居住权相关法律合同模板合集

居住权相关法律合同模板合集前言居住权制度作为《中华人民共和国民法典》的重要新增内容，为保障特定群体的居住利益提供了坚实的法律基础。它不仅能够满足家庭成员之间的住房需求，也为特定帮扶、养老规划等场景下的居住安排提供了灵活的解决方案。为帮助读者更好地理解和运用居住权制度，本文整理了几类常见的居住权设立合同模板。请注意，以下模板仅为参考，旨在提供基本的合同结构和主要条款。在实际应用中，您需根据具体情况进行修改和完善，并务必咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性、有效性及双方权益的平衡。居住权的设立以登记为生效要件，签订合同后应及时到不动产登记机构办理登记手续。---一、家庭住宅居住权合同(父母为子女设立)合同编号：[自行填写]甲方（居住权设立人）：姓名：[设立人姓名]性别：[设立人性别]出生日期：[设立人出生日期]身份证号码：[设立人身份证号码]住址：[设立人住址]联系电话：[设立人联系电话]乙方（居住权人）：姓名：[居住权人姓名]性别：[居住权人性别]出生日期：[居住权人出生日期]身份证号码：[居住权人身份证号码]住址：[居住权人住址]联系电话：[居住权人联系电话]鉴于条款：1.甲方系位于[房屋具体地址，精确到门牌号]（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，该房屋不动产权属证书编号为：[不动产权证号]。2.乙方系甲方之[子/女/其他亲属关系，如：长子、次女等]。3.为保障乙方的居住需求，甲方自愿在其所有的该房屋上为乙方设立居住权，乙方同意接受。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方为乙方设立居住权事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条居住权的设立1.1甲方同意按照本合同约定的条件和期限，在该房屋上为乙方设立居住权。1.2乙方依据本合同取得的居住权，仅限于乙方本人享有，不得转让、继承，亦不得设定抵押或其他任何形式的担保。第二条居住房屋的基本情况2.1房屋坐落：[房屋具体地址，应与不动产权证一致]。2.2房屋建筑面积：[房屋建筑面积]平方米（最终以不动产权属登记为准）。2.3房屋户型：[例如：三室一厅一卫]。2.4房屋用途：住宅。2.5该房屋的附属设施、设备情况：[可简要列明，如：燃气灶、热水器等，或注明“详见附件清单”]。第三条居住权的期限3.1本合同设立的居住权期限为：自[起始日期]起至[终止日期/或约定条件成就时止，例如：乙方结婚之日止/乙方购置自有住房之日止/甲方死亡时止等。请明确具体，如约定条件需具有可操作性]。3.2若约定的终止条件成就，居住权即行消灭。乙方应于条件成就后[具体期限，如：三十日]内腾空并搬离该房屋，并配合甲方办理居住权注销登记手续。第四条居住权的行使与限制4.1乙方有权在本合同约定的期限内，对该房屋享有占有、使用的权利，用于满足其生活居住的需要。4.2乙方在居住期间，应遵守国家法律法规，遵守物业管理规定，爱护房屋及其附属设施、设备，保持房屋整洁。4.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋出租、出借、转让给第三方使用，不得改变房屋的结构和主要用途，不得利用该房屋从事任何违法违规活动。4.4乙方可与[其配偶/未成年子女/其他特定家庭成员，需明确列明范围]共同居住，但不得允许非前述列明人员长期居住。4.5如该房屋发生重大修缮、拆迁等可能影响乙方居住权行使的情形，双方应本着公平合理的原则协商解决。第五条房屋的维护与费用承担5.1居住期间，该房屋的日常修缮费用（因乙方过错造成的损坏除外）由[甲方/乙方/双方按比例]承担。5.2居住期间所发生的水、电、燃气、暖气、物业管理、有线电视、网络等费用由[乙方]承担，并按时缴纳。5.3因乙方使用不当或过错造成房屋或附属设施、设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。第六条居住权的登记6.1本合同签订后[具体期限，如：十五日内]，甲乙双方应共同到该房屋所在地的不动产登记机构办理居住权登记手续。6.2办理居住权登记所需的相关费用由[甲方/乙方/双方平均]承担。