租墙贴广告合同

PAGE租墙贴广告合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有在特定墙体上张贴广告的需求，甲方拥有可供张贴广告的墙体资源，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方墙体用于张贴广告事宜，达成如下协议：第一条租赁墙体基本情况1.1甲方同意将位于（详细地址）的墙体出租给乙方用于张贴广告。该墙体的具体位置、尺寸、朝向等信息见附件一《墙体位置及尺寸示意图》。1.2乙方应确保其广告内容符合法律法规及相关政策要求，不得利用该墙体进行任何违法、违规或损害社会公共利益的广告宣传活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应按照本合同约定将墙体恢复原状并交还甲方。2.2租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金总额为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为：乙方应在合同签订后个工作日内支付首月租金人民币元（大写：元整），此后，乙方应于每月日前支付当月租金。甲方应在收到租金后个工作日内向乙方提供合法有效的发票。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。第四条广告内容及张贴要求4.1乙方负责设计、制作广告内容，并确保广告内容符合法律法规及相关政策要求，不存在任何侵犯第三方知识产权、肖像权、名誉权等合法权益的情形。若因乙方广告内容引发的任何法律纠纷，由乙方承担全部法律责任，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.2乙方应按照本合同约定的位置、尺寸、方式等要求张贴广告。在张贴广告前，乙方应将广告设计稿提交甲方审核，经甲方书面同意后方可张贴。广告张贴应牢固、美观，不得影响墙体的正常使用及周边环境。4.3在租赁期限内，乙方有权根据自身经营需要对广告内容进行更换，但应提前日书面通知甲方，并确保新的广告内容符合本合同约定及法律法规要求。更换广告内容的费用由乙方自行承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。5.1.2甲方应确保其对出租墙体拥有合法的所有权或使用权，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用墙体进行广告张贴，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.1.3甲方应协助乙方办理与广告张贴相关的必要手续，提供便利条件。5.1.4甲方应按照本合同约定对墙体进行维护、保养，确保墙体处于安全、适用的状态。若墙体出现损坏影响乙方广告张贴的，甲方应及时修复，修复期间乙方无需支付租金。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁墙体进行广告张贴。5.2.2乙方应按照本合同约定按时支付租金及相关费用。5.2.3乙方应妥善保管租赁墙体，不得擅自损坏、拆除或改变墙体结构。如因乙方原因造成墙体损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。5.2.4乙方应自行承担广告张贴、维护、管理等费用，包括但不限于广告制作费用、电费、水费、清洁费等。5.2.5在租赁期限内，乙方应负责对广告进行日常维护、检查，确保广告的完好和正常展示。如发现广告出现损坏、褪色等情况，应及时修复或更换。5.2.6乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，配合甲方及相关部门的管理工作。如因政策调整或政府部门要求导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第六条合同的解除6.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。违约方应按照合同租金总额的%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。6.3因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。6.4租赁期限届满或本合同因其他原因终止后，乙方应在日内将墙体恢复原状并交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照合同租金总额的%向甲方支付占有使用费。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用墙体进行广告张贴或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变广告内容、损坏墙体等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，