租房定金合同协议书范本

租房定金合同协议书范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方预订甲方可依法出租的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁物业基本情况1.甲方自愿将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方。2.该房屋建筑面积约为[]平方米，户型为[例如：一室一厅一卫]。3.该房屋的用途为[例如：居住]，乙方承诺租赁该房屋仅作为[例如：家庭居住]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第二条租赁期限及租金1.甲乙双方初步商定，该房屋的租赁期限为[]年/月，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。2.该房屋的租金标准为每月人民币[]元（大写：人民币[]整）。租金支付方式为[例如：押一付三/押二付一]，具体支付方式及期限将在正式《房屋租赁合同》中明确。第三条定金数额及支付1.为表示租赁诚意并确保双方后续签订正式《房屋租赁合同》，乙方同意在本协议签订当日向甲方支付定金人民币[]元（大写：人民币[]整）。2.甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方出具收款收据。第四条定金的性质与作用1.本协议所约定的定金，系乙方为保证其在本协议约定的期限内与甲方签订正式《房屋租赁合同》而向甲方支付的担保金。2.若甲方在本协议约定的期限内，擅自将该房屋出租给第三方，或无正当理由拒绝与乙方签订正式《房屋租赁合同》，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.若乙方在本协议约定的期限内，无正当理由拒绝与甲方签订正式《房屋租赁合同》，或提出变更租赁条件（如租金、租期等）导致双方无法达成一致，则乙方已支付的定金不予退还。4.若因不可抗力或不可归责于甲乙双方的事由（如政府政策调整、房屋产权发生争议等），导致双方无法签订正式《房屋租赁合同》的，甲方应将已收取的定金无息退还乙方。第五条正式租赁合同的签订1.甲乙双方应于本协议签订之日起[]日内（或双方协商确定的其他日期：[]年[]月[]日前），在该房屋内或双方同意的其他地点，协商签订正式的《房屋租赁合同》。2.在签订正式《房屋租赁合同》后，乙方已支付的定金可根据双方约定转为房屋租金或租赁押金的一部分。具体抵扣方式将在正式《房屋租赁合同》中明确。第六条其他约定1.甲方应保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等权利限制情况（除已明确告知乙方的）。2.乙方在签订本协议前，已对该房屋的户型、结构、装修、设施设备、周边环境等情况进行了充分了解，并表示满意。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充条款。补充条款与本协议具有同等法律效力。第七条违约责任1.除本协议第四条约定的定金罚则外，任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若因一方原因导致无法按约定时间签订正式《房屋租赁合同》，守约方有权书面催告违约方在合理期限内履行，逾期仍未履行的，守约方有权解除本协议并要求违约方承担相应责任。第八条争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及其他1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议为签订正式《房屋租赁合同》的预约合同，双方的具体权利义务以正式签订的《房屋租赁合同》为准。（以下无正文）甲方（出租方）签字：日期：[]年[]月[]日乙方（承租方）签字：日期：[]年[]月[]日---使用说明及注意事项1.身份核实：签订本协议前，承租方应仔细核实出租方的身份信息及房屋产权证明（如房产证、购房合同等），确保出租方对房屋拥有合法的出租权。出租方也有权核实承租方的身份信息及租赁意图。2.定金性质：请注意“定金”与“订金”的区别。“定金”具有担保性质，适用定金罚则；而“订金”通常视为预付款，不具有担保性质。本范本中使用的是“定金”，双方需明确其法律含义。3.房屋状况：承租方在支付定金前，务必对房屋进行实地查看，并可将房屋现状（如设施设备清单、有无损坏等）作为本协议的附件，或在正式合同中详细列明，以避免后续纠纷。4.期限明确：本协议中约定的“签订正式租赁合同的期限”应具体明确，给双方留出充足的协商时间。5.金额填写：所有涉及金额的地方，均应同时填写阿拉伯数字和中文大写数字，以防涂改。6.书面形式：所有变更、补充协议均应以书面形式作出，并由双方签字确认。7.留存凭证：承租方支付定金后，务必要求