商品房销售广告合同

PAGE商品房销售广告合同甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（广告商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟进行商品房销售，并委托乙方进行相关广告宣传活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商品房销售广告事宜达成如下协议：一、广告内容及形式1.1乙方应根据甲方提供的商品房项目资料及要求，制作并发布商品房销售广告。广告内容应真实、准确、合法，不得含有虚假、误导性信息或侵犯他人合法权益的内容。广告形式包括但不限于[具体列举广告形式，如报纸广告、电视广告、网络广告、户外广告等]。1.2广告中涉及的商品房相关信息，包括但不限于房屋户型、面积、价格、优惠活动、配套设施等，必须与甲方提供的资料一致，并经甲方书面确认。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改广告内容或作出超出甲方授权范围的承诺。二、广告发布时间及范围2.1广告发布时间为自本合同生效之日起[X]个月内，具体发布日期及时间由乙方根据实际情况合理安排，但应提前通知甲方。2.2广告发布范围包括但不限于[详细列举广告发布的地域范围，如本市主要城区、特定商圈、目标客户群体集中区域等]。乙方应确保广告能够有效覆盖目标客户群体，提高商品房的知名度和销售量。三、双方权利义务（一）甲方权利义务3.1甲方有权对乙方制作的广告内容及发布形式进行审核，提出修改意见。乙方应根据甲方的意见及时进行修改，直至甲方满意为止。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付广告费用。3.3甲方应向乙方提供制作广告所需的真实、准确、完整的商品房项目资料，包括但不限于房屋户型图、效果图、周边环境照片、配套设施说明、销售价格表、优惠活动方案等。如因甲方提供的资料不真实、不准确或不完整导致广告出现问题，甲方应承担相应的法律责任。3.4甲方应协助乙方办理广告发布所需的相关手续，如提供广告审批所需的文件、资料等。（二）乙方权利义务3.5乙方有权按照本合同约定收取广告费用。3.6乙方应按照本合同约定的广告内容及形式，按时、准确地制作并发布广告。乙方应确保广告的制作质量和发布效果，如因乙方原因导致广告出现质量问题或未能按时发布，乙方应承担相应的违约责任。3.7乙方应在广告发布前将广告样稿提交甲方审核，经甲方书面确认后方可发布。广告发布后，乙方应及时向甲方提供广告发布的相关证明材料，如报纸样报、电视广告截图、网络广告链接等。3.8乙方应妥善保管与广告制作及发布相关的资料和文件，包括但不限于广告样稿、拍摄素材、发布记录等，保存期限为本合同履行完毕后[X]年。3.9乙方应遵守法律法规及相关行业规范，不得从事任何违法、违规或损害甲方利益的行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。四、广告费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的广告费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于广告制作费用、发布费用、设计费用、审批费用等乙方为完成本合同约定的广告宣传活动所需的全部费用。4.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付广告费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在广告样稿经甲方书面确认后[X]个工作日内，甲方支付广告费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；广告发布完毕后，乙方应向甲方提供广告发布的相关证明材料，经甲方审核无误后[X]个工作日内，甲方支付剩余广告费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.3乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。如乙方未按时开具发票，甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。五、知识产权归属5.1乙方为履行本合同而创作的广告作品的知识产权归甲方所有。乙方应确保其制作的广告作品不侵犯任何第三方的知识产权，如因乙方原因导致甲方遭受知识产权纠纷，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。5.2未经甲方书面同意，乙方不得将广告作品用于本合同约定以外的其他任何用途，也不得向任何第三方披露或转让广告作品的知识产权。六、保密条款6.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等机密信息。6.2本条款的保密期限为本合同履行完毕后[X]年。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付广告费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停广告发布，并要求甲方支付已发生的广告费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定的广告内容及形式制作并发布广告，或未按时发布广告，每逾期一日，应按照广告费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致广告出现质量问题或未能达到预期效果，乙方应负责采取补救措施，并承担由此给甲方造成的全部损失。7.3若乙方违反本合同约定的知识产权归属条款或保密条款，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成恶劣影响或严重后果的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的广告费用，同时乙方应按照广告费用的[X]%向甲方支付违约金。7.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如因双方违约行为导致对方损失扩大的，双方应按照各自过错程度分担相应的赔偿责任。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因不可抗力或政府行为等原因导致一方遭受损失的，双方应根据公平合理的原则分担损失。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条