6.3居住权自登记时设立。第七条合同的变更与解除7.1对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面协议，并可根据需要办理登记变更手续。7.2除本合同另有约定外，非经双方协商一致，任何一方不得单方解除本合同。7.3出现下列情形之一的，本合同终止，居住权消灭：（1）本合同第三条约定的居住权期限届满；（2）居住权人死亡；（3）本合同第三条约定的其他终止条件成就；（4）因不可抗力导致房屋灭失，无法继续居住的；（5）法律规定的其他情形。7.4居住权消灭后，乙方应及时配合甲方办理居住权注销登记手续。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定，未按时协助乙方办理居住权登记，或无正当理由干扰乙方行使居住权的，乙方有权要求甲方继续履行或承担相应的赔偿责任。8.2乙方违反本合同第四条、第五条约定，擅自出租、出借、损坏房屋或不按时缴纳相关费用的，甲方有权[要求乙方限期改正/承担违约金XX元/情节严重的，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离]。8.3居住权期限届满或本合同终止后，乙方逾期拒不搬离的，每逾期一日，应按[具体金额或标准]向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此给甲方造成的损失。第九条争议解决方式9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向[该房屋所在地/甲方住所地/乙方住所地]人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1[可根据实际情况添加其他特殊约定，如：甲方出售房屋时乙方的优先购买权问题（注意：居住权本身不包含优先购买权，需另行约定）、特定物品的归属等]。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效与文本11.1本合同自甲乙双方签字（并按指印）之日起成立，自办理完毕居住权登记之日起生效。11.2本合同一式[肆]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹]份，不动产登记机构存档[壹]份，[公证处存档壹份/其他]，每份具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（设立人）签字：日期：年月日乙方（居住权人）签字：日期：年月日见证人（如有）签字：身份证号码：日期：年月日---二、婚姻关系存续期间居住权合同(夫妻间设立)合同编号：[自行填写]甲方（居住权设立人）：姓名：[设立人姓名]性别：[设立人性别]出生日期：[设立人出生日期]身份证号码：[设立人身份证号码]住址：[设立人住址]联系电话：[设立人联系电话]乙方（居住权人）：姓名：[居住权人姓名]性别：[居住权人性别]出生日期：[居住权人出生日期]身份证号码：[居住权人身份证号码]住址：[居住权人住址]联系电话：[居住权人联系电话]鉴于条款：1.甲方与乙方系夫妻关系，于[结婚登记日期]登记结婚。2.甲方（或甲乙双方共同）系位于[房屋具体地址，精确到门牌号]（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，该房屋不动产权属证书编号为：[不动产权证号]。（如为共同所有，需注明各自份额或“共同共有”）3.为维护家庭和谐，保障乙方的居住权益，甲乙双方经友好协商，甲方（或双方协商一致）自愿在该房屋上为乙方设立居住权，乙方同意接受。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就居住权设立事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条居住权的设立1.1甲方同意按照本合同约定，在该房屋上为乙方设立居住权。1.2乙方依据本合同取得的居住权，仅限于乙方本人享有，具有人身专属性，不得转让、继承，不得设定抵押或其他担保。