租赁物业广告合同

PAGE租赁物业广告合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的物业（以下简称“租赁物业”），乙方有意租赁该物业用于广告投放，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方物业用于广告事宜达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.物业位置：租赁物业位于[物业具体地址]，具体位置见附件一《租赁物业位置示意图》。2.物业面积：租赁物业的建筑面积为[X]平方米，其中用于广告展示的面积为[X]平方米（以下简称“广告位”）。3.物业用途：乙方租赁该物业仅用于合法的广告投放活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不再续租，应在租赁期满后[X]日内将租赁物业及相关设施设备完好无损地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、广告设置及使用1.广告设置乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，在广告位上设置广告。广告内容应符合法律法规规定，不得含有违法、违规、侵权或虚假信息。乙方设置广告的方式、规格、材质等应符合甲方的要求及相关管理规定。乙方如需对广告设置进行变更，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。2.广告使用乙方有权在租赁物业的广告位上按照本合同约定进行广告投放，但不得将广告位转租、转借或与第三方合作使用。乙方应确保广告的正常展示和维护，如因乙方原因导致广告出现损坏、脱落等影响展示效果的情况，乙方应及时修复或更换。乙方应配合甲方及相关管理部门对广告进行检查、监督等工作，提供必要的资料和信息。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方应保证租赁物业符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应协助乙方办理广告设置所需的相关审批手续（如有），提供必要的协助和支持。甲方应按照本合同约定及法律法规规定，对租赁物业及相关设施设备进行维护、保养，确保乙方能够正常使用广告位。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用广告位，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定使用租赁物业的广告位进行广告投放。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应遵守法律法规规定及本合同约定，合法、合规地使用广告位，不得从事任何违法、违规或损害甲方及第三方利益的行为。乙方应自行承担广告设置、制作、维护、管理等费用，确保广告符合法律法规规定及甲方的要求。在租赁期限内，如因乙方原因导致租赁物业及相关设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将租赁物业及相关设施设备完好无损地交还甲方。六、合同的变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照法律法规规定处理。七、违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.如乙方违反本合同约定改变物业用途、擅自转租、转借广告位或从事违法、违规行为，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.如甲方违反本合同约定，未按时交付租赁物业、未协助乙方办理相关审批手续或未履行维护、保养义务等，导致乙方无法正常使用广告位，甲方应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充