2026年经纪人资格考试模拟试题及答案

2026年经纪人资格考试模拟试题及答案一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有一个正确选项）1.根据2025年修订的《经纪人管理办法》，下列关于经纪人执业登记的表述，正确的是：A.个体经纪人无需进行执业登记，只需在经营场所公示身份信息B.机构经纪人应在市场监管部门注册后30日内向所在地县级以上商务部门备案C.执业登记信息变更后，经纪人需在15个工作日内主动更新备案D.未完成执业登记的经纪人可先开展居间活动，3个月内补办手续答案：C解析：2025年《经纪人管理办法》第8条规定，经纪人（含个体与机构）需在开展经营前完成执业登记，机构应在注册后20日内向商务部门备案（B错误）；信息变更需15日内更新（C正确）；未登记不得开展经营（D错误）；个体经纪人同样需登记（A错误）。2.甲经纪公司为促成某工业厂房租赁交易，故意隐瞒该厂房地下存在废弃污水池的事实。根据《民法典》及相关规定，该行为构成：A.正常商业宣传B.重大误解C.欺诈D.显失公平答案：C解析：《民法典》第148条规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求撤销。本案中经纪公司故意隐瞒关键不利信息，构成欺诈（C正确）。3.演出经纪人张某受某歌手委托推广个人演唱会，双方未约定佣金支付时间。根据行业惯例，佣金应在：A.签订委托合同时支付50%，演出结束后支付剩余50%B.演出门票开始销售时全额支付C.演出成功举办且费用结算完成后支付D.委托合同成立时全额支付答案：C解析：《民法典》第963条规定，中介人促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬；未约定或约定不明的，按交易习惯确定。演出经纪行业惯例通常以演出成功举办并完成费用结算为支付节点（C正确）。4.某房地产经纪人李某在带客户看房时，客户临时提出想查看业主的房产证原件。根据《经纪人执业行为规范》，李某应：A.以保护业主隐私为由拒绝提供B.直接向业主索要房产证原件交客户查看C.核实客户购房意向后，协调业主提供复印件并标注“仅供本次看房使用”D.告知客户可自行通过不动产登记中心查询答案：C解析：《经纪人执业行为规范》第17条规定，经纪人需在保护各方隐私前提下协助信息核查。应协调业主提供标注用途的复印件（C正确），不得直接提供原件（B错误），也不得简单拒绝（A错误）或推责（D错误）。5.互联网直播经纪人王某为某主播策划“买化妆品送限量款手机”的促销活动，实际赠送的手机为二手翻新机。根据《反不正当竞争法》，该行为属于：A.虚假宣传B.商业诋毁C.侵犯商业秘密D.混淆行为答案：A解析：《反不正当竞争法》第8条规定，经营者不得对商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价等作虚假或引人误解的商业宣传。王某将二手手机宣传为“限量款”，构成虚假宣传（A正确）。6.甲经纪公司与乙公司签订《独家销售代理合同》，约定3个月内销售1000台设备，佣金按实际销售额的3%计算。合同履行至第2个月时，乙公司自行与丙企业达成交易。关于佣金支付，下列说法正确的是：A.乙公司无需支付佣金，因未通过甲公司促成交易B.甲公司可要求乙公司支付全部1000台设备的佣金C.甲公司可要求乙公司支付已促成交易部分的佣金D.乙公司需按合同约定支付违约金，但无需支付佣金答案：C解析：《民法典》第965条规定，委托人在接受中介服务后，利用中介提供的交易机会或媒介服务，绕开中介直接订立合同的，应向中介支付报酬。乙公司利用甲公司提供的信息自行交易，需支付已促成部分的佣金（C正确）。7.根据《数据安全法》，经纪人在处理客户个人信息时，下列行为合法的是：A.将客户联系方式提供给关联公司用于业务推广B.收集客户身份证信息时明确告知用途并取得书面同意C.存储客户信息时仅进行简单加密，未设置访问权限D.