店铺委托销售合同

PAGE店铺委托销售合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[店铺名称]（以下简称“该店铺”），并希望委托乙方进行销售相关事宜；乙方具备相关销售能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方销售店铺事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方独家代理销售位于[店铺具体地址]，面积为[X]平方米的店铺（以下简称“该店铺”）。1.2乙方负责该店铺的市场推广、寻找潜在买家、洽谈交易条款、促成交易并协助办理相关过户及交接手续等全部销售事宜。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.2若在委托期限内，乙方成功促成该店铺的交易，则委托期限至交易完成且相关手续办理完毕之日止。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权了解店铺销售进展情况，要求乙方定期汇报销售工作。3.1.2对乙方的销售行为进行监督，如发现乙方存在违规操作，有权要求乙方改正并追究其责任。3.2义务3.2.1向乙方提供该店铺的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同（如有）、店铺现状照片等，确保乙方能够全面了解该店铺情况，以便进行销售推广。3.2.2按照本合同约定，配合乙方办理与销售相关的手续，提供必要的协助和支持。3.2.3未经乙方书面同意，不得自行与第三方洽谈该店铺的销售事宜，不得擅自变更、解除本合同。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1有权按照本合同约定获取销售佣金。3.3.2在委托期限内，有权根据市场情况制定合理的销售策略和推广方案。3.4义务3.4.1应勤勉尽责地履行销售义务，积极寻找潜在买家，按照诚实信用原则开展销售工作，不得隐瞒或虚报该店铺的任何重要信息。3.4.2定期向甲方汇报销售进展情况，每月至少提交一份书面报告，内容包括但不限于潜在买家信息、洽谈进展、市场动态等。3.4.3严格遵守法律法规及本合同约定，不得从事任何损害甲方利益的行为。在与潜在买家洽谈过程中，应明确告知对方其与甲方的委托代理关系。3.4.4对在销售过程中知悉的甲方商业秘密及店铺相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。四、销售价格及佣金4.1该店铺的销售底价为人民币[X]元。乙方应尽力促成高于该底价的交易，但未经甲方书面同意，不得低于底价出售该店铺。4.2若乙方成功促成该店铺的交易，甲方应按照以下方式向乙方支付销售佣金：4.2.1当成交价格高于或等于销售底价时，佣金为成交价格的[X]%。4.2.2计算佣金的成交价格以甲乙双方与买家签订的正式买卖合同中约定的价格为准。4.3佣金支付时间：在该店铺的产权过户手续办理完毕且甲方收到全部成交款项后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付佣金。五、交易流程5.1乙方在收到潜在买家的购买意向后，应及时与甲方沟通，并向甲方提供详细的买家信息及初步洽谈的交易条款。5.2经甲方同意后，乙方与潜在买家进一步洽谈，如达成初步共识，应起草买卖合同初稿，并提交给甲方审核。5.3甲方对买卖合同初稿进行审核，如无异议，则与乙方及买家共同签订正式的买卖合同。5.4在签订买卖合同后，乙方协助甲方及买家办理产权过户、店铺交接等相关手续。产权过户所需的税费按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。六、违约责任6.1若甲方违反本合同约定，擅自与第三方洽谈销售该店铺或变更、解除本合同，导致乙方无法完成委托事项的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方违反本合同约定，未勤勉尽责履行销售义务，或隐瞒、虚报店铺信息，或擅自低于底价出售店铺，或泄露甲方商业秘密等，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。6.3任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在委托期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3经双方协商一致同意解除本合同的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清各自的权利义务。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