BIM-建筑工程计量与计价 课件 第9章屋面及防水工程

模块9屋面及防水工程9.1屋面及防水工程工程量清单9.2屋面及防水工程河南省2016定额应用9.3屋面及防水工程清单列项与定额组价9.4工程项目实例模块小结

知识框架

9.1屋面及防水工程工程量清单

1.屋面工程工程量清单《房屋建筑与装饰工程工程量计算标准》(GB/T50854—2024)附录J.1对屋面工程量清单的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工作内容做出了详细的规定，如表9-1所示。

2.防水工程及其他工程量清单

《房屋建筑与装饰工程工程量计算标准》(GB/T50854—2024)附录J.2对屋面防水及其他工程量清单的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工作内容做出了详细的规定，如表9-2所示。

《房屋建筑与装饰工程工程量计算标准》(GB/T50854—2024)附录J.3对墙面防水、防潮工程量清单的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工作内容做出了详细的规定，如表9-3所示。

《房屋建筑与装饰工程工程量计算标准》(GB/T50854—2024)附录J.4对楼(地)面防水、防潮工程量清单的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工作内容做出了详细的规定，如表9-4所示。

9.2屋面及防水工程河南省2016定额应用

9.2.1屋面及防水工程相关定额说明1.屋面工程相关定额说明(1)黏土瓦若穿铁丝钉圆钉，每100m²增加11工日，增加镀锌低碳钢丝(22#)3.5kg，圆钉2.5kg；若用挂瓦条，每100m²增加4工日，增加挂瓦条(尺寸25mm×30mm)300.3m，圆钉2.5kg。(2)金属板屋面中一般金属板屋面，执行彩钢板和彩钢夹心板项目；装配式单层金属压型板屋面区分檩距不同执行定额项目。

(3)采光板屋面如设计为滑动式采光顶，可以按设计增加U形滑动盖帽等部件，调整材料、人工乘以系数1.05。

(4)膜结构屋面的钢支柱、锚固支座混凝土基础等执行其他章节相应项目。

(5)25%＜坡度≤45%及人字形、锯齿形、弧形等不规则瓦屋面，人工乘以系数1.3；坡度＞45%的，人工乘以系数1.43。

2.防水工程及其他相关定额说明

1)防水

(1)细石混凝土防水层使用钢筋网时，执行河南省2016定额“第五章混凝土及钢筋混凝土工程”中相应项目。

(2)平(屋)面以坡度≤15%为准，15%＜坡度≤25%的，按相应项目的人工乘以系数1.18；25%＜坡度≤45%及人字形、锯齿形、弧形等不规则屋面或平面，人工乘以系数1.3；坡度＞45%的，人工乘以系数1.43。

(3)防水卷材、防水涂料及防水砂浆，定额以平面和立面列项，实际施工桩头、地沟零星部位时，人工乘以系数1.43；单个房间楼地面面积≤8m²时，人工乘以系数1.3。

(4)卷材防水附加层套用卷材防水相应项目，人工乘以系数1.43。

(5)立面是以直形为依据编制的弧形者，相应项目的人工乘以系数1.18。

(6)冷粘法是以满铺为依据编制的，点、条铺粘者按其相应项目的人工乘以系数0.91，粘合剂乘以系数0.7。

2)屋面排水

(1)水落管、水口、水斗均按材料成品、现场安装考虑。

(2)铁皮屋面及铁皮排水项目内已包括铁皮咬口和搭接的工料。

(3)采用不锈钢水落管排水时，执行镀锌钢管项目，材料按实换算，人工乘以系数1.1。

3)变形缝与止水带

(1)变形缝嵌填缝定额项目中，建筑油膏、聚氯乙烯胶泥设计断面取定为30mm×20mm；油浸木丝板取定为150mm×25mm；其他填料取定为150mm×30mm。

(2)变形缝盖板、木盖板断面取定为200mm×25mm；铝合金盖板厚度取定为1mm；不锈钢板厚度取定为1mm。

(3)钢板(紫铜板)止水带展开宽度为400mm；氯丁橡胶宽度为300mm；涂刷式氯丁胶贴玻璃纤维止水片宽度为350mm。

9.2.2屋面及防水工程定额工程量计算规则

1.屋面工程定额工程量计算规则

(1)各种屋面和型材屋面(包括挑檐部分)均按设计图示尺寸以面积计算(斜屋面按斜面面积计算)，不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟和脊瓦等所占面积，小气窗的出檐部分也不增加。

