商场柜台转让协议书范本

商场柜台转让协议书范本前言在商业活动中，商场柜台的转让是一种常见的经营调整行为。为确保转让过程的顺利进行，明确转让方、受让方以及商场管理方（若有）的权利与义务，一份规范、严谨的转让协议书至关重要。本范本旨在为相关方提供一份具有实用价值的参考文本，使用者可根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见。商场柜台转让协议书转让方（甲方）：姓名：[转让方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]受让方（乙方）：姓名：[受让方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]商场管理方（丙方）：单位名称：[商场管理方名称]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]联系地址：[商场地址]联系电话：[联系电话]甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，并在征得丙方同意的基础上，就甲方将其位于丙方商场内的柜台转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条转让标的1.甲方同意将其承租/经营的位于[商场名称]（以下简称“商场”）[具体楼层及位置，例如：X层X区X号]的柜台（以下简称“该柜台”）的承租权、经营权及柜台内现有可移动设备、设施、货品（若有，详见本协议附件一《柜台物品清单》）一并转让给乙方。2.该柜台的建筑面积约为[具体面积]平方米（最终以丙方登记或双方确认为准），柜台编号（如有）为[柜台编号]。3.甲方与丙方就该柜台签订的《租赁合同》（或《经营合同》，合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”）项下的权利义务（除本协议另有约定外）自本协议生效之日起由乙方概括承受。第二条转让价格及支付方式1.该柜台的整体转让价格为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此价格包含：（1）该柜台的承租权转让费；（2）柜台内现有可移动设备、设施转让价（详见附件一）；（3）柜台装修残值（如有）；（4）[其他需要列明的费用，如：已预缴但未到期的部分租金、管理费等，需明确具体金额及计算方式]。2.支付方式：（1）乙方应于本协议签订当日向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此定金在乙方支付第二笔款项时自动转为转让款的一部分。（2）乙方应于[具体日期，例如：甲方配合丙方完成乙方与丙方新的租赁合同（或补充协议）签订手续之日]前，向甲方支付转让款人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。（3）剩余转让款人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整），乙方应于甲方将该柜台实际交付给乙方，并结清所有应缴费用（包括但不限于租金、管理费、水电费等，截止日期为[具体日期]）且双方签署《柜台交接确认书》（附件二）之日起[具体天数]日内支付给甲方。3.甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[银行账号]第三条转让款支付及柜台交付1.在乙方按本协议第二条约定支付完毕全部转让款（或按约定支付至相应节点），且丙方书面同意本次转让并与乙方就该柜台签订新的租赁合同（或补充协议，明确乙方的承租主体地位及相关权利义务）后，甲方应于[具体日期或收到款项后具体天数]日内，将该柜台按现状（或约定条件）交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对该柜台的设施、设备、装修情况及《柜台物品清单》（附件一）所列物品进行清点、验收，并签署《柜台交接确认书》（附件二）。如有损坏或缺失，双方应在确认书中注明，由甲方负责维修、更换或按约定价值赔偿。3.柜台交付日之前产生的与该柜台相关的一切费用（包括但不限于租金、物业管理费、水电费、燃气费、通讯费、空调费、税费、员工工资及其他相关费用）由甲方承担；交付日及之后产生的费用由乙方承担。第四条丙方同意与承诺1.丙方在此明确同意甲方将该柜台的承租权及相关权利义务转让给乙方，并同意自[具体日期，通常为柜台交付日或新合同签订日]起，由乙方取代甲方成为该柜台的实际承租人和经营者。2.丙方同意与乙方另行签订或变更原合同，将原合同的承租方变更为乙方，原合同的剩余租期为[具体月数/年数]（自[起始日期]至[截止日期]）。新合同的主要条款（如租金标准、支付方式、租期、经营范围等）原则上与原合同保持一致，如有调整，由丙方与乙方另行协商确定。3.丙方承诺在甲乙双方履行本协议约定义务的前提下，配合办理相关的更名、备案手续。第五条甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权依照本协议约定收取转让款。2.保证其对该柜台享有合法的承租权和转让权，并保证该转让行为已获得丙方的书面同意（丙方已在本协议签字盖章，视为其同意）。3.保证向乙方披露的与该柜台相关的信息（包括但不限于原合同条款、费用缴纳情况、商场规章制度等）真实、准确、完整，不存在重大遗漏或虚假陈述。4.负责结清所有在柜台交付日之前应由甲方承担的费用。5.积极配合乙方及丙方办理与本次转让相关的各项手续，包括但不限于协助乙方与丙方签订新的租赁合同（或补充协议）、提供必要的文件资料等。6.按照本协议约定的时间和标准向乙方交付该柜台及相关物品。7.[其他需要约定的权利或义务]（二）乙方的权利与义务1.有权依照本协议约定接收并经营该柜台。2.按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让款。3.积极配合甲方及丙方办理与本次转让相关的各项手续，提供必要的文件资料。4.