空调保养运营服务合同

空调保养运营服务合同

甲方（委托方）：

名称：___________________

法定代表人：___________________

地址：___________________

联系电话：___________________

电子邮箱：___________________

乙方（受托方）：

名称:___________________

法定代表人：___________________

地址：___________________

联系电话：___________________

电子邮箱：___________________

鉴于甲方拥有一批空调设备需要专业保养运营服务，乙方具备提供此

类服务的能力和资质，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法

典》及其他相关法律法规的规定，就空调保养运营服务事宜达成如下

协议：

一、服务内容

1.保养服务

乙方对甲方指定的空调设备（以下简称“设备”，设备清单详

见附件I）进行定期保养，保养周期为每［X］个月一次。保养内容包

括但不限于清洁空调室内机和室外机的滤网、蒸发器、冷凝器等部件,

检查空调的制冷剂压力、温度传感器、电机、风机等运行状况，对设

备的电气系统进行检查和维护，确保各电器元件连接牢固、无老化和

短路现象。

在每次保养过程中，乙方应详细记录设备的运行参数和保养情

况，形成保养报告（报告格式详见附件2）,并在保养完成后的［X］

个工作日内提交给甲方。

2.维修服务

对于设备在正常使用过程中出现的故障，乙方应在接到甲方通

知后的［响应时间］内响应，并尽快安排专业技术人员前往现场进行维

修。维修内容包括但不限于诊断故障原因、更换损坏的零部件、调试

设备等，确保设备恢复正常运行。

对于需要更换的零部件，乙方应优先使用原厂正品或质量不低

于原厂标准的兼容零部件。乙方应在更换零部件前向甲方说明情况，

并得到甲方的书面同意（紧急情况除外）。更换的零部件清单及价格

应在维修报告中详细列出。

3.运营监测服务

乙方为甲方提供设备的运营监测服务，通过安装必要的监测设

备（费用由乙方承担）或利用现有的设备接口，实时收集设备的运行

数据，如温度、湿度、能耗、运行时间等。

乙方应建立设备运行数据库，运用专业的分析软件对数据进行

分析，定期向甲方提供设备运行分析报告（报告周期为每［X］个月一

次），报告内容包括设备的运行状态评估、能耗分析、潜在故障预警

等，并根据分析结果提出优化建议，协助甲方提高设备的运行效率和

降低能耗。

二、服务期限

本合同服务期限自［开始日期］起至［结束日期］止。服务期满前［X］个

月，双方应就是否续签合同进行协商。若双方均未提出异议，则本合

同自动延续［延续期限］。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用

本合同服务费用总计为人民币［X］元（大写：［大写金额］）,此

费用包含了保养费、维修工时费、零部件费（在本合同约定范围内）、

运营监测费以及乙方履行本合同所需的一切费用，但不包括因甲方特

殊要求或不可抗力因素导致的额外费用。

服务费用明细如下：

保养费用：每次保养服务费用为人民币［X］元，预计保养次

数为［X］次,共计人民币［X］元;

维修费用：维修工时费按照每小时人民币［X］元计算，预计

维修工时为［X］小时，共计人民币［X］元；零部件费用根据实际更换情

况另行结算；

运营监测费用：人民币［X］元，包括监测设备的安装、调试、

数据采集与分析以及报告生成费用。

2.支付方式

甲方分［支付期数］期向乙方支付服务费用。在本合同签订后的

［X］个工作日内，甲方向乙方支付第一期服务费用人民币［X］元（大写:

［大写金额］）作为预付款；此后，乙方每完成［支付周期对应的服务

内容，如每完成［X］次保养和相应的运营监测服务］,向甲方提交服务

完成报告和发票后的［X］个工作日内，甲方向乙方支付相应的服务费

用，直至服务费用全部支付完毕。

如乙方在服务过程中更换了零部件，甲方应在收到乙方提供的

零部件更换清单、发票及相关证明文件后的［X］个工作日内支付零部

件费用。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定的内容、标准和时间提供空调保

养运营服务。

有权对乙方的服务过程进行监督检查，对乙方的服务质量提出

意见和建议。

在乙方未按照合同约定履行服务义务时，有权要求乙方采取补

救措施或扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

向乙方提供设备的相关资料，包括设备型号、安装位置、使用

说明书、维修记录等，以便乙方开展服务工作。

为乙方的保养、维修和运营监测工作提供必要的协助和便利条

件，包括但不限于提供工作场地、设备运行时间安排、协调与其他相

关方的关系等。

按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方提供与设备相关的必要信息和协助，以保证服务

工作的顺利进行。

在完成约定的服务内容后，有权要求甲方按照合同约定支付服

务费用。

在甲方未按照合同约定支付服务费用时，有权暂停服务，并要

求甲方支付逾期款项及相应的违约金。

2.义务

安排具有专业资质和丰富经验的技术人员为甲方提供服务，并

向甲方提供技术人员名单及资质证明文件。

遵守国家和地方有关空调设备保养、维修和运营的法律法规、

标准规范，确保服务质量和安全。

自行配备服务所需的工具、设备和监测仪器，并保证其性能良

好、符合相关标准。

对在服务过程中知悉的甲方设备信息、商业秘密等予以保密，

未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。

在服务过程中，如因乙方原因造成甲方设备损坏或其他损失，

乙方应承担赔偿责任。

五、设备所有权及安全责任

1.设备的所有权归甲方所有，乙方在服务过程中应妥善保管设备，

不得擅自将设备挪作他用或处置。

2.在保养、维修和运营监测服务期间，乙方应采取必要的安全措施,

确保服务人员和甲方设备的安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙

方承担全部责任；因甲方原因或不可抗力因素导致的安全事故，双方

应协商解决。

六、知识产权与保密条款

1.乙方在服务过程中产生的与设备运行分析、优化建议等相关的知

识产权归乙方所有，但乙方应授予甲方在本合同范围内的使用权，以

便甲方对设备进行管理和决策。

2.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、

设备信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或

使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起DG年。

七、合同变更与解除

1.本合同的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在合

同履行期间，如有国家政策调整、设备增减或其他不可抗力因素导致

本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，并可签订

补充协议。

2.在服务期限内，如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同,

并要求违约方承担违约责任。解除合同的通知应以书面形式送达对

方，自通知送达之日起本合同解除。

八、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应

按照未支付金额的［X%］向乙方支付违约金；逾期超过［X］日的，乙方

有权暂停服务，并要求甲方支付己完成服务对应的费用、违约金及因

暂停服务可能导致的额外费用。

2.若乙方未按照本合同约定的时间、内容和标准提供服务，每逾期

一日，应按照服务费用总额的［X%］向甲方支付违约金；如因乙方逾期

服务导致甲方设备出现故障或其他损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.如一方违反本合同约定的保密条款或知识产权条款，应向对方支

付违约金人民币［X］元（大写：［大写金额］）,并赔偿对方因此遭受

的全部损失。如违约行为导致对方商业秘密、技术秘密等被泄露或知

识产权受到侵害，违约方应承担由此产生的一切法律责任。

4.若因乙方原因导致甲方设备损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因

此遭受的损失，包括设备维修费用、因设备停机造成的生产损失或其

他直接和间接损失。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。

2.双方在履行木合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决;

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式［X］份，甲乙双方

各执［X］份，具有同等法律效力。

2.本合同附件（设备清单、保养报告格式、运行分析报告格式等）

为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：___________________

法定代表人（签字）：

签订日期：年月N

乙方（盖章）：___________________

法定代表人（签字）：

签订日期：年—月—日

附件1：设备清单

设备编号设备型号安装位置数量

编号1［型号1位置1[X]台

编号2型号2］位置2[X]台

附件2：保养报告格式

空调保养报告

一、保养基本信息

保养日期：［年/月/日］

设备编号：［设备编号］

设备型号；［设备型号］

二、保养内容

1.清洁工作

室内机滤网：［清洁情况描述，如清洁程度、是否有堵塞等］

蒸发器：［清洁情况］

冷凝器：［清洁情况］

其他部件（如有）：［清洁情况］

2.检查工作

制冷剂压力：［压力值及是否正常］

温度传感器：［检测结果］

电机和风机：［运行状况，如转速、有无异常噪音等］

电气