因系统故障导致客户信息泄露后，延迟48小时向监管部门报告答案：B解析：《数据安全法》第30条规定，处理个人信息应遵循最小必要原则，明确告知并取得同意（B正确）；不得擅自共享（A错误）；需采取严格加密和访问控制（C错误）；发生泄露应立即报告（D错误）。8.艺术品经纪人陈某将某画家未公开发表的习作以“画家代表作”名义推荐给收藏家，导致收藏家高价购入。该行为违反了《经纪人管理办法》中的：A.公平竞争义务B.信息真实义务C.保密义务D.勤勉义务答案：B解析：《经纪人管理办法》第13条明确规定，经纪人应如实提供与交易相关的信息，不得隐瞒、虚构或误导。陈某虚构作品性质，违反信息真实义务（B正确）。9.某保险经纪人在销售健康险时，对客户称“本产品保证3年内理赔率100%”，而保险条款中明确注明“理赔需符合合同约定条件”。该行为属于：A.合理宣传B.误导性陈述C.重大过失D.正常业务说明答案：B解析：《保险法》第116条规定，保险代理人、经纪人不得对投保人隐瞒与保险合同有关的重要情况，或作虚假、误导性陈述。本案中经纪人夸大理赔率，构成误导性陈述（B正确）。10.经纪人赵某接受委托促成一笔二手车交易，交易完成后发现卖方未告知车辆曾发生重大事故。根据责任划分，赵某若未履行哪项义务需承担相应责任？A.核实车辆权属B.审查卖方身份证明C.查验车辆维修记录D.协助办理过户手续答案：C解析：《二手车流通管理办法》第17条规定，二手车经纪人应核实车辆的合法性、权属及技术状况（包括维修记录）。赵某未查验维修记录导致事故车交易，需承担未勤勉核查的责任（C正确）。11.演出经纪人林某为某乐队联系演出场地时，私下与场地提供方约定：每促成一场演出，场地提供方支付林某2000元“感谢费”。该行为违反了：A.忠实义务B.注意义务C.告知义务D.保密义务答案：A解析：《民法典》第962条规定，中介人应就有关订立合同的事项向委托人如实报告，不得损害委托人利益。林某收取第三方“感谢费”未告知委托人，违反忠实义务（A正确）。12.根据《网络直播营销管理办法》，直播经纪人在策划直播活动时，下列行为允许的是：A.安排“水军”在评论区刷“已购买，效果很好”B.标注“限时特价”但未明确活动起止时间C.展示商品检测报告的完整复印件D.对非预售商品标注“预售30天发货”答案：C解析：该办法第17条禁止虚构交易、评价（A错误）；第18条要求促销信息明确（B错误）；第13条要求展示商品真实信息（C正确）；第15条禁止虚假发货时间（D错误）。13.房地产经纪人孙某为促成交易，协助买方伪造收入证明以获取银行贷款。根据《刑法》相关规定，孙某可能涉及的罪名是：A.诈骗罪B.伪造证件罪C.非法经营罪D.挪用资金罪答案：A解析：《刑法》第266条规定，以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的方法骗取财物构成诈骗罪。孙某协助伪造证明骗取贷款，可能构成共犯（A正确）。14.某知识产权经纪人受委托转让一项专利，在未取得专利权人同意的情况下，将专利技术细节透露给潜在买家。该行为侵犯了专利权人的：A.署名权B.实施权C.许可权D.保密权答案：D解析：《专利法》第20条规定，经纪人对在执业过程中知悉的商业秘密、技术秘密等应承担保密义务。泄露技术细节侵犯保密权（D正确）。15.农产品经纪人王某与农户签订《包销合同》，约定“因市场价格波动导致的损失由农户承担”。根据《民法典》，该条款：A.无效，因排除对方主要权利B.有效，属意思自治范围C.可撤销，因显失公平D.效力待定，需农户追认答案：B解析：《民法典》第496条规定，格式条款若不存在免除己方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，应为有效。市场风险分担条款属正常商业约定（B正确）。16.经纪人李某在执业过程中，下列行为符合职业伦理的是：A.向客户推荐合作方时，隐瞒合作方曾被行政处罚的记录B.在客户未明确授权的情况下，代签交易合同C.发现交易存在重大风险时，及时提醒客户暂停操作D.