《建筑工程清单计量与计价》-第二章_第1页
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第2章工程量清单编制实例67382.6规费、税金项目清单编制2.7单位工程汇总清单编制2.8

编制说明、填写封面和整理招标工程量清单上一页返回2.1招标文件内容根据相关文件规定,对教学楼工程进行招标,准备发布招标公告、编制并发售招标文件,以便优选承包人。招标文件内容如下。一、招标公告(略)二、投标人须知投标人须知前附表见下表。

投标人须知前附表下一页返回2.1招标文件内容上一页下一页返回2.1招标文件内容上一页下一页返回2.1招标文件内容上一页下一页返回2.1招标文件内容上一页下一页返回2.1招标文件内容上一页下一页返回2.1招标文件内容上一页下一页返回2.1招标文件内容上一页下一页返回2.1招标文件内容投标前须知正文(略)三、评标办法(略)四、合同条款(略)五、工程量清单六、施工图纸(详见附录)七、施工技术与标准1.工程说明1.1工程概况1.1.1本工程基本情况:见施工图设计说明。1.1.2本工程施工场地(现场)具体地理位置:参见施工图。上一页下一页返回2.1招标文件内容1.2现场条件和周围环境1.2.1本工程施工场地(现场)已经具备施工条件。1.2.2施工场地(现场)临时供水管径

:。施工场地(现场)临时排污管径

。施工场地(现场)临时雨水管径:

。施工现场临时供电容量(变压器输出功率):1.2.3现场条件和周围环境的其他资料和信息数据:。1.2.4承包人被认为已在本工程投标阶段踏勘现场时充分了解本工程现场条件和周围环境,并已在其投标时就此给予了充分的考虑。上一页下一页返回2.1招标文件内容1.3地质及水文资料:

。1.4资料和信息的使用合同文件中载明的涉及本工程现场条件、周围环境、地质及水文等情况的资料和信息数据,是发包人现有的和客观的,发包人保证有关资料和信息数据的真实、准确,但承包人据此做出的推论、判断和决策,由承包人自行负责。2.承包范围2.1承包范围2.1.1承包人自行施工范围。本工程承包人自行施工的工程范围:本次招标范围内所有工程内容。上一页下一页返回2.1招标文件内容2.1.2承包范围内的暂估价项目,明细:卫生间18mm厚防潮隔断。单价暂估为220元/m2。2.1.3承包范围内的暂列金额项目,明细:卫生间18mm厚防潮隔断。单价暂估为220元/m2。2.1.3.1承包范围内以暂列金额(包括计日工)方式实施的项目的金额。2.1.3.2暂列金额明细表中每笔暂列金额所对应的子目,包括计日工,均只是可能发生的子目。承包人应当充分认识到,合同履行过程中所列暂列金额可能不发生,也可能部分发生。即便发生,监理人按照合同约定发出的使用暂列金额的指示也不限于只能用于表中所列子目。上一页下一页返回2.1招标文件内容2.1.3.3暂列金额是否实际发生、其再分和合并等均不应成为承包人要求任何追加费用和(或)延长工期的理由。2.1.3.4关于暂列金额的其他说明:

。2.2发包人发包专业工程和发包人供应的材料和工程设备2.2.1由发包人发包的专业工程属于与本工程有关的其他工程,不属于承包人的承包范围。发包人发包的专业工程:

。2.2.2由发包人供应的材料和工程设备不属于承包人的承包范围。发包人供应的材料和工程设备见相关表格。上一页下一页返回2.1招标文件内容2.3承包人与发包人发包专业工程承包人的工作界面承包人与发包人发包专业工程承包人以及与发包人供应的材料和设备的供应商之间的工作界面划分:

。2.4承包人需要为发包人和监理人提供的现场办公条件和设施承包人需要为发包人和监理人提供的现场办公条件和设施及其详细要求:

