2026年酒店管理合作协议书

2026年酒店管理合作协议书鉴于甲方有意拥有并经营位于[酒店详细地址]的酒店（以下简称“合作酒店”），乙方拥有丰富的酒店管理经验和资质，愿意受甲方委托对合作酒店进行专业管理，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就合作酒店的管理事宜达成以下协议，以兹共同遵守：第一条定义1.1甲方：指[甲方公司全称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。1.2乙方：指[乙方公司全称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。1.3合作酒店：指位于[酒店详细地址]的，由甲方拥有或合法控制的酒店物业。1.4管理费：指乙方依据本协议约定对合作酒店进行管理而应收取的费用。1.5运营成本：指合作酒店在日常运营过程中发生的各项费用，具体项目及分摊方式见本协议第五条。1.6最低收益保证：指在本协议第四条第2款中约定的，当合作酒店实际可分配利润低于约定标准时，甲方应向乙方支付的最低金额。第二条合作期限2.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，合作期限为[数字]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2合作期限届满前[数字]个月，若双方均未提出书面解除本协议的要求，则本协议自动续展[数字]年。续展次数不限，但每次续展前[数字]个月，双方应就续展事宜进行协商，达成一致后另行签订书面协议。第三条管理范围与职责3.1乙方负责对合作酒店进行全面管理，管理范围包括但不限于：(1)制定并执行合作酒店的发展战略、经营计划及预算；(2)负责合作酒店的市场营销、销售、预订管理和客户关系维护；(3)负责合作酒店前厅、客房、餐饮、康乐、工程、保安、保洁等部门的日常运营管理；(4)负责合作酒店员工的招聘、培训、绩效考核、薪酬福利、劳动纪律管理等人力资源相关工作（具体权限见本协议第六条）；(5)负责合作酒店财务预算的编制、执行与控制，进行成本费用管理；(6)负责合作酒店设施设备的日常维护保养，并按计划进行更新改造（超出[具体金额]的改造项目需经甲方书面批准）；(7)维护合作酒店的品牌形象和声誉，确保服务品质符合品牌标准。3.2甲方负责：(1)按照本协议约定向乙方提供合作酒店物业，并保证物业状况符合约定的运营条件；(2)负责合作酒店品牌的使用授权，并确保乙方享有合法的品牌使用权；(3)负责合作酒店的所有资本性支出，包括但不限于土地购置、酒店建设、重大改造、大型设备购置等（具体标准见本协议第四条第1款）；(4)负责承担本协议第四条约定的由甲方承担的运营成本；(5)负责办理合作酒店运营所需的各项政府许可、批准及登记手续，并承担相关费用；(6)保留对合作酒店重大事项的最终决策权，包括但不限于品牌更换、出售、合并、解散、重大投资、管理层最终任免、章程修改等，但应提前[数字]天书面通知乙方，并听取乙方的意见。(7)确保合作酒店及其员工的经营活动符合国家及地方的法律法规。第四条财务安排与收益分配4.1管理费：(1)乙方按合作酒店年度营业收入的[百分数]%提取管理费，计算周期为自然年，于每季度结束后[数字]个工作日内向甲方提交管理费账单，甲方应在收到账单后[数字]个工作日内审核确认，并在次月[数字]日前支付该季度管理费。(2)若合作酒店年度营业收入低于[具体金额]，则管理费费率为[不同百分比]%。(3)管理费支付至乙方指定银行账户：户名[乙方账户名]，账号[乙方账号]，开户行[乙方开户行]。4.2运营成本分摊：(1)以下运营成本由甲方承担：(a)基础水电费（指达到酒店基本运营所需的电费和水费）；(b)客房基础网络服务费；(c)酒店基础物业管理费；(d)合作酒店财产保险费；(e)增值税、城市维护建设税、教育费附加等相关税费（因乙方管理费产生的税费由乙方承担）；(f)[其他双方约定的甲方承担费用]。(2)以下运营成本由乙方承担：(a)员工工资、社会保险、住房公积金等；(b)餐饮成本；(c)市场营销费用；(d)水电费中超出基础部分的费用；(e)员工培训费用；(f)[其他双方约定的乙方承担费用]。(3)双方各自承担的运营成本，由各自负责的部门按月核算，并于次月[数字]日前提交给对方核对，双方核对无误后，甲方应在次月[数字]日前支付乙方应承担的费用（如需甲方承担）。