第二条居住房屋基本情况（内容同前一模板第二条，略）第三条居住权期限3.1本合同居住权期限为：[例如：自本合同生效之日起至甲乙双方婚姻关系终止之日止/自本合同生效之日起至[具体日期]/永久（需谨慎，通常不宜约定为永久，除非有特殊且合法的理由）]。3.2若双方婚姻关系终止（包括但不限于离婚、一方死亡），居住权的处理方式：[例如：居住权继续有效至[约定期限]/居住权自动消灭/另行协商等。请明确约定，此为核心条款]。第四条居住权的行使与限制（内容可参考前一模板第四条，但需结合夫妻关系特点调整，如共同居住、对子女居住的安排等）第五条房屋的维护与费用承担（内容可参考前一模板第五条，夫妻间可约定共同承担或按约定比例承担）第六条居住权的登记（内容同前一模板第六条，强调共同办理登记）第七条合同的变更、解除与终止7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。7.2除本合同另有约定外，居住权因下列情形之一而终止：（1）居住权期限届满；（2）居住权人死亡；（3）约定的居住权终止条件成就；（4）房屋灭失；（5）法律规定的其他情形。7.3居住权终止后，乙方应及时搬离并配合办理注销登记。第八条特别约定（针对夫妻关系）8.1若甲乙双方日后离婚，本合同关于居住权的约定作为双方离婚协议的一部分或独立生效条款，对双方具有法律约束力。8.2如因一方过错导致离婚，是否影响居住权的行使或期限：[可具体约定]。8.3涉及子女抚养的，与子女共同居住的一方，其居住权的行使应有利于子女的健康成长。第九条违约责任（参考前一模板第八条，结合夫妻间实际情况约定）第十条争议解决方式（同前一模板第九条）第十一条其他约定（同前一模板第十条）第十二条合同生效与文本（同前一模板第十一条）甲方（设立人）签字：日期：年月日乙方（居住权人）签字：日期：年月日---三、基于照顾/扶养的居住权合同(如对保姆、远亲等)合同编号：[自行填写]甲方（居住权设立人）:（信息同前）乙方（居住权人/受照顾/扶养方）:（信息同前）鉴于条款：1.甲方系该房屋合法所有权人。2.乙方系[与甲方关系，如：甲方的远房亲属/长期照顾甲方的保姆/对甲方有重大帮助的人等，需详细说明背景]。3.鉴于[乙方长期以来对甲方生活起居的悉心照料/乙方在甲方困难时期给予的重大支持和帮助/其他特殊原因]，为保障乙方日后的生活居住，甲方自愿在该房屋上为乙方设立居住权，乙方表示接受。（以下条款结构类似前述模板，但在“居住权的行使与限制”、“期限”、“费用承担”、“特别约定”等方面需根据双方实际关系和约定进行调整。例如，期限可能约定至乙方死亡，或约定一定年限；费用承担可能约定由甲方承担部分或全部；可能会约定乙方在特定情况下（如不再照顾甲方）居住权的变更或解除条件等。此模板的核心在于体现设立居住权的特定原因和对价（可能是已履行的照顾行为）。）第一条居住权的设立第二条居住房屋基本情况第三条居住权期限第四条居住权的行使与限制第五条房屋的维护与费用承担第六条居住权的登记第七条合同的变更、解除与终止第八条违约责任第九条争议解决方式第十条其他约定第十一条合同生效与文本甲方（设立人）签字：日期：年月日乙方（居住权人）签字：日期：年月日（如有证明人或见证人，可增加）证明人（一）签字：身份证号码：日期：年月日证明人（二）签字：身份证号码：日期：年月日---四、附条件的居住权合同(例如：遗赠扶养协议中涉及的居住权)此类合同通常与遗赠扶养协议相结合，即扶养人承担遗赠人的生养死葬义务，遗赠人将其财产（如房屋）在其死后赠与扶养人，同时可能约定遗赠人保留生前的居住权，或扶养人在履行义务后获得遗赠房屋的所有权并为特定第三方（如遗赠人的其他亲属）设立居住权。此合同更为复杂，建议在专业律师指导下拟定，需明确扶养义务的具体内容、居住权的主体、期限、条件及与遗赠财产的关系等。（模板结构提示）合同编号：[自行填写]甲方（遗赠人/居住权设立人）：乙方（扶养人/居住权人/房屋受赠人）：丙方（如有，其他居住权人或利害关系人）：鉴于条款：（阐述遗赠扶养关系及居住权设立的缘由和目的）第一条扶养义务（详细列明乙方对甲方的生养死葬义务）第二条遗赠财产与居住权设立（列明遗赠财产范围，明确居住权的设立对象、房屋信息、期限）第三条居住权的行使与限制第四条扶养义务的履行与监督第五条居住权与遗赠的关系（如：扶养人未完全履行义务，居住权或遗赠如何处理）第六条登记第七条违约责任第八条争议解决第九条其他---重要提示：1.登记生效：居住权自登记