为提升业绩，对同一房源同时与多个买家签订独家代理合同答案：C解析：职业伦理要求经纪人勤勉尽责、维护客户利益。发现风险及时提醒符合要求（C正确）；隐瞒信息（A）、无权代签（B）、“一女多嫁”（D）均违反伦理。17.根据《期货交易管理条例》，期货经纪人不得从事的行为是：A.向客户提示期货交易的高风险性B.代客户下达交易指令C.提供期货市场分析报告D.协助客户办理开户手续答案：B解析：该条例第24条规定，期货公司不得代客户下达交易指令。经纪人作为期货公司从业人员，不得实施该行为（B正确）。18.某文化经纪人促成某网络小说改编影视剧交易，合同约定“改编权使用费为100万元，分三期支付”。若买方未按约定支付第二期费用，经纪人可主张的权利是：A.直接要求买方支付全部剩余费用B.要求卖方终止合同并索赔C.按合同约定的违约金条款主张赔偿D.代卖方行使债权请求权答案：C解析：《民法典》第577条规定，当事人一方不履行合同义务应承担违约责任。经纪人非合同当事人，无权直接要求支付（A、D错误），应协助卖方按合同主张违约金（C正确）。19.经纪人张某在处理涉外交易时，发现外方提供的合同文本存在明显不利于中方的条款。张某应：A.直接签署，促成交易B.提醒中方注意条款风险并建议修改C.以“国际惯例”为由说服中方接受D.隐瞒条款内容，避免影响合作答案：B解析：《经纪人执业行为规范》第22条规定，经纪人需对合同条款进行专业审查，发现不利内容应及时提醒委托人并建议修改（B正确）。20.根据《市场主体登记管理条例》，经纪人机构因经营场所变更未及时办理变更登记，可能面临的处罚是：A.吊销营业执照B.处1万元以上10万元以下罚款C.列入经营异常名录D.限制法定代表人出境答案：C解析：该条例第46条规定，市场主体未按规定办理变更登记的，由登记机关责令改正；拒不改正的，处1万元以上10万元以下罚款。但首次未及时变更通常先列入经营异常名录（C正确）。二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分。每题有2个或2个以上正确选项，错选、漏选均不得分）1.根据《经纪人管理办法》，经纪人不得从事的行为包括：A.为无合法经营资格的委托人提供服务B.在两个以上机构同时执业（专职经纪人）C.收取佣金后未向委托人出具正规票据D.对交易标的的瑕疵进行合理提示答案：ABC解析：办法第14条禁止为无资质委托人服务（A）；第16条规定专职经纪人不得兼职（B）；第19条要求出具合法票据（C）；合理提示瑕疵是义务（D不选）。2.下列属于房地产经纪合同必备条款的有：A.经纪服务内容及标准B.佣金数额及支付方式C.委托人的收入证明复印件D.争议解决方式答案：ABD解析：《房地产经纪管理办法》第16条规定，合同需包含服务内容、佣金、争议解决等（ABD）；委托人收入证明属附加材料（C不选）。3.演出经纪人在筹备演唱会时，需重点核查的事项包括：A.演出场所的消防验收合格证明B.歌手的税务缴纳记录C.演出内容是否含有禁止内容D.赞助合同的法律效力答案：ACD解析：《营业性演出管理条例》第18条要求核查场所安全（A）、演出内容合法性（C）；赞助合同属交易文件（D）；税务记录非必须核查项（B不选）。4.经纪人在处理客户个人信息时，应遵守的原则有：A.最小必要原则B.公开透明原则C.绝对保密原则（除法律另有规定）D.自主共享原则答案：ABC解析：《个人信息保护法》第5-7条规定，处理个人信息应遵循最小必要、公开透明、严格保密（法律另有规定除外）原则（ABC）；不得自主共享（D错误）。5.下列情形中，经纪人可要求委托人支付必要费用的有：A.未促成交易，但已按约定开展大量前期调查B.促成交易后，委托人以“资金紧张”为由拒付佣金C.因委托人单方终止委托导致未促成交易D.交易因不可抗力未能完成答案：ACD解析：《民法典》第964条规定，未促成交易时，经纪人可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用（A、C、D）；促成交易后委托人拒付佣金属违约，应主张佣金而非必要费用（B不选）。