。3.工期要求3.1合同工期本工程合同工期和计划开、竣工日期为承包人在投标函附录中承诺的工期和计划开、竣工日期,并在合同协议书中载明。上一页下一页返回2.1招标文件内容3.2关于工期的一般规定3.2.1承包人在投标函中承诺的工期和计划开、竣工日期之间发生矛盾或者不一致时,以承包人承诺的工期为准。实际开工日期以通用合同条款第11.1款约定的监理人发出的工通知中载明的开工日期为准。3.2.2如果承包人在投标函附录中承诺的工期提前于发包人在本工程招标文件中所要求的工期,承包人在施工组织设计中应当制定相应的工期保证措施,由此而增加的费用应当被认为已经包括在投标总价中。除合同另有约定外,合同履约过程中发包人不会因此再向承包人支付任何性质的技术措施费用、赶工费用或其他任何性质的提前完工奖励等费用。上一页下一页返回2.1招标文件内容3.2.3承包人在投标函附录中所承诺的工期应当包括实施并完成本节上述2.1.2项规定的暂估价项目和上述2.1.3项规定的实际可能发生的暂列金额在内的所有工作的工期。4.质量要求4.1质量标准4.1.1本工程要求的质量标准为国家及相关规定。4.2特殊质量要求4.2.1有关本工程质量方面的特殊要求:

。上一页下一页返回2.1招标文件内容5.报价要求投标报价应根据招标文件中有关计价要求,按照下列依据自主报价。(1)本招标文件、答疑文件、修正文件。(2)当地建筑装饰装修工程消耗量定额及配套文件。(3)建设工程设计文件及相关资料。(4)施工现场情况、工程特点及拟订的投标施工组织设计或施工方案。(5)与建设项目相关的标准、规定等技术资料。上一页下一页返回2.1招标文件内容(6)项目所在地信息价和市场价行情。(7)其他的相关资料。6.适用规范和标准6.1适用的规范、标准和规程6.1.1本工程适用现行国家、行业和地方规范、标准和规程。适用于本工程的国家、行业和地方的规范、标准和规程等见以下名录:(1)国家现行《工程施工质量验收规范》

;(2)

;上一页下一页返回2.1招标文件内容6.1.2除合同另有约定外,材料、施工工艺和本工程都应依照本技术标准和要求以及适用的现行规范、标准和规程的最新版本执行。若适用的现行规范、标准和规程的最新版本是在基准日后颁布的,且相应标准发生变更并成为合同文件中最严格的标准,则应按合同条款约定办理。6.2特殊技术标准和要求6.2.1材料和工程设备技术要求(1)承包人自行施工范围内的部分材料和工程设备技术要求:

。上一页下一页返回2.1招标文件内容上述材料和工程设备技术要求中如果出现了参考品牌或规格型号,其目的是方便承包人直观和准确地把握相应材料和工程设备的技术标准,不具指定或唯一的意思表示,承包人应当参考所列品牌的材料和工程设备,采购相当于或高于所列品牌技术标准的材料和工程设备。(2)承包人自行施工范围内的材料和工程设备选型允许的偏离见下表。上一页下一页返回2.1招标文件内容(3)本工程施工现场所用材料的供应方式为

。6.2.2特殊技术要求。除合同约定的技术要求外,本工程的特殊技术要求:

。6.2.3新技术、新工艺和新材料。本工程涉及的新技术、新工艺和新材料及相应使用和操作说明:

。6.2.4其他特殊技术标准和要求:

。6.2.5有合同约束力的图纸和其他设计文件中的有关文字说明是本节的组成内容。上一页下一页返回2.1招标文件内容八、投标文件目录目录一、投标函及投标函附录二、法定代表人身份证明三、授权委托书四、联合体协议书五、资格审查资料六、投标报价七、施工组织设计(技术部分)八、项目管理机构(技术部分)九、拟分包项目情况表(本工程不采用)十、其他材料上一页返回2.2工程量清单编制工程量清单编制的步骤:编制分部分项与单价措施项目清单→编写总价措施项目清单→编写其他项目清单→编写税前项目清单→编写规费、税金项目清单→编写单位工程项目清单→编写总说明和填写封面。2.2.1分部分项与单价措施项目清单编制分部分项与单价措施项目清单应根据相关工程现行国家计量规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。编制程序如图2.1所示。下一页返回2.2工程量清单编制2.2.1.1项目名称分部分项工程量清单的项目名称应按相应计量规范的项目名称结合拟建工程的实际确定。表2.1中柱子的项目名称为“矩形柱”。2.2.1.2项目编码分部分项工程量清单的项目编码,应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按相关工程国家计量规范项目编码栏的规定设置,十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称和项目特征设置,同一招标工程的项目编码不得有重码。上一页下一页返回2.2工程量清单编制各级编码的含义:(1)第一级表示专业工程代码(前二位),其中:房屋建筑与装饰工程为01;仿古建筑工为02;通用安装工程为03;市政工程为04;园林绿化工程为05;矿山工程为06;构筑物工程为07;城市轨道交通工程为08;爆破工程为09。(2)第二级表示专业工程附录分类顺序码,为各章节的章(第三、第四位);(3)第三级表示分部工程顺序码,为各章节的节(第五、第六位);(4)第四级表示分项工程项目名称顺序码(第七、第八、第九位);上一页下一页返回2.2工程量清单编制(5)第五级表示具体清单项目名称顺序码(后三位,由编制人设置)。如表2.1所示,若同一工程有混凝土强度等级为C20和C25的柱子,C20项目编码为010502001001,则C25项目编码为010502001002。2.2.1.3项目特征分部分项工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单价的重要依据,关系到清单综合单价的确定,是履行合同义务的基础。在编制的工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述。上一页下一页返回2.2工程量清单编制有的项目特征用文字往往又难以准确和全面地描述清楚,因此,为达到规范、简洁、准确、全面描述项目特征的要求,在描述工程量清单项目特征时应按以下原则进行:(1)项目特征描述的内容除按相应计量规范规定的内容,还要符合拟建工程的实际要求,以满足确定综合单价的需要为前提。(2)对采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述要求的,项目特征描述可直接采用详见××图集或××图号的方式,但对不能满足项目特征描述要求的部分,仍应用文字描述进行补充。上一页下一页返回2.2工程量清单编制项目特征描述的内容为项目的工程实体特征,体现该工程实体的构成要素。其描述的技巧如下:1)必须描述的项目。①涉及正确计量的内容必须描述。如对门窗若采用“樘”计量,则1樘门或窗有多大,直接关系到门窗的价格,对门窗洞口或框外围尺寸进行描述是十分必要的。②涉及结构要求的内容必须描述。如对混凝土构件,因混凝土强度等级不同,其价格也不同,必须描述。③涉及材质要求的内容必须描述。如油漆的品种,是调和漆还是硝基清漆等;管材的材质,是钢管还是塑料管等。上一页下一页返回2.2工程量清单编制④涉及安装方式的内容必须描述,如钢管的连接是焊接还是螺纹连接,塑料管是热熔还是粘结,方式不同,价格就不同。2)可以不描述的项目。①对计量计价没有实质影响的内容可以不描述,如混凝土柱子的高度。②应由投标人根据施工方案确定的可以不描述,如土石方的运距。2.2.1.4计量单位分部分项工程量清单的计量单位应按相应计量规范中规定的计量单位确定,并应符合下列规定:(1)以“吨”为计量单位的应保留小数点后三位,第四位小数四舍五入;上一页下一页返回2.2工程量清单编制(2)以“立方米”“平方米”“米”“千克”为计量单位的应保留小数点后两位,第三位小数四舍五入;(3)以“项”“个”等为计量单位的应取整数。