银行房屋按揭贷款合作协议范本

银行房屋按揭贷款合作协议范本协议编号：[年份]第[序号]号签订日期：[YYYY年MM月DD日]签订地点：[具体城市]甲方（贷款银行）：[银行全称]法定代表人/负责人：[姓名]住所：[银行注册地址]联系电话：[银行公开联系电话]邮政编码：[邮编]乙方（合作机构）：[开发商/中介机构全称]法定代表人/负责人：[姓名]住所：[机构注册地址]联系电话：[机构公开联系电话]邮政编码：[邮编]鉴于：1.甲方系经国家金融监管部门批准设立并依法经营贷款业务的银行业金融机构，具备提供房屋按揭贷款的资质和能力。2.乙方系从事房地产开发、销售或房地产中介服务的合法机构，拥有可供销售/推荐的房地产项目或客户资源。3.为促进双方业务发展，满足购房者的融资需求，甲乙双方本着平等互利、诚实信用、共同发展的原则，经友好协商，就房屋按揭贷款合作事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条合作原则与目标1.1合作原则：双方应遵循依法合规、平等自愿、风险共担、优势互补、诚实信用的合作原则。1.2合作目标：通过双方合作，甲方为乙方开发/销售/推荐的符合条件的购房人提供便捷、高效的房屋按揭贷款服务，乙方积极向甲方推荐优质购房客户，共同促进房地产项目的顺利销售和资金回笼，实现互利共赢。第二条合作范围与方式2.1合作楼盘/项目（如适用）：乙方同意将其开发/代理的位于[项目具体地址，可列举多个或概括描述区域范围]的房地产项目（以下简称“合作项目”）的按揭贷款业务优先推荐给甲方办理。具体合作项目清单及相关资料作为本协议附件一。2.2贷款类型：甲方为乙方推荐的符合条件的购房人（包括个人及企业法人，如适用）提供个人住房/商业用房按揭贷款（以下统称“按揭贷款”）。2.3推荐方式：乙方在合作项目的销售/中介过程中，主动向购房人介绍甲方的按揭贷款产品和服务，并协助有贷款需求的购房人向甲方提出贷款申请。乙方应在其销售场所显著位置摆放甲方提供的按揭贷款宣传资料（如有）。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1权利：(1)有权对乙方推荐的购房人及所购房产进行独立的贷款调查、审查和审批，并根据内部信贷政策决定是否批准贷款申请、贷款金额、期限、利率及还款方式。(2)有权要求乙方及购房人提供办理按揭贷款所需的真实、完整、有效的文件资料，并对其真实性、合法性进行核实。(3)在符合贷款发放条件时，有权按照合同约定将贷款划付至指定账户。(4)对于乙方或购房人提供虚假信息、材料或隐瞒重要事实导致甲方贷款损失的，有权向责任方追究法律责任。3.1.2义务：(1)向乙方提供必要的按揭贷款业务培训和宣传资料支持，协助乙方销售人员了解甲方贷款政策和流程。(2)对乙方推荐的贷款申请，应在收到完整申请资料后，按照内部承诺的时限（通常为[具体工作日数量，如：X个工作日]内）完成审查审批工作，并将审批结果及时通知乙方及购房人。(3)严格遵守国家有关法律法规及行业规范，为购房人提供专业、高效、便捷的贷款服务。(4)对在合作过程中知悉的乙方的商业秘密、客户信息等承担保密义务，法律法规另有规定或监管要求的除外。3.2乙方的权利与义务：3.2.1权利：(1)有权要求甲方对其推荐的合格购房人提供高效、便捷的按揭贷款服务。(2)有权了解甲方按揭贷款政策、产品信息及审批进度（涉及客户隐私的除外）。3.2.2义务：(1)保证其开发/代理的合作项目手续齐全、合法合规，能够正常办理产权过户及抵押登记手续。(2)积极向购房人推荐甲方的按揭贷款业务，并对购房人是否符合甲方贷款基本条件进行初步筛选，确保推荐的购房人具有真实购房意愿和一定的还款能力。(3)协助甲方收集购房人的贷款申请资料，并对资料的真实性、完整性进行初步核实。乙方应向甲方提供合作项目的相关资料（如：预售许可证/产权证、户型图、销售价格表等）。(4)配合甲方对购房人及合作项目进行贷前调查、贷后检查（如有必要）。(5)对于甲方审批通过的按揭贷款，乙方应协助购房人及时办理房产抵押登记手续，并将相关权属证明文件交甲方收执。如因乙方原因导致抵押登记延迟或无法办理，乙方应承担相应责任。(6)对在合作过程中知悉的甲方的商业秘密、信贷政策等承担保密义务，法律法规另有规定或监管要求的除外。(7)若乙方为开发企业，对于符合甲方阶段性担保要求的合作项目，乙方应按照甲方要求（具体见附件二《阶段性担保协议》或在本条明确约定）为购房人的按揭贷款提供阶段性连带责任保证担保，直至该笔贷款所购房产的抵押登记手续办理完毕并将《不动产登记证明》（证明权利人为甲方）交付甲方之日止。阶段性担保的范围、期限、责任承担等具体事宜，由双方另行协商确定或在附件中明确。第四条贷款申请与审批流程4.1申请：购房人向乙方表达贷款意向后，乙方协助购房人填写甲方提供的《个人/企业贷款申请表》，并收集购房人身份证明、收入证明、购房合同、首付款证明等相关申请资料。4.2提交：乙方将初步审核后的购房人申请资料（可电子或纸质形式）提交给甲方指定的经办分支机构或客户经理。4.3审核：甲方收到申请资料后，按照内部流程进行调查、审查和审批。审批过程中，甲方可要求乙方或购房人补充提供资料。4.4通知：甲方应在规定时限内将审批结果（批准、有条件批准或否决）通过乙方或直接通知购房人。