私人出租外墙广告合同

PAGE私人出租外墙广告合同甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体地址]建筑物的外墙资源，乙方有意承租该外墙用于发布广告，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方外墙广告事宜达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方同意将位于[具体地址]建筑物的外墙（以下简称“租赁外墙”）出租给乙方用于广告发布。租赁外墙的具体位置、面积及范围以本合同附件一《租赁外墙位置示意图》为准。1.2乙方有权在租赁外墙范围内按照本合同约定的形式、内容和用途发布广告，但未经甲方书面同意，乙方不得擅自扩大或改变广告发布范围。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。三、广告内容及形式3.1乙方应保证其发布的广告内容合法合规，符合国家法律法规、政策以及社会公共利益的要求。乙方应对广告内容的真实性、合法性、准确性负责，并承担因广告内容违法违规而产生的一切法律责任。3.2未经甲方书面同意，乙方不得在租赁外墙上发布任何涉及政治敏感、宗教迷信、暴力色情、虚假欺诈、侵权或其他违法违规内容的广告。3.3乙方应按照本合同附件二《广告设计方案》确定的广告形式、规格、色彩、材质等要求进行广告制作和发布。广告制作及安装应符合国家安全标准和行业规范，确保广告的安全性和稳定性。四、租金及支付方式4.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含租赁外墙的使用费、广告发布权费用以及甲方因配合乙方发布广告而产生的合理费用等。4.2租金支付方式为：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。五、保证金5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、妥善维护租赁外墙、按时拆除广告等。5.2在租赁期限届满或本合同提前解除且乙方履行完毕本合同约定的全部义务后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。如乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权扣除相应保证金作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。六、广告制作、安装及维护6.1乙方负责广告的制作、安装及维护工作，并承担相应费用。乙方应自行选择具备合法资质和专业能力的广告制作单位进行广告制作，并确保广告制作质量符合本合同附件二《广告设计方案》的要求。6.2广告安装过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致任何安全事故或人身伤害、财产损失，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。6.3在租赁期限内，乙方应定期对广告进行检查和维护，确保广告的完好和正常展示。如发现广告出现损坏、褪色、变形等情况，乙方应及时进行修复或更换。因乙方未及时维护导致广告无法正常展示或对甲方造成其他损失的，乙方应承担相应赔偿责任。6.4租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应负责拆除广告，并恢复租赁外墙原状。拆除广告过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对租赁外墙及周边环境造成损坏。如乙方未按时拆除广告或拆除后未恢复租赁外墙原状，甲方有权自行拆除广告，相关费用由乙方承担，甲方还可要求乙方按照本合同租金总额的[X%]支付违约金。七、双方权利义务7.1甲方权利义务7.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。7.1.2甲方应保证其对租赁外墙拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用租赁外墙进行广告发布。7.1.3甲方应协助乙方办理广告发布所需的相关审批手续（如有），提供必要的证明文件和资料，但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。7.1.4在租赁期限内，甲方应允许乙方按照本合同约定对租赁外墙进行广告发布相关的合理使用，但乙方不得损害甲方及建筑物其他业主的合法权益。7.1.5甲方应按照本合同约定履行其他义务，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁外墙进行广告发布或给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。7.2乙方权利义务7.2.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁外墙进行广告发布。7.2.2乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付租金和保证金。7.2.3乙方应遵守国家法律法规、政策以及社会公共利益的要求，合法合规地使用租赁外墙进行广告发布。7.2.4乙方应按照本合同附件二《广告设计方案》的要求制作、安装和维护广告，确保广告质量和安全性。7.2.5乙方应自行承担广告发布过程中产生的一切费用，包括但不限于广告制作费、安装费、维护费、电费、税费等。7.2.6乙方应在租赁期限届满或本合同提前解除时，按照本合同约定拆除广告并恢复租赁外墙原状。7.2.7乙方应遵守甲方及建筑物物业管理单位的相关管理规定，不得影响建筑物的正常使用和其他业主的合法权益。如因乙方原因给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定办理相关手续，结清费用，如乙方有未支付的租金、违约金或其他费用，甲方有权从保证金中扣除相应金额。九、违约责任9.1若一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。9.2如乙方未按照本合同约定支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及违约金。同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。9.3如乙方违反本合同约定的广告内容及形式要求，发布违法违规广告或擅自改变广告内容、形式等，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此给甲方造成的一切损失（包括但不限于甲方因乙方违法违规行为而遭受的行政处罚、经济赔偿等）。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同租金总额的[X%]支付违约金。9.4如乙方未按照本合同约定对广告进行制作、安装、维护或拆除，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方按照本合同租金总额的[X%]支付违约金。9.5如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁外墙进行广告发布或给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任，并按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法