自柜台交付之日起，按照与丙方签订的新合同（或原合同约定）履行承租方的义务，遵守商场各项管理规定，按时缴纳租金、管理费及其他各项费用。5.负责承担柜台交付日后产生的一切费用。6.[其他需要约定的权利或义务]第六条费用承担1.因履行本协议所产生的相关税费（如印花税等，如有），由[甲方/乙方/双方平均]承担。2.与本次柜台转让相关的手续费（如有，如商场收取的过户费等）由[甲方/乙方/双方约定]承担。3.除本协议另有约定外，各方因办理相关手续所产生的其他费用由各自承担。第七条违约责任1.若乙方未能按时支付转让款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[千分之几，例如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权单方解除本协议，已收取的定金不予退还，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。2.若甲方未能按时交付柜台，每逾期一日，应按转让总价款的[千分之几，例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权单方解除本协议，甲方应双倍返还定金（如已付），并退还乙方已支付的其他款项，并可要求甲方赔偿因此造成的损失。3.若甲方违反本协议第五条第（一）款第2项或第3项的保证，导致乙方无法取得该柜台的承租权或经营权，或无法正常经营的，乙方有权单方解除本协议，甲方应立即退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失及预期可得利益损失）。4.若丙方无正当理由拒绝履行本协议第四条约定的义务，导致本次转让无法完成的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项（包括定金）。若因甲方原因导致丙方拒绝，则甲方还需承担本条第3款约定的违约责任。5.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等。2.若因不可抗力导致本协议无法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知其他方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。各方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议、部分免除履行义务或延期履行。因不可抗力造成的损失，各方互不承担责任，法律另有规定的除外。第九条保密条款任何一方对于因签署和履行本协议而获知的另一方的商业秘密、技术信息、客户资料等未公开信息（“保密信息”）均负有保密义务。除非法律规定或经另一方书面同意，接收保密信息的一方不得向任何第三方泄露。本保密义务在本协议终止后[具体年限，例如：两年]内持续有效。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[该柜台所在地/甲方所在地/乙方所在地/丙方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本协议的任何修改、补充，均须经三方协商一致并签署书面文件方为有效。2.本协议附件（《柜台物品清单》、《柜台交接确认书》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议自甲、乙、丙三方签字（甲方、乙方为自然人的签字并按手印，为法人或其他组织的加盖公章并由法定代表人或授权代表签字）之日起生效。4.本协议一式[肆]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹]份，丙方执[壹]份，[备案机关，如需要则填写，否则删除]执[壹]份，具有同等法律效力。5.本协议未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。（以下无正文，为签署页）甲方（转让方）：（自然人签字并按手印）日期：年月日乙方（受让方）：（自然人签字并按手印）日期：年月日丙方（商场管理方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---附件一：《柜台物品清单》（此附件应详细列明柜台内随转让一并交付的设备、设施、货品、办公用品等，包括名称、品牌、型号、数量、状况等，并由甲乙双方在交接时核对签字确认。）序号物品名称品牌/型号数量单位状况（全新/良好/一般/损坏）备注:---:---------:--------:---:---:-----------------------:-------1[例如：柜台货架][例如：XX牌][X][组][良好][颜色等]2[例如：收银机][例如：XX型号][X][台][良好].....................**物品清单确认：**甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：---附件二：《柜台交接确认书》致：[甲方姓名/名称]（转让方）、[乙方姓名/名称]（受让方）根据[甲方、乙方、丙方（商场管理方）]于[年]月[日]签订的《商场柜台转让协议书》（编号：[协议编号，若有]）的约定，甲乙双方已于[年]月[日]就位于[商场名称][具体楼层及位置]的柜台（“该柜台”）完成交接。经双方共同检查及清点，确认如下：1.该柜台已于[年]月[日][时]实际交付给乙方。2.该柜台内设施、设备及物品（详见附件一《柜台物品清单》）均已按协议约定交付，数量相符，状况良好（除清单中已注明的瑕疵外）。3.截至[年]月[日]，甲方已结清该柜台在交付日前产生的所有应缴费用（包括但不限于租金、管理费、水电费等），双方无异议。4.双方对本次柜台交接无其他争议。本确认书一式[贰]份，甲乙双方各执[壹]份，具有同等法律效力。甲方（转让方）签字：日期：年月日乙方（受让方）签字：日期：年月日---重要提示1.本范本为参考性质，仅供各方在协商过程中使用。实