当计量单位有两个或两个以上时,应根据所编工程量清单项目的特征要求,选择最适宜表现该项目特征并方便计量的单位。2.2.1.5工程数量工程量清单中工程数量应按相应计量规范中规定的工程量计算规则计算。如C25柱子共12m3,柱清单编制表见表2.2。上一页下一页返回2.2工程量清单编制2.2.2基础工程量清单编制2.2.2.1土方工程(1)土方工程清单成果表见表2.3。(2)土方工程清单编制过程如下。土方工程清单摘录表见表2.4。2.2.2.2回填工程(1)回填工程清单成果表见表2.7。(2)回填工程清单编制过程如下。回填工程清单摘录表见表2.8。上一页下一页返回2.2工程量清单编制2.2.3主体工程量清单编制2.2.3.1砖砌体(1)砖砌体清单成果表见表2.13。(2)砖砌体清单编制过程如下。砖砌体清单摘录表见表2.14。2.2.3.2零星和台阶砌体(1)零星和台阶清单成果表见表2.18。(2)零星和台阶清单编制过程如下。零星和台阶清单摘录表见表2.19。上一页下一页返回2.2工程量清单编制2.2.3.3散水、明沟砌体(1)明沟清单成果表见表2.20。(2)明沟清单编制过程如下。明沟清单摘录表见表2.21。2.2.3.4垫层(1)垫层清单成果表见表2.22。(2)垫层清单编制过程如下。垫层清单摘录表见表2.23。上一页下一页返回2.2工程量清单编制2.2.3.5现浇混凝土基础(1)基础清单成果表见表2.25。(2)基础清单编制过程如下。基础清单摘录表见表2.26。2.2.3.6现浇混凝土柱(1)柱子清单成果表见表2.29。(2)柱子清单编制过程如下。柱子清单摘录表见表2.30。上一页下一页返回2.2工程量清单编制2.2.3.7现浇混凝土梁(1)梁清单成果表见表2.33。(2)梁清单编制过程如下。梁清单摘录表见表2.34。2.2.3.8现浇混凝土板(1)板清单成果表见表2.38。(2)板清单编制过程如下。板清单摘录表见表2.39。上一页下一页返回2.2工程量清单编制2.2.3.9现浇混凝土楼梯(1)楼梯清单成果表见表2.42。(2)楼梯清单编制过程如下。楼梯清单摘录表见表2.43。2.2.3.10现浇混凝土其他构件(1)现浇混凝土其他构件清单成果表见表2.45。(2)现浇混凝土其他构件清单编制过程如下。现浇混凝土其他构件清单摘录表(一)见表2.46。上一页下一页返回2.2工程量清单编制2.2.3.11木构件(1)木构件清单成果表见表2.51。(2)木构件清单编制过程如下。[项目25]玻璃黑板制安以平方米计量。结合施工图,黑板面积=3.6×1.095=3.942(m2)。项目名称为玻璃黑板制安;项目编码为桂010704001,此处可编码为桂010704001001;计量单位为m2;项目特征描述2项,第1项类型为黑板,第2项外围尺寸为3.6m×1.095m,补充一项,采用图集为11ZJ501第42页。2.2.3.12防盗门(1)防盗门清单成果表见表2.52。上一页下一页返回2.2工程量清单编制(2)防盗门清单编制过程如下。防盗门清单摘录表见表2.53。2.2.4屋面工程量清单编制2.2.4.1屋面防水(1)屋面防水清单成果表见表2.55。(2)屋面防水清单编制过程如下。屋面防水清单摘录表见表2.56。2.2.4.2楼地面防水(1)楼地面防水清单成果表见表2.58。(2)楼地面防水清单编制过程如下。楼地面防水清单摘录表见表2.59。上一页下一页返回2.2工程量清单编制2.2.4.3屋面保温隔热(1)屋面保温隔热清单成果表见表2.61。(2)屋面保温隔热清单编制过程如下。屋面保温隔热清单摘录表见表2.62。2.2.4.4墙面保温(1)墙面保温隔热清单成果表见表2.63。(2)墙面保温隔热清单编制过程如下。墙面保温隔热清单摘录表见表2.64。上一页下一页返回2.2工程量清单编制2.2.5装饰工程量清单编制2.2.5.1楼地面(1)楼地面清单成果表见表2.66。(2)楼地面清单编制过程如下。楼地面清单摘录表见表2.67。2.2.5.2踢脚线(1)踢脚线清单成果表见表2.70。(2)踢脚线清单编制过程如下。踢脚线清单摘录表见表2.71。上一页下一页返回2.2工程量清单编制2.2.5.3楼梯面层(1)块料楼梯清单成果表见表2.74。(2)块料楼梯清单编制过程如下。块料楼梯清单摘录表见表2.75。2.2.5.4台阶面层(1)块料台阶清单成果表见表2.76。(2)块料台阶清单编制过程如下。块料台阶清单摘录表见表2.77。上一页下一页返回2.2工程量清单编制2.2.5.5墙面抹灰(1)墙面抹灰清单成果表见表2.79。(2)墙面抹灰清单编制过程如下。墙面抹灰清单摘录表见表2.80。