2026年房地产销售代理合同范本含佣金结算

2026年房地产销售代理合同范本含佣金结算合同双方信息委托人（以下简称“委托人”）：[填写委托人名称/姓名]，地址：[填写委托人地址]，联系人：[填写联系人姓名]，联系电话：[填写联系电话]，法定代表人/授权代表：[填写姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[填写证件号码]。代理人（以下简称“代理人”）：[填写代理人名称/姓名]，地址：[填写代理人地址]，联系人：[填写联系人姓名]，联系电话：[填写联系电话]，法定代表人/授权代表：[填写姓名]，营业执照号/执业资格证书号：[填写证件号码]。鉴于委托人拥有位于[填写物业详细地址]的房地产（以下简称“代理物业”），委托物业的产权信息为[填写产权证号或其他证明文件编号]。委托人希望委托代理人进行代理销售该物业，代理人同意接受委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。第一条代理物业1.1代理物业具体信息：[再次详细描述代理物业地址、房间号、产权状况等]。第二条代理权限与范围2.1代理权限：[选择独家代理或非独家代理]代理。委托人在本合同有效期内，就代理物业的销售事宜，不得再委托任何其他第三方。2.2代理范围：代理人负责按照本合同约定，对代理物业进行销售推广、客户接待、谈判协助及交易手续办理等相关代理活动。第三条代理期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写具体月数或日期]个月，自[起始日期]至[终止日期]。3.2经双方协商一致，可以书面形式对本合同期限进行延期。第四条代理人的主要义务4.1代理人应制定详细的销售推广方案，并负责执行，包括但不限于线上宣传（建立或维护销售网站、在社交媒体平台发布信息、投放网络广告等）、线下推广（举办看房活动、参加房地产展会、在户外或指定地点投放广告等）。4.2代理人应积极开拓潜在客户资源，接待客户看房，介绍代理物业的详细信息，收集并反馈客户意向。4.3代理人应根据客户需求，提供专业的咨询和谈判服务，协助委托人与买家就价格、付款方式、交付时间等交易条件进行沟通和协商。4.4代理人应在授权范围内，协助委托人办理与代理物业销售相关的交易手续，包括但不限于准备销售文件、协助签署认购协议、协助办理贷款、协助办理房屋所有权转移登记等事宜。4.5代理人应定期（如每月）向委托人汇报销售进展情况、市场动态、客户反馈等信息。4.6代理人应对在代理过程中知悉的委托人的商业秘密和客户信息承担保密义务，未经委托人书面同意，不得向任何第三方泄露。第五条委托人的主要义务5.1委托人应向代理人提供与代理物业相关的全部真实、准确、完整的资料，包括但不限于产权证明、项目规划许可、销售许可、房屋平面图、销控表、项目宣传资料等。5.2委托人应积极配合代理人开展销售活动，包括但不限于安排看房、提供必要的场地支持、及时确认销售信息等。5.3委托人承诺其委托代理销售的代理物业权属清晰，无权利负担或限制，或已就相关权利负担或限制告知代理人。5.4委托人应按照本合同第六条的约定，按时足额支付代理人佣金。第六条佣金结算6.1佣金计算基数：本合同项下的佣金计算基数指代理物业的成交总价款（即买受人向委托人支付的、与代理物业所有权转移相关的全部款项，不含代收的税费，除非另有约定）。6.2佣金比例：委托人同意向代理人支付代理物业成交总价款[填写具体百分比数字]%（大写：百分之[填写大写数字]）的佣金作为报酬。6.3支付条件：代理人完成代理物业的销售，并促使其合法出售、完成房屋所有权转移登记（以下简称“成功售出”），即触发佣金支付条件。6.4支付时间：委托人应在成功售出后[填写具体天数数字]日内，将应付佣金支付至代理人指定的以下银行账户：账户名称：[填写代理人账户名]开户银行：[填写开户行名称]银行账号：[填写银行账号]6.5税费承担：代理人就其因履行本合同而取得的佣金收入，应依法自行缴纳个人所得税等相关税费。委托人支付的佣金为税前金额。6.6多重代理：若存在多个代理人促成同一交易成交，且合同未明确约定佣金分配，则各代理人应按实际投入和工作贡献协商分配佣金，或按本合同约定的比例按比例分配。第七条违约责任7.1若代理人未按约定履行代理义务，导致委托人利益受损，代理人应承担相应的赔偿责任。7.2若委托人未按时支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的[填写百分比数字]向代理人支付违约金。逾期超过[填写天数数字]日，代理人有权解除合同，并要求委托人支付全部应付佣金及违约金。7.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.4除本合同另有约定外，任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条保密条款8.1双方同意对在本合同签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）和本合同内容承担保密义务。8.2保密义务不因本合同的终止而解除。即使本合同终止，双方仍不得泄露或使用对方的商业秘密，除非法律规定或有权机关要求。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：委托人所在地/代理人所在地/代理物业所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同在以下任一情况下终止：(a)代理期限届满，且双方未达成延期协议；(b)双方协商一致同意终止本合同；(c)一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同；(d)代理物业成功售出。10.3合同终止后，代理人应在[填写天数数字]日内将剩余的宣传资料、客户信息等文件交还委托人。代理人仍应根据本合同第六条约定，完成佣金的最终结算。第十一条其他11.1本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式[填写份数数字]份，委托人执[填写份数数字]份，代理人执[填写份数数