房源销售合同

PAGE房源销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房源”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房源，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房源基本信息1.房屋地址：[详细地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[住宅/商业等]5.房屋产权情况：甲方保证该房源产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情形。如有不实，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房源的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，双方均不得擅自变更。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[约定时间1]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[约定时间2]，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。若乙方未能按时补足差额，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同约定承担违约责任。三、定金及违约责任1.定金乙方应按照本合同约定向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作购房款。2.违约责任若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的其他款项（如有）。若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及可得利益损失等。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款之日起[X]日内，将该房源交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的其他款项（如有），同时按照本合同约定承担违约责任。2.交付条件甲方应保证该房源符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电燃气等设施正常运行、门窗完好等。甲方应向乙方提供该房源的相关产权证书、购房合同等资料原件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。3.房屋交接双方应在房屋交付现场进行交接，交接内容包括但不限于房屋钥匙、水电燃气卡、物业缴费凭证等。交接完成后，双方应签署房屋交接清单，作为房屋交付的凭证。五、产权过户及税费承担1.产权过户甲方应积极协助乙方办理该房源的产权过户手续，在乙方提出书面申请后[X]日内，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方到相关部门办理过户登记手续。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的其他款项（如有），同时按照本合同约定承担违约责任。2.税费承担办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。六、房屋质量及保修责任1.房屋质量甲方保证该房源在交付时不存在质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。乙方在接收房屋后发现质量问题的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内进行处理。如因质量问题给乙方造成损失（包括但不限于装修损失、人身伤害等），甲方应承担全部赔偿责任。2.保修责任自房屋交付之日起，对于该房源的主体结构质量问题，甲方承担终身保修责任；对于其他非主体结构质量问题，按照国家规定的保修期限和范围，由甲方负责保修。在保修期内，甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，如甲方未能按时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。七、物业及相关费用1.物业交接甲方应在房屋交付前结清该房源的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.物业费用承担自房屋交付之日起，该房源的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由乙方承担。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同