2.2.5.6零星抹灰(1)零星抹灰清单成果表见表2.83。(2)零星抹灰清单过程如下。零星抹灰清单摘录表见表2.84。上一页下一页返回2.2工程量清单编制2.2.5.7装饰线条(1)装饰线条清单成果表见表2.86。(2)装饰线条清单编制过程如下。[项目41]砂浆装饰线条按延长米以长度计算。结合施工图,线条长度=(1.2×2+2.7)×2=10.200(m)。项目名称为装饰线条;项目编码为桂011203004,此处可编码为桂011203004001;计量单位为m;项目特征描述1项,第1项装饰面材料种类为水泥砂浆1∶3。2.2.5.8块料墙面(1)块料墙面清单成果表见表2.87。(2)块料墙面清单编制过程如下。上一页下一页返回2.2工程量清单编制块料墙面清单摘录表见表2.88。2.2.5.9零星块料(1)块料零星项目清单成果表见表2.90。(2)块料零星项目清单编制过程如下。块料零星项目清单摘录表见表2.91。2.2.5.10隔断(1)成品隔断清单成果表见表2.93。(2)成品隔断清单编制过程如下。成品隔断清单摘录表见表2.94。2.2.5.11天棚抹灰(1)天棚抹灰清单成果表见表2.96。上一页下一页返回2.2工程量清单编制(2)天棚抹灰清单编制过程如下。天棚抹灰清单摘录表见表2.97。2.2.5.12天棚吊顶(1)天棚吊顶清单成果表见表2.99。(2)天棚吊顶清单编制过程如下。天棚吊顶清单摘录表见表2.100。2.2.5.13扶手、栏杆、栏板装饰(1)扶手、栏杆、栏板装饰清单成果表见表2.102。(2)扶手、栏杆、栏板清单编制过程如下。扶手、栏杆、栏板装饰清单摘录表见表2.103。上一页下一页返回2.2工程量清单编制2.2.5.14补充清单编制工程量清单出现相关工程国家计量规范中未包括的项目,编制人应做补充,并报当地工程造价管理机构备案,各市工程造价管理机构每月将备案项目上报自治区工程造价管理机构。补充项目的编码由《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854—2013)的专业代码与B和三位阿拉伯数字组成,并应从××B001起顺序编制,同一招标工程的项目不得重码。工程量清单中需附有补充的项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工作内容。[项目49]本工程的成品拖布池需要做补充清单,编码为01B001,项目特征是材料和规格,计量单位为个,工程量计算规则为数量计数,工作内容为购置安装,价格采用市场询价。上一页下一页返回2.2工程量清单编制2.2.6单价措施工程量清单编制2.2.6.1脚手架工程(1)脚手架清单成果表见表2.106。(2)脚手架清单编制过程如下。脚手架清单摘录表见表2.107。2.2.6.2运输道工程(1)运输道清单成果表见表2.110。(2)运输道清单编制过程如下。[项目52]查《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854—2013),楼板现浇混凝土运输道按建筑面积计算。结合施工图,面积=767.693m2。上一页下一页返回2.2工程量清单编制项目名称为楼板现浇混凝土运输道;项目编码为桂011701011,此处可编码为桂011701011001;计量单位为m2;项目特征描述3项,第1项运输道材质为钢管,第2项泵送、非泵送为泵送,第3项结构类型为框架结构。2.2.6.3混凝土模板及支架(1)混凝土模板及支架清单成果表见表2.111。(2)混凝土模板及支架清单编制过程如下。混凝土模板及支架清单摘录表见表2.112。2.2.6.4垂直运输(1)垂直运输清单成果表见表2.126。上一页下一页返回2.2工程量清单编制(2)垂直运输清单编制过程如下。垂直运输清单摘录表见表2.127。2.2.6.5混凝土运输及泵送工程(1)混凝土运输及泵送清单成果表见表2.129。(2)混凝土运输及泵送清单编制过程如下。[项目67]查《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854—2013),混凝土泵送体积按混凝土浇筑相应子目的混凝土定额分析量计算。结合泵送数据,泵送体积=(柱子23.732+构造柱7.349+有梁板135.699)×1.015=169.282(m3)。上一页返回2.2工程量清单编制项目名称为混凝土泵送;项目编码为桂011708002,此处可编码为桂011708002001;计量单位为m3;项目特征描述2项,第1项泵送装置为输送泵车,第2项檐高为60m以内。2.2.6.6大型设备进出场工程(1)大型设备进出场清单成果表见表2.130

