1】个月租金作为违约金；（2）交付的储藏室不符合消防安全要求导致乙方无法使用的，乙方有权解除本协议，甲方退还已付租金及押金，并赔偿乙方实际损失；（3）擅自进入储藏室造成乙方物品损失的，按实际价值赔偿。5.2乙方违约（1）逾期支付租金的，每逾期一日按欠付金额的【2%】支付违约金；逾期超过【15】日的，甲方有权解除本协议，押金不予退还，乙方应支付欠付租金及违约金；（2）存放违禁品、改变用途或住人的，甲方有权立即解除本协议，押金不予退还，乙方应赔偿甲方因此产生的行政罚款、第三方损失等全部费用；（3）擅自转租、转借的，甲方有权解除本协议，押金不予退还；（4）租赁期满未按约定清退物品的，每逾期一日按日租金的【2%】支付违约金，逾期超过【10】日的，甲方有权处置物品，产生的费用由乙方承担。第六条其他约定6.1租赁期间如遇政府拆迁、征收等不可抗力因素，导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方剩余租金及押金，乙方应在收到通知后【15】日内清退物品。6.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。6.3因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该储藏室所在地人民法院提起诉讼。6.4本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等