(2)西班牙瓦、瓷质波形瓦、英红瓦屋面的正斜脊瓦、檐口线，按设计图示尺寸以长度计算。

(3)采光板屋面和玻璃采光顶屋面按设计图示尺寸以面积计算，不扣除面积≤0.3m²孔洞所占面积。

(4)膜结构屋面按设计图示尺寸以需要覆盖的水平投影面积计算；膜材料可以调整含量。

2.防水工程及其他定额工程量计算规则

1)防水

(1)屋面防水，按设计图示尺寸以面积计算(斜屋面按斜面面积计算)，不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗等所占面积，上翻部分也不另计算；屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，按设计图示尺寸计算；设计无规定时，伸缩缝、女儿墙、天窗的弯起部分按500mm计算，计入立面工程量内。

(2)楼地面防水、防潮层按设计图示尺寸以主墙间净面积计算，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除间壁墙及单个面积≤0.3m²柱、垛、烟囱和孔洞所占面积。平面与立面交接处，上翻高度≤300mm时，按展开面积并入平面工程量内计算，高度＞300mm时，按立面防水层计算。

(3)墙基防水、防潮层，外墙按外墙中心线长度、内墙按墙体净长度乘以宽度，以面积计算。

(4)墙的立面防水、防潮层，不论内墙、外墙，均按设计图示尺寸以面积计算。

(5)基础底板的防水、防潮层按设计图示尺寸以面积计算，不扣除桩头所占的面积。桩头处外包防水按桩头投影外扩300mm以面积计算，地沟处防水按展开面积计算，均计入平面工程量，执行相应规定。

(6)屋面、楼地面及墙面、基础底板等，其防水搭接、拼缝、压边、留槎用量已综合考虑，不另行计算，卷材防水附加层按设计铺贴尺寸以面积计算。

(7)卷材防水附加层按设计规范相关规定以面积计算。

(8)屋面分格缝按设计图示尺寸以长度计算。

2)屋面排水

(1)水落管、镀锌铁皮天沟、檐沟按设计图示尺寸，以长度计算。

(2)水斗、下水口、雨水口、弯头、短管等均以设计数量计算。

(3)种植屋面排水按设计尺寸以铺设排水层面积计算；不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗、斜沟和脊瓦等所占面积，以及面积≤0.3m2的孔洞所占面积；屋面小气窗的出檐部分也不增加。

3)变形缝与止水带

变形缝(嵌填缝与盖板)与止水带按设计图示尺寸，以长度计算。

9.3屋面及防水工程清单列项与定额组价

9.3.1屋面工程清单列项与定额组价1.屋面工程清单列项屋面工程的清单列项如本模块表9-1所示。

2.屋面工程定额组价屋面工程定额基价设置了块瓦屋面(9-1)～(9-11)子目、沥青瓦屋面(9-12)子目；金属板屋面(9-13)～(9-18)子目、采光屋面(9-19)～(9-23)子目、膜结构屋面(9-24)子目。

9.3.2防水工程及其他清单列项与定额组价

1.防水工程及其他清单列项

防水工程及其他的清单列项如本模块表9-2、表9-3和表9-4所示。

2.防水工程及其他定额组价

防水工程及其他分为卷材防水、涂料防水、板材防水、刚性防水、屋面排水、变形缝与止水带。卷材防水定额基价设置了玻璃纤维布卷材防水(9-25)～(9-33)子目、改性沥青卷材防水(9-34)～(9-46)子目、高分子卷材(9-47)～(9-58)子目；涂料防水定额基价设置了改性沥青防水涂料(9-59)～(9-70)子目、高分子防水涂料(9-71)～(9-82)子目、冷底子油(9-83)～(9-85)子目；板材防水(9-86)～(9-88)子目；刚性防水(9-89)～(9-104)子目；屋面排水(9-105)～(9-133)子目；变形缝与止水带定额基价设置了嵌填缝(9-134)～(9-143)子目，变形缝盖板(9-144)～(9-151)子目，止水带(9-152)～(9-157)子目。