。(2)大型设备进出场清单编制过程如下。[项目68、69]查《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854—2013),大型机械设备进出场及安拆按台次计算。结合施工方案数据,推土机和挖机进场各一个台次。项目名称为大型机械设备进出场及安拆;项目编码为011705001,此处可编码为011705001001和011705001002;计量单位为台次;项目特征描述2项,第1项机械设备名称为推土机、挖掘机,第2项机械设备规格型号为75kW、1m3。上一页返回2.3总价措施项目清单编制总价措施项目清单宜按照表2.131所列内容列项。安全文明施工费的取值范围见表2.132。返回2.4其他项目清单编制其他项目清单宜按照表2.133所列内容列项。返回2.5税前项目清单编制招标人在工程量清单中提供不需套用定额、可直接通过当地工程造价管理机构《造价信息》上发布的市场价格信息报价或自行报价的工程实体项目,该项目报价已含除税金以外的全部费用。由招标人根据工程特点对税前项目清单列项。税前项目清单的项目编码、项目名称及特征描述、计量单位、计算规则等应遵循分部分项工程量清单的有关规定。建筑项目一般是铝合金门窗和涂料列税前项目。2.5.1铝合金窗(1)铝合金窗清单成果表见表2.134。(2)铝合金窗清单编制过程如下。铝合金窗清单摘录表见表2.135。下一页返回2.5税前项目清单编制2.5.2涂料工程(1)涂料工程清单成果表见表2.137。(2)涂料工程清单编制过程如下。涂料工程清单摘录表见表2.138。上一页返回2.6规费、税金项目清单编制规费、税金项目清单应按照下列内容列项:规费,包括社会保险费(包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费),住房公积金,工程排污费;税金(项目清单应包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、广西水利建设基金)。规费、税金项目清单见表2.141。返回2.7单位工程汇总清单编制列出单位工程汇总清单,见表2.142。返回2.8编制说明、填写封面和整理招标工程量清单在完成前述工作后,应列出总说明,以便将有关问题的说明、共性问题阐述清楚。写完说明和填写封面后,编制者必须反复校对,并经过严格校核定稿,不得有错误。本工程招标工程量清单见附录1。返回图2.1分部分项与单价措施项目清单编制程序返回表2.1现浇混凝土柱部分清单摘录表返回表2.2柱清单编制表返回表2.3土方工程清单成果表返回表2.4土方工程清单摘录表返回表2.7回填工程清单成果表返回表2.8回填工程清单摘录表返回表2.13砖砌体清单成果表返回表2.14砖砌体清单摘录表返回表2.18零星和台阶清单成果表返回表2.19零星和台阶清单摘录表返回表2.20明沟清单成果表返回表2.21明沟清单摘录表返回表2.22垫层清单成果表返回表2.23垫层清单摘录表返回表2.25基础清单成果表返回表2.26基础清单摘录表返回表2.29柱子清单成果表返回表2.30柱子清单摘录表返回表2.33梁清单成果表返回表2.34梁清单摘录表返回表2.38板清单成果表返回表2.39板清单摘录表返回表2.42楼梯清单成果表返回表2.43楼梯清单摘录表返回表2.45现浇混凝

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