4.3利润分享与亏损分担：(1)在扣除本协议第四条第4.2款约定的由甲方承担的运营成本、乙方应收取的管理费以及[数字]%的工资成本后，若合作酒店出现净利润，则净利润的[百分数]%由甲方享有，[百分数]%由乙方享有。(2)若合作酒店出现亏损，则亏损由甲方承担[百分数]%，乙方承担[百分数]%。4.4最低收益保证：(1)若合作酒店经双方认可的年度可分配利润（指扣除甲方承担的运营成本、乙方收取的管理费和[数字]%的工资成本后的利润）低于[具体金额]，则甲方应向乙方支付最低收益保证金，金额为[具体金额]减去该年度实际可分配利润的差额。(2)最低收益保证金应在每季度结束后[数字]个工作日内，根据当季度的财务报表计算确定，并在次季度的管理费支付中扣除。第五条品牌与标准5.1甲方授予乙方在合作期限内，在合作酒店范围内使用[品牌名称]品牌的权利，乙方有权对此品牌进行日常维护和管理，但不得损害甲方品牌声誉。5.2乙方承诺合作酒店的服务质量、设施设备维护等标准将符合[品牌名称]品牌的要求，并接受甲方的监督。5.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改合作酒店的品牌形象或服务标准。第六条人员管理6.1乙方自行负责其管理团队和员工的社会保险、住房公积金的缴纳以及劳动纠纷的处理。6.2乙方员工的招聘、解雇、薪酬福利、绩效考核等日常管理由乙方负责，甲方有权对相关制度和流程进行监督，并提出建议。6.3甲方有权对合作酒店的关键岗位（如总经理、财务总监等）的负责人进行任命或解聘，并有权对乙方提出的候选人进行审核。第七条信息与报告7.1乙方应于每月[数字]日前向甲方提交上一个月的合作酒店运营报告，内容包括但不限于营业收入、成本费用、利润情况、宾客意见、市场活动等。7.2乙方应于每季度结束后[数字]个工作日内向甲方提交上季度的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）。7.3乙方应于每年结束后[数字]个工作日内向甲方提交年度财务决算报告和年度工作总结报告。7.4甲方有权随时查阅合作酒店的财务账簿、经营记录和其他相关资料，乙方应予以配合。第八条审计权8.1乙方享有对合作酒店财务状况进行年度独立审计的权利，审计费用由乙方承担。8.2若甲方认为有必要，可聘请第三方对合作酒店的财务状况进行审计，审计费用由甲方承担。8.3接受审计的一方应提供必要的审计条件，并应审计机构的要求提供相关资料。第九条协议的变更、解除与终止9.1对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。9.2发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[数字]日内仍未纠正的；(2)一方进入破产、清算程序的。9.3本协议因合作期限届满而自然终止，或因双方协商一致而提前终止。9.4协议终止或解除后，乙方应在[数字]日内完成与合作酒店运营相关的资料、物品的移交工作，并配合甲方进行后续的交接安排。第十条保密条款10.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、运营策略、管理方法等）负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.2本保密义务不因本协议的终止而失效，双方应在本协议终止后[数字]年内继续履行保密义务。第十一条知识产权11.1乙方在合作酒店运营过程中开发的经营管理系统、培训教材、营销方案等知识产权归乙方所有，但甲方有权在合作酒店运营范围内免费使用。11.2甲方提供的品牌标识、经营模式等知识产权归甲方所有，乙方在使用过程中应遵守甲方的相关规定。第十二条争议解决12.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[指定仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.3仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。第十三条法律适用与不可抗力13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十四条通知与送达14.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本协议首页所列的地址或邮箱。14.2任何一方变更联系方式，应提前[数字]天书面通知对方。第十五条完整协议15.1本协议构成甲乙双方就合作酒店管理事宜达成的完整协议，取代双方此前就该事宜达成的所