6.根据《反不正当竞争法》，经纪人的下列行为构成不正当竞争的有：A.捏造竞争对手“曾被行政处罚”的虚假信息B.以低于成本价收取佣金吸引客户C.泄露客户委托的独家交易信息谋取私利D.在官网显著位置标注“行业排名第一”但无数据支持答案：ABCD解析：A属商业诋毁（第11条）；B属低价倾销（第11条）；C属侵犯商业秘密（第9条）；D属虚假宣传（第8条）。7.保险经纪人在销售保险产品时，需向投保人明确说明的内容包括：A.保险责任与免责条款B.经纪人与保险公司的合作关系C.保费支付方式及期限D.投保人的如实告知义务答案：ABCD解析：《保险法》第116、127条规定，经纪人需说明保险条款（A）、合作关系（B）、支付方式（C）及投保人义务（D）。8.艺术品经纪人在交易中需履行的义务包括：A.核实艺术品的来源合法性B.提示艺术品的市场波动风险C.对委托人的收藏偏好进行保密D.保证艺术品的升值空间答案：ABC解析：《艺术品经营管理办法》第6条要求核实来源（A）；职业伦理要求提示风险（B）、保密（C）；不得承诺升值（D错误）。9.下列关于经纪合同解除的说法，正确的有：A.委托人可随时解除合同，但需赔偿经纪人合理损失B.经纪人严重违反忠实义务，委托人可单方解除合同C.因不可抗力导致合同目的无法实现，双方均可解除D.合同约定“不得解除”的条款无效答案：ABC解析：《民法典》第933条规定委托人可随时解除（A）；第563条规定根本违约可解除（B）；不可抗力可解除（C）；“不得解除”条款若排除法定解除权则无效，但合理限制解除的条款有效（D错误）。10.网络直播经纪人在选品时，需重点审核的内容有：A.商品的注册商标是否有效B.商家的食品经营许可证（如为食品类）C.商品的广告宣传语是否合规D.主播与商家的私人关系答案：ABC解析：《网络直播营销管理办法》第13条要求审核资质（B）、商标（A）、宣传语（C）；主播与商家关系非必须审核项（D不选）。三、案例分析题（共3题，每题20分，共60分）案例一：2025年10月，甲房地产经纪公司（以下简称“甲公司”）与业主李某签订《房屋出售委托合同》，约定甲公司为李某的房屋提供独家代理服务，佣金为成交价的2%，委托期限3个月。合同签订后第15天，甲公司带客户王某看房，王某表示有意购买但需与家人商量。第20天，李某通过朋友介绍与王某直接联系，双方以380万元达成交易并办理过户手续。甲公司得知后，要求李某支付7.6万元佣金，李某以“未通过甲公司促成交易”为由拒绝。问题：1.李某与王某的交易是否构成“跳单”？法律依据是什么？（8分）2.甲公司的佣金请求是否应得到支持？说明理由。（12分）答案：1.构成“跳单”。根据《民法典》第965条规定，委托人在接受中介服务后，利用中介提供的交易机会或媒介服务，绕开中介直接订立合同的，构成“跳单”。本案中，王某是通过甲公司的带看服务获取房屋信息，李某通过朋友介绍与王某联系，本质上利用了甲公司提供的交易机会（8分）。2.应得到支持。理由如下：①甲公司已按合同约定履行了提供房源信息、带看等主要义务；②李某与王某的交易直接利用了甲公司提供的客户资源；③《民法典》第965条明确规定，跳单情况下委托人仍需向中介支付报酬。因此，李某应按合同约定支付380万元×2%=7.6万元佣金（12分）。案例二：2025年5月，演出经纪人张某接受歌手陈某委托，策划“陈某2025全国巡回演唱会”。张某在未核实某文化公司资质的情况下，与其签订《场地租赁合同》，约定由该公司提供10个城市的演出场地。合同履行时，其中3个城市的场地因未取得消防验收合格证明被责令停止使用，导致3场演出取消，陈某需向已购票观众退还票款并支付违约金共计120万元。陈某要求张某赔偿损失，张某辩称“场地问题是文化公司造成的，与己无关”。问题：1.张某是否存在过错？具体违反了哪些义务？（10分）2.陈某的损失应由谁承担？法律依据是什么？（10分）答案：1.存在过错。张某违反了以下义务：①勤勉审查义务。作为