简单房屋转租合同模板

简单房屋转租合同模板---房屋转租合同转租方（甲方）：姓名：[转租方姓名]联系电话：[转租方联系电话]身份证号：[转租方身份证号]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]联系电话：[乙方联系电话]身份证号：[乙方身份证号]甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就下列房屋的转租事宜，达成如下协议：一、转租房屋基本情况1.房屋地址：甲方将其合法承租的坐落于[城市名称][区/县名称][街道名称][路名门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）转租给乙方使用。2.房屋户型：该房屋为[例如：一室一厅一卫]结构。3.房屋面积：建筑面积约为[数字]平方米（最终以房产证或原租赁合同记载为准）。4.房屋现有设施、设备：（可另附清单作为本合同附件）主要包括：[例如：床、衣柜、沙发、空调、洗衣机、冰箱等]。二、转租期限1.本合同转租期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.转租期限不得超过甲方与原出租方签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”）所约定的租赁期限。若原租赁合同期限调整，本转租合同期限相应调整，但需双方书面确认。三、租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[中文大写金额]元（¥[具体金额]元）。2.租金支付方式为：[例如：月付/季付/半年付]。3.乙方应于每[月/季/半年]的第[数字]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。4.甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]户名：[甲方姓名]账号：[银行账号]（或：乙方以现金方式支付给甲方，甲方出具收据）四、租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[中文大写金额]元（¥[具体金额]元）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在[数字]个工作日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。五、其他费用1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[乙方/双方约定方式]承担。2.以上费用乙方应按相关部门或物业管理方要求的方式和期限按时支付。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方保证其为该房屋的合法转租人，且转租行为已获得原出租方的书面同意（甲方应向乙方出示原租赁合同及原出租方同意转租的书面证明，如有需要可提供复印件作为本合同附件）。2.甲方应按本合同约定将房屋及附属设施、设备在良好状态下交付乙方使用。3.租赁期内，甲方应保证乙方对该房屋的正常使用权，不得非法干涉。4.因房屋主体结构或主要附属设施（非乙方原因）损坏需要维修的，甲方应及时通知原出租方进行维修，或在原出租方授权范围内组织维修。（二）乙方权利与义务1.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付费用。2.乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.乙方应遵守物业管理规定及小区公约，不得利用该房屋从事任何违法违规活动。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需进行简单装饰，应事先征得甲方书面同意。5.乙方不得利用该房屋存放危险物品或进行危害公共安全的活动。6.租赁期满或合同解除时，乙方应于[数字]日内将房屋及其附属设施、设备（如有正常损耗除外）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。七、转租的限制未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能提供有效的转租权证明，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还保证金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。（2）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[百分比]%向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[百分比]%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[数字]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并没收保证金。（2）乙方违反本合同第六条第（二）款第4、5项约定，或未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，收回房屋，没收保证金，并要求乙方赔偿损失。（3）租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的[百分比]%向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的损失。九、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金无息退还。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[房屋所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。十一、其他约定[可在此处填写双方认为需要补充的其他条款，如关于房屋交付时的状态确认、物品清单、是否允许饲养宠物等。如无，则填写“无”。]十二、合同生效及份数1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[贰/肆]份，甲方执[壹/贰]份，乙方执[壹/贰]份，具有同等法律效力。附件：1.甲方身份证明复印件2.原租赁合同复印件及原出租方同意转租的书面证明3.《房屋附属设施、设备清单》及交付时房屋状况确认书（可作为本合同附件，双方签字确认）（以下无正文）转租方（甲方）签字：日期：_______年____月____日承租方（乙方）签字：日期：_______年____月____日---温馨提示：1.转租前务必确认：转租方是否已获得原房东明确的书面同意转租文件，以及原租赁合同中关于转租的具体约定，避免日后产生纠纷。2.仔细核对：承租方应仔细核对转租方的身份信息、房屋权属信息（或转租权证明）与房屋实际状况是否相符。3.留存证据：合同签订后，双方应妥善保管合同文本及相关附件、付款凭证、交接清单