签房屋销售合同

PAGE签房屋销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋销售合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋所在建筑物总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、停车位等]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。2.2该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名/名称]。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2乙方付款方式及时间如下：3.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。3.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。3.2.3余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元整（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足余款。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交房日期]前将该房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应保证该房屋符合以下条件：4.2.1该房屋已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。4.2.2该房屋内的水、电、燃气、通讯等设施设备能够正常使用。4.2.3该房屋已清理干净，无任何杂物。4.3甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：4.3.1房屋产权证书原件。4.3.2房屋质量保证书。4.3.3房屋使用说明书。4.3.4其他相关文件。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.३若甲方违反本合同约定的房屋权属情况保证，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。6.4若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝履行合同义务的，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双