【案例9.1】某屋面1如图9-1所示，层面1具体做法：保护层：40mm厚C20细石混凝土；保温层：干铺30mm厚岩棉板；防水层：3mm厚高聚物改性沥青自粘卷材；找平层：20mm厚干混DSM20砂浆；找坡层：最薄处30mm厚1∶8水泥憎水性膨胀珍珠岩2%找坡；结构层：现浇混凝土屋面板。挑檐部分屋面2做法：防水层：3mm厚高聚物改性沥青自粘卷材；找平层：20mm厚干混DSM20砂浆；结构层：现浇混凝土屋面板。试计算屋面防水工程量并列项组价。图9-1某屋面1做法示意图

(2)案例清单列项与定额组价。

该案例中屋面防水的清单列项和定额组价如表9-5所示。

9.4工程项目实例

某学生宿舍楼出屋面管井、管道泛水做法见12YJ5-1第14页节点1。雨水管均采用100UPVC管(白色)，均为有组织排水，屋面及防水工程详见建筑施工图。人工费指数、机械人工费指数、管理费指数采用河南省发布2023年7月至12月指数，材料价格按2024年3月份郑州市建设工程主要材料价格信息指导价，没有参照市场价。

1.屋面分类

屋面是指屋面板以上的构造层，按形式不同可分为平屋面、坡屋面两种类型。

(1)平屋面：一般采用现浇或预制的钢筋混凝土平屋顶做基层，上铺设卷材防水层、涂膜防水层、刚性防水层等。平屋面的基本构造层次有保温层、找坡层、找平层、防水层、保护层等，如图9-2所示。图9-2平屋面构造层次示意图

(2)坡屋面：指排水坡度较大的屋顶，由各类屋面防水材料覆盖，根据坡面组织不同，主要有单坡顶、双坡顶、四坡顶等，如图9-3所示。坡屋面材料主要有水泥瓦、黏土瓦、小青瓦、波形石棉瓦、金属压型板等。图9-2平屋面构造层次示意图

刚性防水屋面定额基价设置有细石混凝土、水泥砂浆、防水砂浆、聚合物水泥防水砂浆等子目，如图9-4所示。柔性防水屋面如图9-5所示。女儿墙弯起部分如图9-6所示。图9-4刚性防水屋面示意图图9-5柔性防水屋面图9-6女儿墙弯起部分

2.利用屋面坡度系数计算工程量

瓦屋面、型材屋面、屋面卷材防水、屋面涂抹防水等斜屋面按斜面面积计算，均按水平投影面积乘以屋面坡度系数。

1)屋面坡度

坡屋面示意图如图9-7所示，屋面坡度系数如表9-6所示。

(2)四坡排水屋面斜脊长度=A×偶延尺系数D(当S=A时)；

(3)沿山墙泛水长度=A×C；

(4)坡屋面高度=B。图9-7坡屋面示意图

2)屋面坡度表示方法

如图9-8所示，屋面坡度有以下三种表示方法：

(1)用屋顶的高度与屋顶的跨度之比(简称高跨比)表示：i=H/L。

(2)用屋顶的高度与屋顶的半跨之比(简称坡度)表示：i=H/(L/2)。

(3)用屋面的斜面与水平面的夹角θ表示。图9-8屋面坡度的表示方法

3)屋面找坡层的平均厚度

屋面找坡层平均厚度计算示意图如图9-9所示。其中，单坡屋面与双坡屋面的找坡层的平均厚度计算公式如下：

(1)单坡屋面找坡层的平均厚度：d=d1+d2=d1+iL/2。

(2)双坡屋面找坡层的平均厚度：d=d1+d2=d1+iL/4。

式中：d

为屋面找坡层的平均厚度；θ

为屋面倾斜角；i

为坡度系数；d1

为屋面找坡层的最薄处厚度；d2为屋面找坡层的折加厚度；L

为屋顶的跨度。图9-9屋面找坡层平均厚度计算示意图

【案例9.2】如图9-10所示为某四坡水泥瓦屋顶平面图，设计屋面坡度=0.5，即θ=26°34′，高跨比为1/4，