4.5签约：对审批通过的贷款，甲方与购房人签订《借款合同》、《抵押合同》（如需）等法律文件。乙方应予以必要的协助。第五条贷款发放与还款5.1放款条件：甲方在确认购房人已支付符合规定比例的首付款、《借款合同》等法律文件已生效、抵押登记手续已办妥（或阶段性担保已落实）且其他放款条件均已满足后，按照合同约定将贷款资金一次性或分次划付至乙方在甲方开立的指定账户（账户信息：户名[乙方账户名称]，账号[乙方银行账号]，开户行[甲方分支机构名称]）或购房合同约定的其他符合监管要求的账户。5.2还款方式：购房人按照与甲方签订的《借款合同》约定的还款计划和方式，按期足额偿还贷款本息。甲方应向购房人提供便捷的还款渠道和对账服务。第六条合作期限6.1本协议合作期限为[具体年限]年，自双方签署之日起计算。6.2合作期满前[具体月份数]个月，如双方均有继续合作意愿，应另行协商签订新的合作协议或本协议的补充协议。若期满前双方未就续约达成一致，本协议自动终止，但本协议终止前已发生的贷款申请，甲方仍应按本协议约定继续处理。第七条保密条款7.1任何一方对于在合作过程中所获知的另一方的商业秘密（包括但不限于本协议内容、客户信息、财务数据、经营策略、技术信息等）及未公开信息，均负有保密义务。除非法律法规另有规定、监管机构要求或经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。7.2本保密义务在本协议终止后[具体年限，如：三]年内持续有效。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的任何约定，均构成违约。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。8.2若乙方未能履行其在本协议项下的推荐义务、资料真实性保证义务或阶段性担保义务（如适用），给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3若甲方无故拖延审批时限或无正当理由拒绝受理乙方合理推荐的贷款申请（符合甲方公开政策除外），经乙方书面催告后仍未改正，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，或在提前[具体天数]日书面通知甲方后，暂停或终止本协议项下的合作。8.4本条款约定不影响双方根据具体业务合同（如借款合同、担保合同）追究违约责任的权利。第九条不可抗力9.1“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律变化等。9.2若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本协议项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。第十条协议的变更、解除与终止10.1对本协议的任何修改、补充，均须由双方协商一致并签署书面文件后方能生效，该等文件为本协议不可分割的组成部分。10.2除本协议另有约定外，任何一方单方解除本协议，应提前[具体天数]日书面通知对方，并就善后事宜达成一致。10.3出现下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的；(2)一方进入破产、清算或解散程序的；(3)因一方原因导致本协议目的无法实现的其他严重情形。10.4本协议的终止、解除，不影响双方在本协议项下已产生的权利义务，特别是保密条款、违约责任条款和争议解决条款。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1本协议项下的所有通知、请求、文件等均应以书面形式（包括但不限于传真、专人送递、挂号信或电子邮件）发送至本协议首页所列的双方地址或邮箱。12.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。否则，按原地址或联系方式送达的仍视为有效送达。第十三条其他约定13.1本协议构成双方就合作事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。13.2本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.3本协议附件（如有《合作项目清单》、《阶段性担保协议》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。13.4本协议一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方法定代表人/授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：[银行全称]法定代表人/授权代表人（签字）：____________________日期：________年____月____日乙方（盖章）：[开发商/中介机构全称]法定代表人/授权代表人（签字）：____________________日期：________年____月____日---重要提示：1.本范本为通用参考格式，具体条款内容需根据合作双方的实际情况、当地房地产市场状况、银行内部