楼盘电梯出租广告合同

PAGE楼盘电梯出租广告合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[楼盘名称]的电梯资源，乙方有意承租该电梯用于广告发布，经双方友好协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、租赁电梯基本情况1.1甲方出租给乙方的电梯位于[楼盘具体位置]，电梯型号为[电梯型号]，电梯数量为[X]部。1.2该电梯的使用范围仅限于[楼盘名称]内的居民及访客正常乘坐使用，乙方不得擅自改变电梯的正常使用功能。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不再续租，应在租赁期限届满时将电梯广告设施完好无损地交还甲方。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的电梯租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：乙方应按照以下第[具体方式]种方式支付租金。3.2.1按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.2.2按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。3.2.3按年支付：乙方应在合同签订之日起[X]日内将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失。四、广告内容及发布要求4.1乙方负责电梯广告内容的设计、制作及发布，但广告内容应符合法律法规及相关政策要求，不得含有违法、违规、侵权、虚假、误导性或其他不良信息。4.2乙方应在签订本合同后[X]日内向甲方提交广告样稿，经甲方书面确认后方可发布。广告样稿一经确认，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更。4.3乙方应按照本合同约定的时间、位置及形式发布广告，确保广告的正常展示。广告发布期间，乙方应定期对广告设施进行检查、维护，如发现广告设施出现损坏、褪色、变形等情况，应及时修复或更换。4.4乙方应保证广告发布的安全性，不得因广告发布影响电梯的正常运行及乘客安全。如因乙方原因导致电梯运行故障或发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。5.2甲方应保证其对出租电梯拥有合法的所有权或使用权，有权将电梯出租给乙方用于广告发布。5.3甲方应协助乙方办理广告发布所需的相关手续，提供必要的证明文件及资料，但因办理手续产生的费用由乙方承担。5.4在租赁期限内，甲方应保证电梯的正常运行及安全性能，因电梯本身质量问题或甲方原因导致乙方无法正常发布广告的，甲方应承担相应的违约责任。5.5甲方有权对乙方的广告发布情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定发布广告，有权要求乙方立即整改或停止发布。（二）乙方权利义务5.6乙方有权按照本合同约定使用电梯进行广告发布。5.7乙方应按照本合同约定的时间、金额及方式支付租金及相关费用。5.8乙方应自行承担广告发布过程中的全部费用，包括但不限于广告设计、制作、安装、维护、拆除等费用。5.9乙方应遵守法律法规及相关政策要求，不得利用电梯广告从事违法、违规、侵权等活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。5.10乙方应在租赁期限届满或本合同提前解除后[X]日内将电梯广告设施拆除，并清理干净电梯内外墙面、地面等，恢复电梯原状。如乙方未按时拆除或清理，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，同时乙方应按照未拆除期间租金的[X]倍向甲方支付违约金。5.11未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。六、广告设施的维护与管理6.1乙方应负责电梯广告设施的日常维护与管理，确保广告设施的正常运行及安全。维护管理内容包括但不限于广告画面的更换、灯光的维修、框架的加固等。6.2在租赁期限内，如广告设施出现损坏或故障，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内进行修复或更换，确保广告设施正常展示。如因乙方未及时修复或更换导致广告发布中断，乙方应按照中断期间租金的[X]倍向甲方支付违约金。6.3乙方应定期对广告设施进行安全检查，发现安全隐患应及时采取措施消除。如因乙方未履行安全检查及维护义务导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。6.4租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应将广告设施拆除并交还甲方。拆除过程中，乙方应注意保护电梯及周边设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用电梯进行广告发布，甲方应按照未履行期间租金的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失。7.3若乙方违反本合同约定的广告内容及发布要求，甲方有权要求乙方立即整改或停止发布广告。如乙方拒不整改或停止发布，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。7.4若乙方未经甲方书面同意擅自转让本合同项下的权利义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因转让行为给甲方造成的损失。7.5若乙方未按照本合同约定的时间、方式拆除广告设施或清理电梯，每逾期一日，应按照未拆除期间租金的[X]倍向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未拆除或清理的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，同时乙方应按照未拆除期间租金的[X]倍向甲方支付违约金。7.6如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、合同的变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在租赁期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规规定办理相关手续，结清租金及其他费用，并承担各自应承担的责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权位于[具体地点]的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式